文/暢談裝修
相信很多的業主都會有人疑問，就是自己雖然說拿了新房子，但是一直也未裝修居住，可物業卻讓其正常交納物業物，明明自己一天都沒有入住小區，也沒有享受到物業所提供的服務，憑什麼要讓交物業費呢？這是何道理呢？
帶著這個疑問我們首先來看下物業費是用來做什麼的，然後就能根據物業費的具體服務內容得到結果。根據《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》中規定，物業費由以下項目來構成：
物業共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；
公共綠化的維護；
公共區域環境衛生的維護；
公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務；
物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務；
物業維修、更新、改造費用的賬務管理；
物業服務檔案和物業檔案的保管；
管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；
其他物業管理事項。
從以上物業費所構成的內容就能後清楚的看到，就算你拿房後一直沒有裝修，但是物業已經從從入駐小區後就開展了物業服務，雖然說你一直沒有裝修居住，但物業依然提供小區衛生保潔、垃圾清運、小區安保、公共設施維護，雖然說你沒有享受到，但物業已經開展了服務，而且物業服務的是房屋，而不是業主，那麼作為業主就需要進行交納相對應的物業費用。
在這裡要說一點，不管大家對物業的評價是如何的，按照規定交納物業管理費與房屋是否裝修入住沒有直接關係的，從拿到房屋鑰匙與物業簽訂協議後，你就成為小區的業主了，物業服務也就從此時開始，物業費也就是從此時開始計算時間的，從這個意義上講，物業公司服務的對象是業主房屋，而非業主，這點是沒有爭議的。
那麼說，對於交房後一直未裝修居住，在物業費上可以與物業進行溝通協商，看看能否能相對應的減免部分，如果能做到這樣就是很好的結果，但不交物業費是不可能的，因為《物業管理條例》第七條：業主需要按時交納物業服務費用。
