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前段时间有记者报道，同在下城的两套房，各项条件基本相同，但总价差距在十几万甚至几十万以上，你知道背后原因是什么吗？
原因就是，一套房是地铁房，另一套则是非地铁房。
地铁房因它的便利性受到人们的追捧，价值也往往远超非地铁房，甚至出现了同一区域地铁房比非地铁房价格翻倍的现象。
本期（2020年4月20日）幸福里有好房为你推荐：杭州下城，最新上架地铁房！
（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）
正地铁房（距离小于400米）
幸福里为你在下城找到了位于锦园小区、杭州物资系统联建宿舍、和平苑社区打铁关新村、朝晖一小区的5套非常抢手的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于锦园小区，总价为192万的2居室。
从小区层面上看，锦园小区位于建国路。截止2020年4月，小区的均价为39822元/平方米，分别高于建国路商圈均价（38791元/㎡）1031元，高于下城均价（37291元/㎡）2531元。
从这套房源本身的卖点来看，出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。难怪，这套房最近这么受杭州购房者关注。
此外，该房源为紧凑小二居，刚需最优选。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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准地铁房（距离400-800米）
幸福里为你在下城找到了位于艮园、国都发展大厦、嘉利花园二期、野风现代中心的5套非常抢手的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于嘉利花园二期，总价为75万的2居室。
从小区层面上看，嘉利花园二期位于建国路。截止当前（2020年4月），小区均价为12932元/平方米，比建国路均价（38791元/㎡）低约25859元，比下城均价（37291元/㎡）低约24359元。
从这套房源本身的卖点来看，地铁站就在房子不远处，交通条件好。另外，这套2居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。难怪，这套房最近这么受杭州购房者关注。
此外，该房源为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选。有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
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近地铁房（距离800-1200米）
幸福里为你在下城找到了位于朝晖七小区、领骏世界、体育场路138-170号小区的5套非常抢手的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于领骏世界，总价为116万的1居室。
从小区层面上看，领骏世界位于朝晖。计算到2020年4月，小区每平参考均价为27714元，低于同商圈均价12155元（朝晖商圈的最新参考均价为39869元/㎡），低于同行政区均价9577元（下城的最新参考均价为37291元/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。推荐这套房还有一个原因，那就是，这套1居室绝不是“老破小”，相反，它的楼龄新，外观状况好。难怪，这套房最近这么受杭州购房者关注。
此外，该房源为小一居，简洁实用，性价比高。朝南，全天采光良好。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
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