在這個世界上，挑戰和機遇往往是並存的，誰能把握住關鍵時刻，誰便能領先領跑。
2020年，對於廣州樓市而言，這個最關鍵的時刻，正是剛剛過去的3月。
一方面，這是全國復工復產全面啟動的開始，意義非凡，挑戰艱鉅。
但另一方面，這也是市場復甦苗頭旺盛的一個月，市場一片紅火。
兩組來自權威機構的數據，便能印證這一事實：
首先，是市場需求逐步釋出，來訪猛增，供應亦創新高。
3月，廣州一手標杆盤到訪量達3.89萬組，連續三週均突破1萬組；二手新增上門客數量、帶看量環比大增2倍以上。
供應方面，一手新增近6000套貨量，創2020年新高。
其次，有供應，有到訪，網籤成交自然隨之火速升溫。
據廣州中原研究發展部，3月，廣州一手網籤達4391宗，面積達47.82萬㎡，環比大漲4倍。
而二手亦連續8周保持上揚，成交2915宗，環比大增325%。
毫無疑問，市場復甦勢頭，已強於預判情況，機遇蘊藏其中。
廣州三料冠軍，實地常春藤當仁不讓
那麼，值此機會，誰才是廣州匹馬領先的王者？
答案是，位於黃埔科學城長嶺居的實地常春藤。
在剛剛過去的3月，實地常春藤逆市狂奔，以328套的成交量，3.4萬㎡的成交面積，9.3億元的銷售額，成為當之無愧的廣州三料冠軍。
丨來源：廣州網易數據中心、中指院金額有誤，是9.3億、5億、8億
首先，是3.4萬㎡的成交面積，在全市來看，遠遠拋開足足300多個在售樓盤。
其次，若以整個黃埔925套的成交量為參考，實地常春藤，更是以一己之力，撐起了全區1/3的江山。
事實上，這並不令人意外。
回顧過去的4年（2016-2019年），實地常春藤銷售金額達108億，是當之無愧的黃埔一哥，穩居全市TOP10。（來源：中指院）
這樣的戰績和實力，整個黃埔，僅此一家。
有產業，有政策，有人，黃埔穩立潮頭
為什麼，在任務艱鉅的3月，實地常春藤仍能憑一己之力，征服全廣州的買家，用腳投票？
這與項目地處的位置，不無關係，畢竟，這裡是黃埔，GDP實力僅次天河，是廣州的“工業一哥”。
而在3月，黃埔更是再迎多項重磅利好，穩立潮頭。
丨活力四射的黃埔科學城
其一，作為全市“工業一哥”，今年黃埔持續發力，產業步伐速度不減，衝在廣州乃至全國的前面。
回顧過去的一個月，廣州各區陸續公佈2020年重點項目，黃埔不僅最早按下了經濟建設快進鍵，一口氣拿出87個項目，和增城並列第一，投資總額更是高達1335億。（來源：廣州日報）
無論項目數量還是質量，都超過了以往歷次同類活動。
毫無疑問，黃埔將迎來又一輪經濟爆發。
丨綜合整理自：廣州日報、白雲時事、信息時報等
其二，黃埔緊跟“新基建”潮流，再添“金字招牌”。
就在3月29日，黃埔做出了兩個至關重要的決定：
一是，針對新基建，謀劃鋪排七大體系、120個“新基建”項目，投資超1000億；
二則，在全國範圍內首發推出“新基建10條”，提出，3年投入1億培育企業、構建基地，最高獎勵“新基建”高端人才1000萬元等。
要知道，2020年，正是“新基建”的關鍵之年，是提振國家經濟發展的新方向。
而對於廣州而言，率先發力的黃埔，自然也蘊含城市新機遇。
其三，也是最重要的一點，除了產業、政策，黃埔最誘人的一點是——有人，而且是年輕人，高精尖人才。
根據3月廣州最新公佈的各區人口，黃埔一馬當先，戶籍人口增幅連續3年蟬聯全市第一，維持六七個百分點。
要知道，根據數據，黃埔，還是全廣州最年輕的區。
這裡老年人口僅7.1萬，全市最少，僅佔全區總人口的6.2%。（來源：市老齡委、市民政局、市統計局《2018年廣州老齡事業發展報告和老年人口數據手冊》）
畢竟，這裡是廣州的經濟大區，就業人口高，年輕人口淨流入量亦逐年增大。
未來幾年，隨著產業升級，經濟提速，大量的“人才紅利”將被釋放，黃埔能量如何，不言而喻。
三大王牌，整個黃埔獨一無二
優質的地段不可或缺，當然，實地常春藤之所以能夠領跑市場，歸根結底，還是在於三大王牌：
優質的學校配套、成熟大盤、社區創新“黑科技”。此三項，放眼整個黃埔，都是獨一無二的存在。
01
十二年一貫制市二中，家長們的定心丸
先來看看位於項目內部12年一貫制的教育配套——市二中（公辦）。
其確定性，是黃埔其他樓盤所不能匹敵的。
｜市二中實景圖
首先，這是一所十二年一貫制學校。
眾所周知，根據2020年招生意見稿，在廣州，無論是公辦學校，還是熱門民校，都逃脫不了電腦派位的命運。
但唯有九年/十二年一貫制學校例外，根據規定，該類學校將優先招生本校小學生。
而根據2019年招生政策，二中開元學校明確指定，招收實地常春藤符合政策的適齡兒童。
在這裡，無論是小學，還是初中，許多家長都可以免去對於自己孩子學位的擔憂。
其次，市二中開元學校已經開學兩年之久，也是黃埔目前一手樓盤中，唯一一所小學、初中均已開學的一貫制學校。
業主下樓就能享受優質教育，是看得見，摸得著的利好，家長無需望眼欲穿，苦等學校落成。
再者，放眼黃埔區現有的一貫制學校，這也是目前唯一僅對口招收一個小區學生的一貫制學校。（注：針對在售一手新盤統計，根據2018/2019年招生政策）
對於家長而言，無疑是一顆定心丸。
02
5年雕琢，科學城唯一百萬方大盤
事實上，作為科學城唯一百萬體量大盤，實地常春藤，早已為廣州人所熟知。
這是一個建面超200萬的巨無霸社區，自2016年入市至今，已經雕琢了5年之久。
這意味著，至少已有兩萬人安家於此，社區醇熟，生活氛圍濃厚。
| 實地常春藤實景圖
首先，實地不惜豪擲4500萬，打造了一個18萬方的歐式風情園林。
一步入社區，你便能感受到迎面撲來的歐式詩意生活。
各式雕塑隨處可見，每一塊石材都精挑細選，每一個紋路精心打磨，單是門口的女神鵰塑噴泉就造價超過200萬。
| 歐式雕塑實景圖
而漫步其中，四季都感受到不一樣的風景，羅漢松、法國含笑等法式園林恍若置身巴黎。
並且根據景觀節點設置多處水景，一步一景，皇家園林的浪漫緊隨身邊。
| 實地常春藤實景圖
若是願意走多兩步，旁邊還有超300畝的華聖公園及紅旗水庫。
黃旗山、水牛山、甘竹山三山環繞，簡直是背山望水的聖地。
| 公園實景圖
作為一個體量大盤，項目的商業配套也同樣不缺。
實地常春藤自身規劃有8萬㎡商業街，實地影院、貝瑞寶利母嬰店、逗號便利店、家有健康醫療服務中心、海綿兒童培訓中心應有盡有。
足不出戶，就能隨時開啟品質生活。
丨商業街
如此絕美園林、生態環境、完善配套的大盤，自然成為當下白領階層的心之所往。
03
品質交標，智能黑科技賦能
當然，除了優質的學校、醇熟的社區，實地常春藤的社區創新“黑科技”亦是自帶buff加持，是不少新銳青年的動人選項。
歸家之時，頓時化身為科技電影的主角，無需用手操作，直接人臉識別，就能進入大堂。
丨實地常春藤智能化人居
還有【hachi bingo健康服務機器人】，可一鍵操控居家場景，歸家、離家等模式輕鬆切換。
丨實地常春藤智能化人居
而衛生間的【puppy cube AI觸控投影終端】，可預告今日天氣，讓你在出門之前，實時瞭解道路交通情況，避開擁堵路段。
【hachi delight機器人】更是令人驚豔，在特殊時期的當下，可為業主提供送貨服務。
忙於照顧孩子？不想化妝出門？在實地，人人都有一個“跑腿小哥”。
送商品、拿快遞，高效、安全，將智能化生活示範到極致。
丨實地常春藤智能化人居
最重要的是，這樣一個地段優質，社區氛圍成熟，還有學校保障的百萬方大盤，價格亦極其美麗，均價28000元/㎡就可以入手。
別忘了，這裡是黃埔，是科學城，是總部經濟最為密集的地方，未來人才薈萃，機遇噴薄欲出。
目前，實地常春藤在售75m-137m兩房至五房，充分考慮了各個預算層次的購房者。
| 客廳實景圖
面對這樣一個省級名校+智慧科技+高配套銷冠大盤，先知先覺的購房者早已前去搶購。
畢竟黃埔已經邁入3萬+時代，想要搶佔漲價先機也只有把握當下了。
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