日前，
我市住建部门
印发《住宅小区停车管理专项整治工作方案》，
进一步规范全市住宅小区停车秩序。
前几日小编报道了
住宅小区地下车位只售不租，潍坊要整治！
（详情点标题链接）
并公开热线电话，
欢迎市民就“停车难”问题提供新闻线索。
从来电内容看，
除小区地下车位租售问题外，
老旧小区停车矛盾也比较突出。
对此，
连日来，
记者对老旧小区停车难问题
进行了调查采访。
记者探访
前期未规划
建设缺空地
老旧小区停车难
成普遍现象
奎文区幸福街小区
时间：4月11日13：00
私家车停在小区道路一侧，堵塞消防通道无法进行错车
幸福街小区位于奎文区潍州路与鸢飞路之间的幸福街上。在这条街南侧成片的居民楼中间，有五条宽约5米的小路，是小区居民外出的通行路。记者注意到，这几条小路的右侧停满了私家车，留出的道路只勉强允许一辆小型车辆通行，无法进行错车。而每栋居民楼前，最多可停放三四辆私家车，整个小区被车辆堵得水泄不通。
“小区到现在都没有规划停车位，大家都是哪有空位往哪儿停。因为停了一排车，进出小区的道路一直无法错车，要开车回个家，别提有多麻烦了。”居民邹先生说，因为是老旧小区，自己不求能增加多少停车位，但起码先划上车位线，让大家规范停车，“这样一直堵塞消防通道可太危险了”。
做法借鉴
建立体停车位
减少绿化面积
这些老旧小区车位
改造值得借鉴
老旧小区停车矛盾如此突出，有什么解决办法？连日来，记者走访潍坊市住房城乡建设局物业管理科、潍城区住建局物业管理办公室、奎文区住建局物业管理办公室，了解老旧小区车位改造方面的成功案例。
潍城区蔡家庄小区
建起四层立体停车位
缓解小区停车难
“为了解决停车问题，2016年，潍城区政府率先投资100万元在蔡家庄小区内建起立体停车位，这也是目前我市唯一一个建在老旧小区的立体车位。”4月12日，在潍城区北关街办蔡家庄小区，潍城区物业办主任崔洪刚指着建在小区西北角的立体车库向记者介绍，这个立体停车库从地面上看是16个汽车泊位，占用的小区公共面积并不大。但其实每个泊位都是四层立体车位，也就是共有64个停车位。
“每个车位年租金1000元。收取这部分车位费主要是用于立体车位的日常维护，费用基本上刚刚好。”崔洪刚告诉记者，有了这组立体车位，虽然没有彻底解决蔡家庄小区的停车问题，但的确有效缓解了停车矛盾，“后续，潍城区还会相继在合适的小区建造这种立体车位，缓解老旧小区的停车难题。”
潍城区松园子小区
移除不必要的绿化
在原有绿地合理改建停车位
随后，崔洪刚又带记者来到位于郭宅街260号的松园子小区，负责这个小区日常管理的是潍坊宇恒物业有限公司。公司总经理黄德胜告诉记者，他们刚刚接管小区的时候，小区内停车混乱，没有规划车位，居民都是随意乱停。接管小区后第一件事，就是在楼宇之间的空地规划车位。“小区每栋楼与楼之间，以前有很大一片围墙，还有一些绿化带，但因为年久失修，不仅起不到美化小区环境的作用，反而占用了大片公共区域，给居民生活带来不便。因此我们征集意见后，将这些围墙、绿化带统一拆除，空出来的地方划上了两排停车位，供居民停车使用。”黄德胜告诉记者，现在这个小区1075户居民，共有包括机动车位在内的停车位400余个，基本可以满足小区内居民的停车需求，“每个月60块钱车位费，绝大部分居民都可以接受。”
奎文区工行宿舍
停车费算作小区公共收益
用来进行公共设施维护
“以前，我们小区也有不少居民反对占用公共区域规划车位，但通过业委会，业主与物业公司商量好，占用公共区域规划出的停车位以每月30元钱的租金租给业主。这部分钱物业公司收起来，成立专门账户用于小区公共设施的建设与维护。”在奎文区福寿街工行宿舍内，记者看到，这个小区的停车位规划整齐，基本没有乱停乱放现象，小区业委会一名业主告诉记者，现在小区一共600户居民，有接近400个车位，可以满足居民停车需求。
“对于不少老旧小区来说，造成停车难的因素不仅是缺乏空地。有的小区即使有空地，但因为得不到居民的支持，改建车位的工作很难进行。”黄德胜说，如果能像工行宿舍这样在有无车位的业主之间找个平衡，让大家都能享受到小区环境提升带来的便利，那么车位改建就更容易进行。
部门回复
今年将在老旧小区
增建、增划车位，
有条件的统一建设
综合停车设施
针对老旧小区停车难题，我市将有哪些解决措施？在本次住宅小区停车管理专项整治行动中，我市又有哪些新做法呢？
潍坊市住房和城乡建设局物业管理科相关工作人员告诉记者，为破解老旧小区停车难、难管理的问题，
近期，我市将集中检查整治三个方面：
一是列入改造计划的老旧小区是否有增建、增划停车位计划，征求了业主意见且科学可行；
二是改造后的老旧小区停车难是否得到缓解，管理有序；
三是车位实行出租管理，租金收入是否用于弥补物业费不足或纳入公共收益，收支账目清楚且定时公示。
另外，对于小区内原有绿地改建停车位的问题，各区物业办会根据摸底阶段的实际情况制定相关整改方案。
“下一步，
我们将继续集合老旧小区改造，
在老旧小区增建、增划车位，
有条件的统一建设综合停车设施。
改造后的车库（位）
纳入统一管理，
做到停车有序、管理到位。”
这位工作人员说，
有相关问题的市民可以
拨打各区物业办电话反映情况。
潍坊广播电视报记者 王晓庆
编辑 |小米
爆料电话 | 0536-2996670
