对于一般家庭来说，房子是一个奢侈品，更是一个置换率很低的商品，更是一家人甚至几代人生活品质和幸福的载体。
住的舒服很重要！
虽然户型不是影响入住舒适率的全部因素，但确实一个很关键的部分。
大家都知道在选购房子的时候，开发商都会提供一个建议户型，很多人说户型不好，但是通过改造也是可以解决问题，还原户型的本质。
眼见不一定真实
在小编的解梦空间中，带你走进户型改造的“梦境“解析完美户型。
嘛哩嘛哩哄，来，怀表走起来，催眠～～～入梦～～～
睁开你的眼睛，你看到什么？
“让我们欢迎今天的入梦设计师郑老师给我们做个分析吧！欢迎！”
“你好！非常高兴与你梦中相见”
一、建发央著-F户型
面积：140平方
“郑老师您觉得这个户型怎么样”
“哦！建发的户型吗？让我看看，嗯，这个户型很好，你看啊”
优点
1、作为一个140的面积的房子，它是单独电梯入户，这就是豪宅配置啊，在长沙这样的面积这样的配置不多见。电梯厅的空间还可以利用，等于多了10个平方左右；
2、而且这个电梯厅，可以打造成一个会客的缓冲地带，一个“局”，对于不熟悉的来访者可以做一个提前接待的地方，私密性更高；
3、空间的采光也很好，通透性也不错；
4、户型
适合改造，改造以后房间面积可以完全不浪费，很实在很划算；5、收纳空间足够，这个户型打个60平方的柜子不成问题，储物完全不用担心；
6、适合比较低调的人，愿意享受豪宅品质又不愿意去乡里住别墅的家庭。
“比如我这样低调的人，哈哈。恩，这是是一个有品质的开发商，做的产品很好。不过也有几个小小遗憾”
“哦，您说说看”
缺点
1、从楼房的区域分布来说，这个户型临街，那么下层这2个面的窗户最好考虑换掉，保证安静，因为这个可以做老人套间，保证休息还是比较重要的；
2、如果改造多个房间的话，那么原来规划的卫生间就比较少了，可以考虑增加卫生间数量。
“基本是这样子的！”
“那么您对业主有什么装修设计上的建议呢？”
建议
“建议谈不上，设计最关键还是要满足不同家庭的生活需求，这个是个性化的。不过单纯从这个房子的气质，结合楼盘定位，我觉得可以考虑下面的一些改造方向”
1、配合豪宅的定位，考虑把客厅隔墙都打掉，形成一个开间至少6.8米的客厅，基本面积可以到50-60平方，这个比别墅也一点都不差。这样子就非常大气了；
2、现代居家，活动区域的空间很重要。可以考虑在这个客厅做一个
玻璃隔断的多功能空间，没客人可以敞开，有客人隔起来打打麻将，喝喝茶都不错，而且保证通透不遮挡视野；
3、还可以利用居住空间，打造高低区域，上层居住空间稍矮些，客厅部分抬高到3.2米，联排别墅的配置啊，熨帖；
4、根据不同的家庭需求，不论是4代同住，改出6个房间；还是高端配置，设计3个全独立套间都可以。那么不论是常规居家还是享受生活都是可以被满足的。当然了，房间少舒适度高，也更符合豪宅定位。
而且你看改造以后
面积基本无浪费，除了一个走廊可能长一些，其他的空间都很周正。
“那么老师您觉得什么风格这个户型做出来效果会比较好呢？”
“风格这个东西呢，还是看个人喜好吧，不过我个人觉得做现代轻奢啊，新中式都可以的，新中式还符合楼盘的园林风格。“
“说完了复式豪宅，我们也来看看离建发不远的一个公寓吧。毕竟年轻人不是都买得了大房子。那就是最近也比较火的金茂湾的公寓。”
二、金茂湾LOFT-A户型
面积：43.79-50.79平方
“好的，我看看，面积40多平方，上下两层，可以做双钥匙么？“
”可以的，开发商考虑到这个点，是可以做的“
”那么这个户型可以实现的居住方式就更多了，你看“
优点
1、2层赠送了储物空间，说明开发商还是想的很周到的，考虑到LOFT储物是个问题啊。这个公共区域很好利用的；
2、双钥匙结构，有很多种居住方式，改造成上下2层啊，一室2厅，2室2厅都合适，毕竟loft,花样很多；
3、这个面积不浪费，基本可以满足居住的功能需求，麻雀虽小五脏俱全；
“公寓的建筑表现形式其实都差不多，所以户型上没有太多的区别，主要可能还是看
地段和周围配套吧，这个你们地产中文系应该是专家，哈哈。”“略懂、略懂”
不过对于公寓来说也有几个通病
缺点
1、通风不好，基本每个公寓都有这个问题，不过可以通过设计调整；
2、不同方式的改造，这个楼梯位置需要变化，因为没有去实地看过，不知道开发商交付的时候楼梯会不会已经有了。如果有了可以考虑拆掉楼梯改位置；
“那么老师，您多次提到了不同居住要求，改造方式不同，那您给大家一些建议吧”
“好，后期改造呢，可以增加居住功能的完整性，提升投资附加值或自住品质感。“
建议
1、首先针对投资者来说呢，分成上下两层更好些，租金多收点，对吧，而且刚才也提到了，不做楼梯，预算也少点；
2、如果是个人工作室呢，那么下面最好还是宽敞些，可以考虑书房移动上去，工作室在下面，上楼休息，下楼工作很惬意的；
3、如果是改造成2室2厅呢，我建议这个楼梯位置可以移动到卫生间这里，这样子保证过道有完整的空间做储物，还有一个呢，楼上的房间正好左右各一个；
4、居住的人多，甚至可以改成3房，就是下面活动空间会少很多，建议楼下房间可以
做个薄墙，保证私密性；
5、楼梯可以和收纳空间做结合，毕竟小么，储物空间还是要多考虑下，能利用就利用；
6、自住的话建议门换掉，建议用可以开纱窗的门增加通风；
7、卫生间可改小，考虑空间利用的话，增加储物。放弃干湿分离，可以内移一些墙，用浴帘隔绝浴室和马桶；
8、一般公寓2边的墙都是轻质砖结构，建议可以采用钢架结构做搭建，节省装修时间，减少承重风险；
9、公寓装修最好用浅色系的，简约风格，增加视觉通透性。
“而且简约便宜啊，投资角度更划算，对吧，哈哈，就不建议轻奢了。”
“我听说老师您自己改造了一个小公寓，就是49个平方改成了2室一厅，那么我是不是可以理解这个公寓也可以这样改呢？”
“的确，不过每个人能接受的范围不一样，我的改法可能是极端了一些。今天就到这里了，天亮了，我也要醒了。”
“好的，感谢郑老师今天梦里的分享！让我们回归现实~出梦~~我倒数5-4-3-2-1，你就会睁开眼睛~~”
你见到的户型只是你眼睛看到的，梦里的户型可以变化多种形式。
解一场梦，住一间房。
解梦空间，帮您解析完美户型！
我是夕唯，我们下一个梦再见！
欢迎各位粉丝们留言建议我们解析某楼盘户型。每期我们的会随机抽出一个粉丝建议，作为下期楼盘户型解析。
如果您对喜欢楼盘的户型有疑惑那么快点来敲小编吧。
本期设计老师
郑国海
中央工艺美院毕业 师从陈秉耕
现任职 湖南正楷装饰 设计总监 一职
作品多次荣获“鲁班奖“，”华耐杯“
福
利
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