這幾年隨著越來越多的外資進軍柬埔寨，大量的外籍人口帶動
柬埔寨房產租賃市場日益火爆，特別是金邊公寓需求大幅上升，促使金邊公寓租金居高不下，目前現有的供應量無法滿足市場需求，市場長期的供不應求導致柬埔寨房價、租金雙雙上漲，搶佔柬埔寨發展紅利時機到了。
柬埔寨房產之發展紅利
一個國家的房價有沒有上漲空間，重點看三個關鍵因素：一是經濟、二是人口、三是城鎮化。經濟增速代表著國家財富增長速度，人口紅利代表著強大的剛需基礎，城鎮化則代表房產需求的高度集中。
柬埔寨國家經濟正處在一個快速上漲通道，連續8年時間柬埔寨的GDP增速保持7%以上的增長，經濟的快速增長無疑是房地產發展的最大支撐，居民財富累積和居住需求的改變將刺激房價持續上漲。
柬埔寨正處於鼎盛的人口紅利時期，國家人口正處於高出生率和年輕化的狀態，源源不斷的年輕勞動力注入，無疑是柬埔寨經濟發展的最大引擎。經濟發展提供新的就業機會促使周邊青年加速向城市化集中，人口紅利發展會促使城市住房市場供應不足。
城鎮化因素：柬埔寨還處於城鎮化的早期階段，城鎮化還有巨大的發展空間，柬埔寨經濟發展勢必會加快城鎮化進程，促使人口源源不斷地流入城市，人口流動帶來的居住需求將帶動建築業的增長，根據柬埔寨城市發展規劃，柬埔寨城鎮化率在2030年將達到44%，城市至少需要新增80萬套住宅，這無疑是最佳的投資機會。
柬埔寨房產之投資收益
投資柬埔寨房產將能獲得三大收益，分別是房價上漲收益、租金收益及美元升值收益。
房價上漲收益：柬埔寨的房價自2012年就開始快速上漲，首都金邊房產價格就一直保持連年攀升的態勢，2012年金邊房價均價才1000美元/㎡，目前的均價已經漲到了2400美元/㎡，短短几年時間漲幅高達140%，房價是一路飆升。
租金收益：據胡潤髮布的2018年全球城市租金收益中，柬埔寨首都金邊的平均租金收益排全球第四，回報率達到6.92%，比起國內的一二線城市高了至少3倍，而且金邊的公寓出租率達到85-95%以上，房屋空置率極低。
美元升值收益：從2014年至今這5年時間，美元兌人民幣匯率從6.04升值到6.73，較2014年相比人民幣貶值接近15%，反過來美元兌人民幣升幅15%。這意味著如果2014年前存了100萬人民幣，貨幣貶值現在只剩85萬，短短几年淨虧損了15萬。
假如你在2014年購買了一套100萬美元的柬埔寨房產，哪怕房價沒漲，因為這個匯率的上漲，到現在你從中就賺了15萬美元，相當於100萬人民幣。
目前柬埔寨房產的發展前景十分廣闊，隨著外資紛紛入駐，金邊如今長居的外國人口已超30萬人，公寓市場需求急速攀升，隨著當地中產階級的崛起和年輕人居住觀念的改變，進一步刺激了房產市場的發展，現階段是絕對的入手柬埔寨房產的機遇！
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