據長沙市住房和城鄉建設委員會消息，上週（2020.4.13-2020.4.19）長沙共24個項目獲批預售證，分別為開福區的
長房雍景灣、東原麓印長江，天心區的印湘江2、弘陽時光裡、弘陽昕悅府、博林雲棲，望城區的大漢漢府、群峰高鐵明珠、潤和谷山郡、朗詩麓島、澳海望洲府、春暉花園、華城商廈，經開區的碧桂園翹楚棠、中南汽配城，雨花區的世茂璀璨天城、長房明宸府，芙蓉區的金茂建發觀悅，嶽麓區的永實薔薇國際、江山帝景、 中國鐵建京師璟臺、天麓尚層、梅溪悅章、卓越中寰，共計6345套房源。從上週的新房供應區域來看，望城區連續三週獲證項目最多，上週共有7個項目拿證；緊隨其後的是傳統供應老大哥嶽麓區，共有6盤下證，其次是天心區4個、開福區、雨花區和經開區各2個、芙蓉區1個。從獲證項目的產品來看，以住宅為主，另有部分商務公寓、商業產品。
從具體的獲證項目來看，上週有3個純新盤獲證，分別為梅溪悅章、弘陽昕悅府以及群峰高鐵明珠。其中，弘陽昕悅府位於省府板塊，部分樓層可遠眺湘江，項目住宅毛坯限價11500元/㎡，此次為毛坯首開。另外，位於高鐵西板塊的全新盤群峰高鐵明珠首下證，此項目在市場上比較低調，由望城本土企業長沙群峰置業打造，小區體量不大，毛坯價格5600-5900元/平。除此之外，位於梅溪湖的純新盤梅溪悅章 首次下證，此次推出的是9、10號棟新品，預計非毛坯均價13000元/平，項目旁邊是正在建設中的地鐵6號線，與步步高梅溪湖新天地近在咫尺，生活還是挺便利的。
除了4個純新盤之外，其它拿證項目均為老盤。值得注意的是，含浦板塊薔薇國際、江山帝景、中國鐵建京師璟臺三盤鼎立，扎堆入市。從小區體量來看，中國鐵建京師璟臺體量稍微小了一些，算是中國鐵建洋湖苑的三期，共規劃有4棟建築，項目周邊小區眾多，日常生活配套基本能夠滿足；“網紅”盤江山帝景，其教育資源是一大亮點，項目斥資3.4億打造師大附中博才實驗中學；薔薇國際自帶商業，容積率較低，居住舒適度還可以。據悉，“網紅”盤江山帝景已於4月19日開盤售完。
長沙上週獲證項目一覽
大漢漢府
項目動態：大漢漢府10#已取證，將推建築面積130-139平毛坯住宅，開盤時間待定。在售1-5#、7#建築面積約119-169平住宅，均價6500-6600元/平。
項目介紹：大漢漢府項目位於雷鋒大道與月亮島西路交匯處西行200米，是由中國企業500強大漢集團傾力打造的新中式漢風府邸，項目總建築面積約30萬方，其中10棟洋房約8.7萬方，9棟高層約14.5萬方，4棟限價房約6萬方。
薔薇國際
項目動態：永實薔薇國際12#、13#、17#4月18日已開盤，在售建面約90-116平毛坯住宅，均價8400元/平。19#在售建面42-62平住宅，均價8300元/平。預推18#建面42-62平住宅，推出時間待定。
項目介紹：薔薇國際總用地面積為332988㎡，規劃總建築面積約為90萬平方米，位於象嘴路與聯豐路的交匯處，項目為意式風情小區；項目分為三期開發，一期為庭院、商業綜合體，二期為洋房、小高層，三期為高層、別墅，物業形態豐富。
江山帝景
項目動態：江山帝景6期F1#、F2#棟已於4月19日開盤售完，後期將推雅典4期2梯4戶和普羅旺斯組團洋房，預計下半年推出。
項目介紹：江山帝景項目位於長沙市嶽麓區洋湖垸區內。項目佔地968畝。為商住綜合用地，容積率2.54，總建築面積168萬平方米。項目北近嶽麓山、東靠靳江河，洋湖垸溼地公園、湘江，山南水北，南望省府、北達市府。
長房雍景灣
項目動態：長房雍景灣1#棟認籌中，認籌時間4月14日-4月17日，建築面積約120-143平非毛坯住宅，總共194套，均價12300元/平；另有少量3#-7#建築面積120-143平非毛坯住宅在售。
項目介紹：長房雍景灣項目由長沙房產（集團）有限公司旗下全資子公司長沙長房福瑞房地產開發有限公司開發，整個項目建築面積約20萬方，整盤由8棟28-33層高層住宅圍合而成，自身商業配比僅3%，項目旨在打造精緻純粹住區，依附於城市自然資源-撈刀河。
印湘江
項目動態：印湘江2期3#、4#認籌中，認籌時間4月15日-4月23日，建築面積122-143平非毛坯住宅，總共218套，均價15000元/平，預計4月25日開盤。
項目介紹：印湘江2是嘉聖達集團[印]系產品又一力作，傳承印湘江精緻血統，是嘉聖達集團對於酒店式居住的全新探索。項目承襲餘泊（建築設計師）、唐忠漢（室內設計師）的大師造物理念，攜手葉翀嶺（景觀設計師）精心雕琢，落筆省府天心，於湘江東岸再現酒店式居住美學華宅。
長房明宸府
項目動態：長房明宸府11#棟已於4月16日開盤，建築面積99-135平毛坯住宅，毛坯限價9900元/平；另在售5#6#12#建築面積99-143平左右毛坯住宅。
項目介紹：長房明宸府位於長沙市雨花區時代陽光大道與萬家麗路交匯處明德洞井中學東側，正處長沙城市“綠肺”省植物園東門，毗鄰百年名校學府，隸屬武廣板塊與省府紅星板塊交匯處，坐位武廣南，享兩大板塊優渥資源與發展紅利。
弘陽時光裡
項目動態：弘陽時光裡在售1#建面37平、43平、72平、89平商業公寓，有平層有LOFT，毛坯均價14000元/平左右。
項目介紹：弘陽時光裡位於長沙市中心東南方向，隸屬天心區省府板塊。北臨新韶東路，西臨劉家衝北路。項目距離地鐵一號線友誼路站僅700米。規劃共3棟（1棟為22層，2棟、3棟為28層）。
弘陽昕悅府
項目動態：弘陽昕悅府已取證，首期推出6#8#毛坯住宅，可售房源共計298套，戶型建面112平、135平、143平、160平左右，首推毛坯均價11500元/平，預計4月18日開盤。
項目介紹：弘陽昕悅府位於天心區湘府西路與新開鋪路交匯東北處，由中國企業500強、房地產綜合實力49強-弘陽地產匠心打造。項目據省府板塊核心，外攬32公里湘江南岸風景線，咫尺濱江公園，鄰省地質博物館、省科學技術館、省文化館、省青少年活動中心、湘府文化園，天心區實驗小學、百年明德中學、長郡外國語實驗中學三大學校環伺。
金茂建發觀悅
項目動態：金茂建發觀悅13#15-19棟建面約116-143㎡非毛坯住宅，均價13000-13500元/平左右。預推1#、2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#建面170平洋房，開盤時間待定。
項目介紹：金茂建發觀悅項目是由雙世界500強旗下公司中國金茂和建發房產聯袂鉅著的新中式高端“悅”系產品。選址長沙城東中央居住區，坐擁瀏陽河一線景觀稀缺資源。
中國鐵建京師璟臺
項目動態：中國鐵建京師璟臺3#棟已獲預售證，認籌時間4月16日-4月18日，產品為建築面積116-151平毛坯純板華宅，總共128套可售房源，均價9900-10000元/平。
項目介紹：中鐵城建公司實力打造的“全功能城市綜合體”以商住為主的組成部分，中鐵城建將在洋湖級溼地保護區，建設彙集社區型商業、教育、低密住宅、公寓、寫字樓等多重業態.一期由4棟樓圍合組成，共約9萬平米，由3棟高品質住宅、中鐵總部辦公樓和商業裙樓組成，已交樓入住。
天麓尚層
項目動態：天麓尚層五期27棟建築面積34-645平商鋪已獲取預售證，總共26套。
項目介紹：天麓尚層位於雷鋒大道，由12棟住宅共計2131套和部分沿街商鋪組成，層數為27-33層。項目首期推出1、3、4號棟，共計667套75-121㎡的N+1房。東臨雷鋒大道和谷山森林級公園，西臨尖山路和尖山風景區，南為燕子山。天麓尚層商業共11520.1平米。
潤和谷山郡
項目動態：潤和谷山郡9#棟新品已取證，認籌時間4月15日-4月17日，主推建面約44-171平毛坯洋房，預計價格7800-8200元/平，預計本週末開盤。
項目介紹：潤和谷山郡坐落於420公頃谷山森林公園西麓，雷鋒大道與黃金大道交叉口東南角。谷山又稱雲母山，定位為湘江新區北中心綠肺，自晉唐始，便是佛教名山，山內峰巒綿延，森林茂密，自然環境得天獨厚，人文歷史悠久，2001年批准建設森林公園以來，谷山的人文景觀、自然環境得到進一步完善和保護性開發，居住環境好。
朗詩麓島
項目動態：朗詩麓島20#棟已獲取預售證，產品為建築面積116-139平毛坯住宅，總共36套房源。
項目介紹：朗詩麓島座落於望城區政府對面雷鋒大道與望府路交匯處，是朗詩集團入湘力作——整個片區60%的地塊臨水，正對望城區政府新址，位於濱水新城，項目佔地面積約200畝，總建築面積約16萬㎡，二期主打93-118㎡小高層和128㎡電梯洋房，戶型方正實用。贈送率高。
博林雲棲
項目動態：博林雲棲D6/D7號棟獲得預售許可證，項目D6號棟為2個單元，共計96套，為稀缺2梯2戶純板樓，南北通透，建面約200-205㎡，五房兩廳三衛；而D7棟為2個單元，共計150套，2梯2戶純板樓，南北通透，建面136-143㎡，三房兩廳兩衛，預計4月25日開盤。
項目介紹：項目總佔地面積約400畝，總建築面積約60萬平方米，容積率2.5，綠地率高達45.25%，由小高層住宅、高層公寓、幼兒園、游泳池、大型會所等多種配套設施組成，整個小區交通便利，出則邁入都市繁華，入則靜享山林人生，將宜居物業體現地淋漓盡致。自帶4萬平米的原生態山體公園。
碧桂園翹楚棠
項目動態：碧桂園翹楚棠G-1#已獲證，共計567套建面約32-39平毛坯LOFT公寓，價格和開盤時間待定，交房時間待定。目前在售Y2-Y6#非毛坯住宅，戶型建面95平、115平、138平，均價11500元/平。
項目介紹：碧桂園翹楚棠位於長沙萬家麗北片區，擬定規劃洋房、別墅、公寓及商業等產品。項目擁有地鐵、星沙聯絡線、高架、BRT快速公交立體複合型交通網絡配套，毗鄰湖南師範大學附中，周邊7所學校環繞，教育人文氣氛濃厚。
梅溪悅章
項目動態：梅溪悅章9#、10#已獲取預售證，主推建築面積約109-143平非毛坯住宅，預售價13000元/平，認籌時間4月15日-4月23日。
項目介紹：梅溪悅章擁有約28.5萬方體量，地處梅溪湖國際新城一期。在建地鐵6號線長慶站上蓋物業，緊鄰城市主幹道楓林三路，便捷通達全城；與70萬方商業綜合體步步高梅溪新天地隔路相望，生活配套完善。
澳海望洲府
項目動態：澳海望洲府5#、6#已獲證，主推建面約105-137平毛坯住宅，均價6300元/平，已於4月19日晚開盤。
項目介紹：澳海望洲府位於湖南省長沙市望城區星城鎮普瑞大道上，隸屬河政府規劃湘江新區板塊，澳海望洲府總佔地面積700餘畝，建築面積近140萬方，其中目前規劃的澳海望洲府為本案首期開發部分。
卓越中寰
項目動態：卓越中寰2#已獲取預售證，產品為建築面積30-57平毛坯辦公和建築面積10-90平商鋪，商鋪54套，辦公864套。
項目介紹：項目佔地面積約9.2萬㎡，總建面約42萬㎡，由開發商卓越集團投資開發。物業涵蓋住宅、公寓、寫字樓、別墅、商業等多元形態，住宅總戶數：約1652戶，項目地塊平面佈局西高東低，項目涵蓋高層、超高層住宅、公寓式辦公、別墅、商業等多種業態。
世茂璀璨天城
項目動態：世茂璀璨天城1#、8#已獲證，1#共計120套建面116平、156平毛坯住宅；8#共計64套建面197-202平毛坯住宅，1#預計4月20日開盤，均價12000元/平，8#開盤信息待定，預計2022年3月底交房。另在售7#9#少量建面126-202平毛坯住宅，均價12000元/平。另A#B#已獲證，公寓預計5月開盤，其中A#456套建面46-68平公寓；B#建面46-68平商業公寓，價格暫未公佈。
項目介紹：世茂璀璨天城位於雨花區樹木嶺，老城區與新城區的中心地帶，總建面約34萬方，涵蓋高層住宅與公寓；本項目為全國前十五強地產開發商——世茂地產，落子長沙的第四個項目，其他項目包含河西世茂鉑翠灣，世茂環球金融中，以及在建中的世茂希爾頓項目。
春暉花園
項目動態：春暉花園2#、6#已獲預售證，認籌時間4月17日-4月20日，2#高層建面約97平、126平；6#洋房建面約126平、142平，其中洋房44套、高層120套，預計非毛坯均價8200元/平，具體開盤時間待定。
項目介紹：春暉花園項目位於湘江新區、高鐵西城、市府北，望城區永通大道二段800號（長沙市一中金山橋學校東北角）。項目總佔地面積65748.73㎡，總建築面積約208369.8㎡，綠地率40%，容積率2.5，建築密度24%。
東原麓印長江
項目動態：東原麓印長江A-5、6#、A7#、A8#棟已拿證平推，據悉，A-5、6#為同一棟，新推的3棟住宅建面約105平米、128平米、142平米，共計324套房源，非毛坯交付，均價13750元/平！
項目介紹：東原集團作為中國房企TOP45，深耕一二線城市，佈局全國十二城，規模超500億元；以兩大社區運營品牌：首創兒童為服務對象的社區產品童夢童享與重構現代鄰里關係的原聚場，為“東原式幸福”深耕細作，榮獲中國新文化社區運營TOP1。
