每一座城市的发展，从来都是有迹可循。
国际航空之父约翰·卡萨达曾经说过，在速度经济时代，城市的机场，正升华成为机场的城市。
01
机场线几经周折，终确定！
说起南宁的机场线，可谓是一直都牵动着万千购房者的心。每次有关于机场线的问题都能引起热烈讨论。
机场线规划真的是充满了戏剧性，虽然道路是曲折的，但结果却是喜人的。几经折腾，终于定下来了。
从今年2月21日，发改委批复了机场线建议书到如今确定案名和开工时间只用了不到一个月的时间，南宁的速度已经开始显现。
最新消息，机场线计划2021年12月开工，2024年12月竣工，预计将在3年的时间里建成。
地铁变成了市郊铁路，或许与地形复杂/南宁负债率过高，近期地铁获批难度较大等原因有关。
46.5公里的路程减半，原本的14个站点规划，压缩成了5个站点。现在相当于砍掉了玉洞以东的全部站点，改连接2号线。
从批复文件上获知，线路全长约23公里，共设5座车站，设1座车辆段，分别是吴圩机场站、吴圩镇站、新营房站、那丹站以及玉洞站。
仅供参考，以实际的站点为准
地铁是城市的脉搏，可以预见，一旦建好，将加快空港与主城区衔接，空港板块价值可就今非昔比了。
02
空港不再“边缘”
之前都说空港新区远，机场线的建设，让空港不再“边缘”，机场线的加持，让空港与五象衔接，机场与城市加速融合，空港经济逐渐形成。
1、长久以来，偏远就是空港的一大硬伤，有人认为路网太简单一，机场线确定之后，空港的交通瓶颈就能逐渐打通，让空港真正快速衔接五象。
机场线是从吴圩机场到玉洞站共5个站点，链接五象的玉洞2号线和经开区的4号线。
未来建成后速度目标值为120公里/小时，机场到玉洞的时间，不计上下车的时间，预计要15分钟左右，为片区交通大大提速。可以预见，之后不会再说空港是郊区了...
2、从地图来看，五象衔接各大城区，到东站圈、西到老城圈、南到空港圈都是20多分钟的通勤半径。
无论去到哪个区域都有完善的主干道连接，交通道路畅通，四通八达，出行非常便利。
另外，南面空港方向，吴圩机场也衔接了对外的城市。
空港位置可以说是南宁的一个重要通道——往西南，南友高速通往崇左的凭祥口岸，往南，是防城港东兴口岸和钦州港方向，高速路铁路兼具。
未来空港的物流也将要依托着这个窗口进出南宁，是边境物流的重要通道，对沿海沿边的对接都有不可忽视的作用。
所以我们不能简单的看待空港的地段价值，因为它是属于构建交通体系后的价值重塑，这也是为什么我从来不会把空港当成偏远郊区这样的位置来定义。
03
房价潜力股谁看不到？
空港板块原本作为不太被看重的板块，最边缘也最透明，价格也是涨得最慢的。
片区参考均价5700-7000元/㎡，价格低于其他城区很多，房价可以说是全南宁的价值洼地。
空港不被大众看好的一大原因就是因为相当大部分的人是距离南宁主城区较远，交通就是决定空港能否“崛起”的关键性因素。
3月份各板块价格
机场线的到来，也意味着南宁主城区与空港的距离大大缩短，以后大家来往两个区域也相当方便。届时，空港整个区域价值将大大提升。
之前总说看不见空港的发展，这次空港至少大量沿线的楼盘身价有所增长。
再则，五象与空港连接，房价在一定程度上也会向着五象发展，再回想一下那些年错过的五象4999元/㎡，再看看现在的空港。
曾经，五象这个版块也并不是立马就被市场所认可的。如你所知，刚需购房者一直占据南宁市场的绝大部分，不看好这个区域的人群的也是当时的刚需客群。
当时被人们讨论最多的就是五象就是一片黄土，对生活其实并不方便。
而如今，你再看五象的房价，错过了五象，你应该不想错过空港吧。
04
6字头精装价格入手必看
空港的规划正在逐步推进，宜居性逐渐提升，为片区居民带来更舒适便捷的生活体验。
如果你是投资，机场线就是房价的保证；如果你是刚需，空港是你在南宁低价上车的最佳选择。
“买哪里”决定之后，就是买什么盘。
对于买房人而言，挑选新房的标准，是看品牌开发商、看小区整体规划。
最好买知名的全国性开发商的项目，并且这些品牌开发商最好在南宁开发过多个项目并且之前的市场口碑不错的。
从产品来看，空港板块的房源以毛坯为主要产品类型，精装的话，还是比较吃香的。
在空港区域中，新楼盘也有不少，不过小探建议，有个盘必须去看看——云星钱隆御园。
品牌实力强，值得信赖
云星集团自2004年进入南宁，开发了数十个项目。
目前南宁市楼盘有青秀区的云星城、良庆区的云星钱隆首府、西乡塘区的云星创客园，以及现在江南区的云星钱隆御园。
每个城区都涉及，资本雄厚，品牌实力不错。
百强企业云星有着10年的精装经验积累，在空港新区核芯地段，打造的高品质精装6字头低密度纯洋房——云星钱隆御园，值得期待。
据销售说，前期8栋楼已经售罄，本周加推13号楼王，想买房的不妨去看看。
纯洋房规划，相当难得
了解到项目在卖的是低密度洋房，而且洋房是纯正的9-11层小洋房。容积率低于2.5，楼距宽，开阔的楼间距也意味着采光充足，视野开阔，住宅的通风能力好。
这一点从项目沙盘中也可以看到，纯洋房的社区排布，清晰明了，各栋楼层均可坐享充足的阳光日照和园林景观的视觉呈现。
相当于类别墅级的空间尺度，洋房在城市中心几乎绝迹，并不多见。
相信很多朋友都知道，纯洋房社区在当前时代的产品价值和市场占位。如此节节攀升的地价，谁敢轻言做洋房，做城市低密度产品？
纯洋房社区规划的背后，实际上是开发商以牺牲掉自己的利润最大化为前提的，这一点，看似容易的背后，却是云星的让利付出。
最重要的是精装6字头，与南宁主城区的动不动就是上万的房价比，真是感觉捡了大便宜一样...
产品设计亮眼，舒适度兼顾
再回到项目本身，板楼和一梯两户的设计有点亮眼，每个单元都偶有各自的电梯，保证了户户可以朝南，采光、通风、景观条件都相当优秀。而且舒适度这么高，价格却是相当实惠的。
配套全，地段优
位于核芯居住区的中央位置，500米范围内学校、公园、医院等配套齐全。
附近教育配套，空港国际学校正在建设中，目前大体建设已获得政府批复，还有空港国际幼儿园（建设中）、光明小学、明阳中学、大学城片区（广西师范学院、广西职业技术学院）等等学校。
还将建设两所二级综合医院，并配套一所三级综合医院。
附近还有43.4万亩的森立公园，国家4A级旅游景区良凤江国家森林公园、乌龙江、台湾花卉产业园，天天都能享受绿色生活。
良凤江国家森林公园官微
再说，项目位于吴圩主干道边上，享空港红利的同时，距离市区也较比近，精装一步到位，年底就可以拎包入住，但房价却折半，高性价比花园洋房或许是空港置业投资的新机遇。
有人肯定会问了，这里房价会上涨么？
小探认为， 现在还不能定论，但是按照南宁目前的发展速度，这个板块的崛起只是时间的问题，如果你也看好空港的发展，能在价格较低的时候入手，这是个机会。
