投资商铺 谨防忽悠
投资商铺成为不少市民置业理财的一种方式，但是商铺投资在目前是一种高风险的投资品种。市民在商铺投资过程中应当防范哪些法律风险，市住建局提醒广大市民在购买开发企业或其他企业自建商铺时应注意以下几个问题。
01商铺的产权
购买商铺前应向房屋所在地的房产交易主管部门查询所购房屋的权属情况，查阅房地产开发企业建设商铺或其他企业自建商铺相关建设手续和房产销售手续是否齐全（查阅商铺建设合法性行政许可证书：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》），重点到相关部门了解预购买商铺是否抵押、司法限制等，不可听信销售人员一面之词和“天花乱坠”的广告宣传单页。
02商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
03配套设施
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
04选择好地段
地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
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