2020年4月25日，瀋陽市自然資源局發佈《土地拍賣公告 沈土拍[2020]9號》。JK2020-003號遠大鋁業南地塊、TX2020-01號功勳北（南）地塊、2020-007號120中學北地塊，將於5月19日拍賣。
據悉，遠大鋁業南地塊2018年曾亮相土地市場，原定於2018年11月13日拍賣，但最終停止交易，今再次出讓。
遠大鋁業南地塊，位於經濟技術開發區，土地面積112266.38平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率≯1.8＞1.0，綠地率≮35%，商業比例≯10%，建築限高60米，起始價3200元/建築平方米，最高限價4500元/建築平方米。此外，該地塊有異地配建學校要求；該地塊採取“限地價、競地塊外教育設施建設”模式，起始為2000平方米建築面積（建設成本每建築平方米不得低於4000元），競價階梯為500建築平方米。
功勳北（南）地塊，位於鐵西區，土地面積27643.1平方米，用地性質為二類居住用地（R2)，商業用地（B1)，容積率≯1.9＞1.0，綠地率≮35%，商業比例≯15%，建築限高80米，起始價8900元/建築平方米，最高限價9800元/建築平方米。此外，該地塊採取“限地價、競地塊外教育設施建設”模式，起始為2000平方米建築面積（建設成本每建築平方米不得低於4000元），競價階梯為500建築平方米。
120中學北地塊，位於皇姑區，土地面積5477.97平方米，用地性質為二類居住用地（R2)，商業用地（B1)，容積率≯5.0 ＞1.0，綠地率≮20%，商業比例≯15%，建築限高60米，起始價6860元/建築平方米，最高限價10000元/建築平方米。此外，該地塊有異地配建學校要求；該地塊有回遷安置要求；該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。起始標準為建築面積500平方米，競價階梯為建築面積100平方米，不設上限。政府租賃住房採取全裝修，裝修標準800元/建築平方米。
從棟察樓市實探小組日前的實探結果來看，120中學北地塊雖然是一宗“迷你地”，但地塊的區位優勢已經到了“不言自明”的程度。地塊南側就是皇姑區久負盛名的120中學，西側是43中，一街之隔就是遼寧大學，南側還有已經“分校遍地”的珠江五校。
土地拍賣公告 沈土拍[2020]9號
經瀋陽市人民政府批准，瀋陽市自然資源局（瀋陽市土地儲備服務中心承辦）組織拍賣宗地編號JK2020-003號遠大鋁業南等3宗地塊，現將有關事項公告如下：
一、本次國有建設用地使用權拍賣會定於2020年5月19日（星期二）上午10時整在瀋陽市土地交易市場公開進行。
二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加此次土地拍賣活動。
三、競買人需持有效身份證明文件、法定代表人（負責人）身份證明書、法定代表人（負責人）身份證及複印件、法定代表人（負責人）委託書、委託代理人身份證及複印件、董事會/股東會決定（或上級主管部門批准文件）、公司章程（加蓋註冊地工商管理部門查檔專用章）、擋光補償承諾書、競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構出具的資信證明等相關資料辦理報名手續。
香港地區競買人按照上述規定提交的有關文件，應按規定經中華人民共和國司法部認可的香港的中國委託公證人出具證明並由中國法律服務（香港）有限公司審核簽章轉遞並附以附件確認本。
澳門、臺灣地區比照香港地區執行。
境外競買人按照上述規定提交的有關競買人（公司、企業、組織）身份證明及其他相關文件，應由所在國公證機關予以證明並經中華人民共和國駐該國使領館認證。
以上文件以外文文字書寫的，必須附有中文譯本。所有文件以中文為準。
四、意向競買人提交競買申請、辦理資格審查並將競買保證金支付到指定賬戶的截止時間為2020年5月18日14時整。若以外幣支付，實際到賬數額按照外幣到達指定賬戶日人民幣與所支付外幣的兌換比率（中間價）計算後的數額為準。
五、本次土地拍賣出讓採用有底價增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。JK2020-003號遠大鋁業南地塊採取“限地價、競地塊外教育設施建設”模式，TX2020-01號功勳北（南）地塊採取“限地價、競地塊外教育設施建設”模式，2020-007號120中學北地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式，具體詳見《競買文件》。
六、競得人需在拍賣交易結束後，現場對《國有建設用地使用權出讓合同》中的成交信息及相關條款進行確認，當場簽字、蓋章。
七、關於裝配式建築及成品住宅建設要求詳見《瀋陽市人民政府辦公廳關於印發瀋陽市大力發展裝配式建築工作方案的通知》（沈政辦發[2018]28號）；關於配建租賃住房要求詳見《關於配建租賃住房有關問題的通知》（沈房發[2019]65號）。
八、有意向參與地塊競拍的競買人於2020年4月30日後到瀋陽市自然資源局網站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下載《競買文件》等相關材料。
JK2020-003號遠大鋁業南地塊：瀋陽市自然資源局經濟技術開發區分局（地址：瀋陽經濟技術開發區中央大街十四號路25-38號）聯繫人：趙紅飛 電話：（024）25373551
TX2020-01號功勳北（南）地塊：瀋陽市自然資源局鐵西分局（地址：鐵西區北二西路36-1號B座103室）聯繫人：徐俊峰 電話：（024）25867971
2020-007號120中學北地塊：瀋陽市土地儲備服務中心（地址：瀋陽市瀋河區大西路187號金廈廣場）聯繫人：羅瑞明 電話：（024）22973106
九、拍賣事項如有變更及補充，以瀋陽市自然資源局的補充公告、通知為準。
十、地塊基本情況、規劃條件等詳見瀋陽市自然資源局網站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中國土地市場網（www.landchina.com）。
瀋陽市土地交易市場地址：瀋陽市瀋河區大西路187號金廈廣場。
瀋陽市自然資源局
2020年4月25日
