自1998年取消“福利分房”后，我国商品房市场可谓是迎来了春天。同时随着城镇化不断提升，住房需求连年上涨，整个房地产行业快速发展，且房价也越来越高。当然对于“炒房客”而言，房价高意味着利润丰厚；而相对“无房人”来说，房价过高买不起房。
面对这些情况，国家早前就出手进行宏观调控，以达到楼市平稳发展的目的。然而今年受疫情影响，无论是国家的政策，还是开发商的优惠，不少人表示对房价的走向愈发迷糊。所以现在刚需者也好、炒房客也罢，对楼市只能“观望”。但是，有专家及机构统计过，我国此前出现过两次“抄底”买房的利好时机，今年会不会出现第三次，不妨一探究竟！
第一次“抄底”机会
2003年非典期间，作为国民经济支柱产业的房产业，首当其冲遭遇了严重的冲击。处于重灾区广东、北京的许多售楼部关闭，楼市销量下滑。但疫情过后，同年8月，国务院下发《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，表明一切要从实际出发，完善房地产市场调控办法，建立有效的协调机制等等。随之而来的是地方出台的刺激房产业的政策，例如降低首付比例、限制土地供应等。在这样的背景下， 非典过后房价迎来了新一轮的上涨。
第二次“抄底”机会
2016年，在我国棚改政策的背景下，各地的住房需求大幅度上升。同时，央行宣布首付比例下调首套房低20％、二套房低30％；央行决定下调人民币存款准备金率0.5％；以及限购、公积金等等福利因素，引发了一大群刚需者的出现。然而，自2016年至今，我国房价的走向，想必大家都清晰可见。一二线城市的房价一路上涨不说，某些三四线城市的房价更是一路绿灯，问鼎巅峰。
第三次“抄底”机会要来了？
纵观目前楼市的整体发展，似乎距离“热火朝天”的局面还存在一定的距离。受疫情影响，楼市所有的经营、交易都停滞不前，即使复工后，热销场面也难以出现。反而目前，不少开发商们为了赖以生存，一夜之间放出“大招”：打折、降价、特价房等等优惠手段。然而今年出现的情况与03年的“非典”十分相似，所以众多行业人士认为：第三次“抄底”买房的机会来了。那么，对于刚需者来说，该“抄底”买什么样的房子，未来才会不贬值？
2020年刚需者们注意这3类房源
1.城市大规模新楼盘
纵观当下，不少地区的楼盘工地逐渐复工，同时售楼部也恢复以往的“辉煌”。面对城市大规模的新楼盘，还是值得人们重点关注。首先，受疫情影响，不少房企的资金链陷入困境，导致其自身的债务压力增大。为了快速回笼资金，开发商们不惜余力降价出售。其次对于首开的新楼盘，一般而言优惠政策和房源质量无疑是较好的。
2.一二线城市发展区域充足的房源
我国经济学家任泽平，曾经谈论中国人口迁移的问题，他预测未来城镇人口将新增2亿，而其中80％的人口会分布在19个国家级城市群。那就意味着未来将会有大量农村劳动人口进入到城市中，从而提升城市住房的需求。那么在一二线城市中，应该留意发展区域充足的房源。例如科技区、新城区等等，同时这些区域将会作为城市未来主要的发展方向，那周边的房源或将迎来升值。
3.高品质房企的房子
为什么说要选择高品质房企的房源？其实是有原因的，毕竟楼市政策的收紧对开发商的要求非常之高，然而高品质的房企，从某种程度上看来，抗压能力较强。反观一些小型房企，虽然出售的房子价格低，但很容易购到“烂尾楼”。其次，对于小开发商来说，资金链断裂以及产业厚度不足的弊端也是一大问题，所以，选择高品质房企很重要，同时也能让刚需们买到优质物业、高质量户型朝向的房子。
纵观上述提及的两次“抄底”，不管那次“抄底”买房结束后，房价都会出现上涨的局面，并且毫无大跌的趋势。那么今年是否是第三次“抄底”买房的机会？还得根据自身去衡量各方面的利与弊。
总而言之，到底要不要买房，最终还是要看个人有没有住房的需求。既然买房是人生大事，那如果还没有房子的人，2020年买房也不失为一件坏事。然而，无论是谁，都不想买到贬值的房子，所以以上说到的3类房源，仅供参考。对此，大家有什么更好的见解？不妨留言交流！
