近日鹿鳴路初中規劃出爐，周邊二手房迎來“普漲”，有些房源報價一天漲3萬、兩天漲5萬、一週漲21萬……
鹿鳴路初中最新規劃出爐
鹽中是江蘇省首批重點中學、首批四星級高中和首批國家級示範性普通高中，在民間被譽為全省普通中學的“五朵金花”之一，目前有毓龍路鹽中、鹿鳴路鹽中和康居路鹽中三個校區，其中鹿鳴路初中因出眾的升學率，成為鹽城教育資源中的“網紅”。
於是，近些年鹿鳴路鹽中搬遷一事炒得沸沸揚揚，稍有風吹草動，都能登上“熱搜榜”，引發市民熱議。從2019年8月《鹽城市鹽瀆公園地段控制性詳細規劃》批前徵求公眾意見公佈，到2020年1月《鹽城市鹽瀆公園地段控制性詳細規劃》正式發佈，鹿鳴路初中分校也從紙上慢慢走向現實。目前新學校建築概念方案正在徵集中，根據相關文件可知，新學校位於鹽馬路西，鎮北路南，校園面積約合90畝（約60000平方米），將建成30軌90個班（預留32軌96班）的公辦初級中學（非寄宿制）。
學校整體風格宜莊重、簡潔、大方、美觀，建築風格為中式風格，並且融入鹽城歷史文化的元素、融合現代辦學理念，臨鹿鳴路設置主出入口。學校設有行政綜合樓、教學樓、報告廳、大劇場、圖書館等各種功能室，為學生身心健康發展和學習創造良好現代化、高標準教育環境。
一天漲3萬 一週漲21萬 周邊二手房報價上漲
距離鹿鳴路初中較近的金大洋花園、月湖花城、金庭苑等小區，因為新學校的到來，報價呈現明顯上漲態勢。
根據各大門戶網站二手房報價統計，鹿鳴路初中周邊二手房報價最近猛漲，3月份二手房掛牌均價約16000元/㎡；而近期掛牌均價約19000元/㎡，部分房源報價猛漲，比如金庭苑一套建面約283㎡的疊墅，一天時間內報價從385萬，上漲至388萬，猛漲了3萬；金大洋一套經濟三房，兩天時間報價從160萬上漲至165萬，暴漲了5萬，月湖花城一套建面約125㎡四房，一個星期內報價從199萬上漲至220萬，飆漲了21萬……
儘管房價上漲，購房者熱情卻未受打擊，反而因鹿鳴路初中的到來也漲了起來，附近一中介說，眼下鹿鳴路初中周邊二手房成交週期縮短，房東的預期也在提升，這是因為最近都在傳言中鹽中將全部搬遷到新校，刺激了更多購房需求“恐慌性”入市，同時給了周邊二手房持續上漲的動力。
對此業內人士提醒各位購房者，與學校距離不是衡量房子價值的唯一因素，購房者還應根據置業需求，綜合比較房齡、戶型、佈局、小區環境、物業水平等方方面面，選擇高性價比房源入手。
住宅市場補充供應 新房源最快5月入市
鹽瀆板塊因為實小、中鹽中這兩所硬核學校，整體房價一直領先於市區其它區域。這些年該區域新房“房荒”嚴重，僅金庭苑、中海天鑽兩個項目在售，房源選擇空間很小。近日新房市場傳來好消息，新房源即將入市，滿足市場置業需求。
據瞭解，老盤——金庭苑新房源30#樓預計5、6月份入市，共18套房源，層高4.9米，戶型面積約85㎡，預計均價2.3-2.6萬/㎡，具體一房一價。
另一新房項目，是中海鹽城第六子——中海九樾，也是該區域唯一的純新盤項目。項目位於繁華的耿夥地塊，青年路高架、西環路高架環伺在側，土地成交單價26568元/㎡，成交樓面價11070元/㎡，鑑於項目擁有絕佳地段、優質學區、便利交通、繁華商圈等居住優勢，坊間盛傳中海九樾房價將比肩中海天鑽，甚至更高。從土地掛牌要求來看，項目自帶1500㎡農貿市場，生活更加便利從容，房源面積102㎡-150㎡，可以毫不誇張地說，這個項目購入門檻還是蠻高的！
