2019年第四季度，靈山島尖的新盤中有三家樣板房已全新亮相！
我們先來欣賞由廣州樓市發佈製作的航拍靈山島：
一線臨江的金科·博翠明珠，50%戶型可全攬江景；
體量最大的越秀明珠天悅江灣，創新的疊院受到熱捧；
最高標配的靈山島·金茂灣，首創專利級一證兩戶！
製圖：厲害的房子
僅看這三大盤的品牌、位置及產品，就能滿足不同群體的置業需求。
今天小厲就帶你看看它們的產品從戶型及樣板房的打造上給了我們哪些驚喜吧。
以下排名不分先後！
01 越秀·明珠天悅江灣
片區唯一的創新疊院
越秀明珠天悅江灣產品線豐富，面向客戶群體廣泛，從高層洋房、複式到創新疊院，解決了剛需、剛改、改善型人群的房源。
來源：網絡
項目已於11月16日開放的樣板房，其愜意的島居生活設計不禁讓人驚歎！
No.1
作為全片區內唯一的創新疊院建築結構，戶型為130-160㎡，區別於傳統上下兩疊或三疊產品。
並且每一疊的構成都不同，1~2疊均可送兩層地下室空間，其他贈超大露臺，贈送率最高亦可達到150%。
雖小厲在現場暫時未發現戶型結構圖。但根據開放的樣板房顯示，其以多重奢闊廳堂無縫相連，且電梯入戶。
二層客廳、餐廳、廚房“一”字相連，動靜分割合理。
二三層打造的每間臥室較為寬敞，景觀陽臺及落地窗的設計，不僅採光良好，私人空間也擁有絕佳風景。
而負一、二層空間，更是可直連地下車庫，業主可從車庫直達家裡。
No.2
項目產品不僅有設計新穎的疊院，85-175㎡的高層洋房打造也很實用。
主推88㎡打造的3房2廳2衛，佈局上將公共活動與休息空間左右靈活分隔開來，非常適合一家三口的生活主場。
自帶的寬綽陽臺，可將戶外風景納入室內~
No.3
另外，項目在93㎡及95㎡複式產品的創意上也非常吸引買家。
開放的樣板房93㎡打造三房兩廳，公共活動區與休憩空間以上下樓分離開，是二胎家庭之選。
約6米闊廳採光機超大闊景陽臺，擁有無敵的景觀視野。
豪華的主臥套間設計，依牆做L型拐角衣帽間，將整個空間最大利用化，也使得臥室與其他空間做到完美隔斷，打造私密性強的個人空間。
不僅產品多樣，值得注意的是，明珠天悅江灣還給地鐵出入口預留了位置，意味著項目有變身“地鐵資產”的潛力，對業主也是極大的便利。
而且項目與學校配套特別近，灣區實驗學校、江靈路小學、廣州大學附屬（南沙）實驗學校資源就在周邊。
項目地址：南沙區廟南路
主推產品：4棟的95㎡複式，9/10/11棟的130-160㎡疊院
02 靈山島·金茂灣
首創專利戶型，奢牌元素設計
靈山島·金茂灣雖是各項目中體量最小，只有5棟高層，其中1棟為人才公寓。
但它是目前唯一能買到兩房與六房的項目，其主打戶型跨度大，小到68㎡兩房，大到252㎡六房都有，其中252平的6房戶型，還是項目首創的專利戶型。
靈山島·金茂灣效果圖
目前項目開放的三大樣板房設計，融入了大量的國際時尚品牌元素，讓人眼前一亮。
No.1
作為南中國首個專利戶型的252㎡三代居，由68㎡及168㎡兩個看似獨立的空間通過17㎡空中陽臺拼接在一起，同時首創雙入戶玄關，保證兩個空間可各自入戶。
因此同一屋簷下，就可擁有兩個互不干擾的生活功能區。既滿足了多代人共同居住，又保障各自擁有獨立的私人空間條件。
樣板房汲取國際一線品牌阿瑪尼元素進行設計，打造寧靜而又高雅的空間。
No.2
另外，項目120㎡四房兩廳的設計，擁有約7米會客大橫廳和陽臺，擁有極佳的通風和採光。
120㎡戶型圖
樣板房內極富設計感的幾何體佈置，則借鑑了日本著名服裝設計師三宅一生最喜歡的設計元素。
No.3
主推的建面約98m²的三房，擁有純南向闊景大陽臺，客餐雙廳完美融合，還有專屬衣帽間的豪華主臥套間。
樣板房則以經典奢侈品牌Burberry為設計靈感，將Burberry經典的格紋元素運用到底。
除此之外，靈山島·金茂灣在項目本身也頗下功夫，是目前所有樓盤裡標配調性最高的項目，精裝提供3種風格、12種裝修方案可定製。
還擁有八大綠金科技，全屋新風系統，廚衛採用雙層玻璃及百葉窗中置設計、廚房涼霸等貼心標配，一鍵總開關、APP控制…人性化設計處處可見。
項目地址：南沙靈山島尖沙嘴中路以南
主推產品：68㎡兩房、98㎡三房、128㎡四房,及專利級252㎡六房
03 金科·博翠明珠
離江最近，270°江景
作為金科在廣州首個作品，最快入市的金科·博翠明珠臨江而建，南向正對江景。
因此樓體外立面採用LOW-E全玻璃幕牆，秉承樓宇錯落佈局，採用半圍合式納入江景。
來源：網絡
產品以一梯一戶的超私人模式打造，並且從107㎡大戶型上都可擁有橫跨客廳&臥室的陽臺設計。
No.1
主推戶型建面107㎡就有3+1房，整體使用率最高達90%！
超寬4.4米的開間客餐廳，採光和層高都得以保障。
雙陽臺+大飄窗，處處可觀景；寬綽打造的主臥套間，廚房也採用高標配的櫥櫃拉籃設計~
No.2
另外項目143㎡3+1房雙廳戶型，無論是首次置業還是改善型二胎家庭，都能考慮！
其築造15米L型奢闊陽臺，擁有270°轉角環幕寬景，在家裡每一次轉身都能邂逅IMAX般的震撼江景。
除了江景，項目的生態景觀更是不俗，擁有“微風、流光、雲影、漂浮”四大主題公園，而灣區實驗學校也在項目西北面。
項目地址：南沙區靈山島尖江靈南路與文字路交匯處
主推產品：建面約83-143㎡三至四房
此外，想南向又有江景房的朋友，除了金科·博翠明珠，越秀綠城柳岸曉風項目也值得期待，據小厲得知，項目月底將開放售樓部。
在建售樓部
而主推的戶型為96-141㎡三至四房。佈局方面，南向江景的越秀綠城柳岸曉風將採用北高南低樓宇，將做到戶戶南向望江。
作為世界級臨海中央商務區—南沙CBD靈山島尖，如同朝陽般正冉冉升起~
新盤的火熱，反映出房企對區域的發展充滿信心，未來靈山島尖也將成為商品住宅的供應大戶。
製圖：厲害的房子
南沙城投、佳兆業、華潤置地·瑞府、深圳華豐等住宅都在火熱朝天地建設中，小厲的實探也一直在繼續，請期待吧。
