“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
上海改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
浦东的塘桥有这样一个新房项目，项目名为滨江一品苑。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：滨江一品苑，你会是上海改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：滨江一品苑
- 参考单价（元/㎡）：111870
- 地址：浦逸路188号（近浦润路）
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
地段好。位于浦东塘桥，商圈成熟，居住氛围浓厚。
邻近名校，教育资源可圈可点。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合希望入住浦东塘桥这个优质地段的改善客。较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需，当然也需要购房者的资金相当雄厚。
地段配套
滨江一品苑位于浦东，近一年来，塘桥的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：579.0万
- 平均成交单价（参考价）：61967.4元/㎡
- 成交套数（参考套数）：583套
- 交通情况
距离地铁塘桥站直线距离约512米，公共交通配套较好。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有1088广场、富都广场、新大陆广场、华润时代广场(装修中)、百联世纪购物中心、新大陆广场北楼、721广场(张杨路)、巴黎春天(浦建店)、上海第一八佰伴、上海湾、九六广场、上海陆家嘴中心、陆家嘴1885广场、富荟商业广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有浦东南路小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东分院（三级甲等医院）、浦南医院东院、上海市浦东新区浦南医院南院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海市强生职工医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院、湖南中医药大学教学医院、上海市浦东新区浦南医院、上海长航医院、浦南医院西院、上海交通大学医学院附属仁济医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。
产品评测
滨江一品苑属于普通住宅。
由上海东樱房地产有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是仲量联行，物业费0.11元/平/月。
- 户型解读
滨江一品苑毛坯交付。该项目的主力户型情况如下：
主力户型1：南向豪华大三居（2卫）
面积：176平
3室2厅2卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
塘桥近一年来二手房成交均价（参考价）为61967.4元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为塘桥的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 塘桥其他新房楼盘：
目前塘桥的在售新盘，还有景瑞尚滨江，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看景瑞尚滨江项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对滨江一品苑的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
