據Halifax近期的調查數據顯示，在過去的一年裡，只有8%的英國地方政府的房價漲幅超過了當地居民的平均工資水平 ，這一數據明顯低於2017年的18%和2016年的31%。
業內人士認為，導致英國房產收益超過工作所得的地區的佔比下降有多方面的原因。一方面，英國國家統計局(Office for National Statistics)的數據顯示，經濟的不確定性和難以承受的房價壓力已經抑制了大部分地區房價的上漲，最近房地產價格的漲幅更是跌至6年來的低點。與此同時，在多年的溫和上漲之後，工資增長的幅度已開始回升，目前英國各地平均工資的增速已經超過了房價的漲幅。
Halifax的董事總經理拉塞爾•加利(Russell Galley)補充稱:“儘管房價增長放緩可能不受房主群體歡迎，但房價與工資之間的差距收窄會提高所有人的抵押貸款承受能力，這意味著改善型住房、房屋擴建甚至是購買人生第一套房產對於大多數英國來說變得更容易。不過，這對一個利潤豐厚地區的房主來說是個好消息，他們可以在出售房產時將房屋淨值變現，獲取豐厚回報。”
泰晤士河畔的里奇蒙德是少數幾個逆勢而上的地區之一，房價的漲幅比當地居民同期收入高出55,483英鎊。緊隨其後的是溫徹斯特(Winchester)和南巴克斯(South Bucks)，溫徹斯特的房主從房產升值中獲得的收入比他們的平均工資所得要多45,016英鎊。
▲LADs中過去兩年房產升值高於工資收入的TOP 10
從上圖不難看出，在房價升值繼續高於工資水平的前10個地區中，有6個位於倫敦和東南部，位於英國西南部的西德文郡(West Devon)是除這些地區以外房價增長與收入差距最大的地區，為35,460英鎊。Bromsgrove是唯一一箇中西部進入前十的地區，房價增值與平均工資水平相差超過25,303英鎊；哈伯是唯一的中東部上榜地區，差額為14,437英鎊。
從地區來看，工資收入高於房產升值且二者差距最大的地區是蘇格蘭，在那裡，人們的平均收入比房價高出35,250英鎊，其次是約克郡(Yorkshire)和亨伯郡(Humber)，分別為32,258英鎊和32,114英鎊。倫敦的收入差距最小，但即使在這裡，平均收入也比房價上漲高出19,649英鎊。
▲過去兩年英國各地區房產升值與工資收入差額
將時間拉長到過去五年來看，倫敦是唯一一個房價漲幅超過5年平均收入的地區，房價比工資收入高出23,817英鎊，而與之相反，蘇格蘭人的收入比他們的房子升值高出了79,675英鎊。
▲過去五年英國各地區房產升值與工資收入差額
根據當地政府的統計，在過去的五年裡，赫特福德郡三條河地區的房產升值與工資收入差額最高，他們的房價增幅比平均收入高出88,281英鎊，緊隨其後的是倫敦的沃爾瑟姆福雷斯特(Waltham Forest)和布倫特(Brent)，這兩個地區的差額分別為78,757英鎊和78,667英鎊。
▲LADs中過去兩年房產升值高於工資收入的TOP 10
儘管過去兩年，受脫歐等事件影響，英國房價增長速度持續放緩，但
增長放緩並不等同於房價下跌，尤其需要注意的是，以倫敦為中心的地區房價仍然處在不斷攀升的過程，倫敦生活的居民的工資水平遠遠比不上房價的上漲，所以如果您有買房的打算，還在等什麼呢。本文圖片素材來源網絡，版權歸原作者所有。
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