徵地拆遷中不變的8項基本原則!違反任意一條都違法!可追責!

中紀委:政府強制拆遷構成犯罪!

在此前,中央紀委、監察部關於違法徵地拆遷就發出《通知》,要求各級紀檢加強對徵地拆遷政策規定執行情況的監督檢查,堅決制止和糾正違法違規強制徵地拆遷行為!

《通知》指出,對有令不行、有禁不止的,違規動用警力參與徵地拆遷的,因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發惡性事件和群體性事件的,對違法違規徵地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查的,要嚴肅追究有關領導人員的責任。

涉嫌犯罪的,移送司法機關依法追究刑事責任。

對徵地拆遷中官商勾結、權錢交易的,要發現一起、查處一起,絕不姑息。

違法拆遷涉嫌犯罪應當嚴懲!

隨著城鎮化進程的推進,為了提高拆遷效率,地方政府常常粗暴地使用公權力搞“脅迫式拆遷”,不少地方官員更是藉助便利的條件套取鉅額拆遷補償款。

可以說,違法拆遷屢見報端,中紀委、最高法及其各項規定都要求嚴格徵地拆遷管理,糾正違法違規徵地拆遷行為,但政府作為推進拆遷進度的關鍵一方,採取的不少強硬拆遷手段令人震驚,就目前的情況看,違法拆遷並未真正做到令行禁止。

以上可見,在徵地拆遷中,我國已形成較完善的法律法規,使得民眾有法可依。

強行拆除,不是不可為,但必須通過司法途徑,由法院下達強拆判決後才可依法實施。


徵地拆遷中不變的8項基本原則!違反任意一條都違法!可追責!


以下為拆遷維權的8條基本原則,違反任意一條都構成違法強拆! 請各位被拆遷人謹記。

1、先補償後搬遷

法律明確規定了,實施房屋徵收要先補償後搬遷。這是為了充分的保障被徵收人的利益,以免房屋已被拆遷被徵收方卻拿不到補償。徵收雙方就房屋徵收補償的各個問題達成了一致意見,然後簽訂徵收補償協議,之後雙方需要依照協議的約定,對協議中確定的義務進行履行。這些事項均完成,才算是滿足了“補償在先”這一原則的要求。被徵收人要謹記,沒有徵收補償決定,對方說的再好,都可以拒絕簽訂任何協議,更可以拒絕提前搬遷。


2、張貼公告有時限要求

張貼公告只為拍照,一拍照立馬撕掉,不讓被徵收人看到,這明顯是要欺騙被徵收人。這種做法已被法律否定,大家若是遇到這樣的事可以向有關部門舉報。


3、房地產價格評估機構由被徵收人協商選定

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十條就明確規定,房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。


4、院落空地也要補償

在實際操作時,部分徵收方會以其上無建築物為由拒絕對這些面積進行補償。然院落和空地也是屬於被徵收人的合法財產,不給補償顯然是不合理的。房屋徵收中附屬的院落空地的補償應當由評估機構進行評估,然後根據評估結果進行合理補償。


5、對評估結果不滿意,可以申請複核

評估報告上的一串數字就決定了被徵收人能拿多少補償款,所以評估結果是非常重要的。


6、尊重被徵收人於補償方式上的選擇權

《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。


7、禁止暴力逼拆

不配合拆遷工作或遲遲不簽字不搬遷的被徵收人,可能會被徵收方採取各種各樣的方式逼遷,比如政策壓人、違建威脅、騷擾逼拆、獎勵誘餌、違法偷拆、吹毛求疵等等。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第27條規定:任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。“逼拆”違法,因而被徵收人遇到任何方式的“逼遷”,都可以起訴維權。


8、禁止違法強拆

徵地拆遷過程中,唯一合法的強拆行為是司法強拆,其他任何形式的強拆都是被禁止的,比如行政強拆、暴力強拆、夜間、法定節假日偷拆等等。如果被徵收人房屋被違法強拆了,可以起訴要求賠償。從上述內容可以看出,為了保障被徵收人的合法權益,法律法規也在不斷的完善。面對徵收方的一些不和規定的舉措,被徵收方要學會利用法律法規賦予權利進行維權。


違法拆遷行為很多都涉嫌刑事犯罪

如未經被徵收人同意且未經法院強制執行的強制拆遷行為,可能涉嫌故意毀壞財物罪。

對被徵收人進行跟蹤、騷擾、威脅,可能涉嫌尋釁滋事罪。

對徵收人進行暴力毆打、非法強制闖入被徵收人住宅、非法限制被徵收人人身自由,則可能分別涉嫌故意傷害罪、非法侵入公民住宅罪和非法拘禁罪。

如果相關的國家機關工作人員存在瞞案不報、有案不查、失職瀆職、超越職權甚至權錢交易行為的,則很可能涉嫌翫忽職守罪、濫用職權罪和受賄罪。

國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四章“法律責任”中,幾乎每個條款都涉及到了刑事責任的追究。

在日益強調以人為本、執政為民的環境下,違法拆遷涉嫌犯罪,責任人員不僅要被追究政治責任,情節嚴重的還要被追究刑責。只有這樣,屢禁不止的違法強拆事件才能絕跡。

希望紀委監察部門能發揮強力監督作用,促使相關司法機關硬起來,勇敢地向違法強拆行為亮出法律之劍。


致廣大被拆遷人

維權是一場攻堅戰,這場戰鬥必定困難重重。

很多人法律意識淡薄,不懂得拿起法律的武器來保護自己的合法權益甚至當自己的合法權益被侵害時全然不知。

違法拆遷一直是全社會的陰影,其實我國的法律制度早已為惡性拆遷套上枷鎖,制止公權私用的行為還需要國家和百姓的共同努力。

只要民眾對法律還心存信仰,只要社會正義底線堅守不破,一定能遏制住違法拆遷的步伐。

徵地拆遷中不變的8項基本原則!違反任意一條都違法!可追責!


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