來源：新浪樂居
一、市場回顧
華星數據顯示，寧波六區上週（9.21-9.27）備案1988套房源，環比上升30.5%，備案均價22055元/平方米，環比下降11.11%。
截至9月28日晚10點，寧波全市可售套數為：50695套，可售面積為：6315053.03平方米。
上週寧波市六區住宅市場小幅上漲，但幅度不大，奉化在多個熱門項目的加持下，以1100套的成交量遙遙領先。“銀十”即將到來，目前來看寧波樓市小幅回漲，上週市六區5個項目開盤，整體去化達89%。照這個形勢，“銀十”會有怎樣的表現，後續市場又將如何發展，還有待繼續觀察得知。
二、土地篇
上週1宗土地掛牌
3宗土地成交
三、住宅篇
1.拿證情況
上週4項目拿證：
2.開盤分析
本週市六區共4個項目開盤/加推，分別是天曜、藤上花開、江望雲著、海上都會，其中海上都會去化率100%。
以下是部分開盤快報。 （點擊下圖 即可查看樓盤詳情）
（以上信息來自第三方，具體成交情況以寧波市住建委發佈的相關信息為準！）
龍湖天街綜合體項目位於寧波江東核心，區域發展規劃對標上海陸家嘴的甬江東外灘，項目靠近雙地鐵3號線、6號線(規劃)明樓站，區域位置優越，定位為高端樓盤。本次開盤推出高層建面139-180㎡，都為改善型戶型，以均價4萬/平米來計算，一套139平米，總價在550萬左右，本次開盤去化不錯。
（以上信息來自第三方，具體成交情況以寧波市住建委發佈的相關信息為準！）
滕上花開項目戶型面積約95—155平方米，小區容積率1.8，由19幢洋房和12幢高層組成，小區位於奉化城西高教園區板塊，緊鄰國家5A級滕頭風景區，與奉化主城、寧波交通便捷。本次開盤推出高層93-135㎡，涵蓋了剛需和改善戶型。
（以上信息來自第三方，具體成交情況以寧波市住建委發佈的相關信息為準！）
江望雲著，位於長豐濱江板塊，地處寧波市鄞州區寧南北路與新典東路交叉口。周邊有南塘老街、濱江商業廣場等商圈，距離天一廣場、鼓樓、鄞州萬達等也較近。小區建築類型多為小高層，高層，項目佈局建築面積約95-120㎡雙水岸輕奢著品。
（以上信息來自第三方，具體成交情況以寧波市住建委發佈的相關信息為準！）
萬科海上都會、項目目前在售戶型為98~142㎡平米，開盤即售罄。周邊交通，有建設中的三號線鎮海大道站在項目東側約800米處(三號線二期工程已於19年12月開工，計劃2023年通車，規劃著將來與1至8號線都有接駁)，規劃中的地鐵九龍大道站(7號線規劃中)在項目西側。醫療資源有寧波第七醫院，配套景觀有植物園。
3. 成交分析
上週整體成交量上漲，按區域來看，依舊是奉化表現較為搶眼，單週成交1100套，再次奪得周冠，鄞州以301套成交量居後。較上期成交數據，鄞州、奉化都有上漲，海曙、江北、鎮海、北侖下降，整體來看還算平穩。
4.住宅成交套數排行
從成交排行榜來看，上週奉化榮安林語春風共成交306套遙遙領先，成交均價約19680元/㎡，奉化山海瓏灣成交250套居後，成交均價約8499元/㎡。
5. 住宅成交金額排行榜
6.墅類套數排行
7.公寓套數排行
注：以上部分數據來自華星、容創有容
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