近幾年，隨著泰國高鐵和烏達堡機場的建設，加之東部經濟走廊的政策驅動，芭提雅這個魅力城市的房地產投資變得越來越炙手可熱。
對於泰國投資置業者而言，芭提雅的每個地區均有其獨特優勢。瑋鴻海外現整理芭提雅的區域投資分析數據，希望能幫您在芭提雅投資置業的浪潮中贏得先機：
1、芭提雅北區
均價：2.5萬人民幣/平以上
眾所周知，位於芭堤雅北區的Naklua Wong Amat那歌海灘，由於其北部和西部面向大海而成為這座城市最頂級的地段。很多頂級開發項目在這一區域都擁有私家海灘。
該區域雲集了芭提雅最為頂級的五星級酒店及豪華一線海景公寓，是芭提雅市目前最為高端的社區，超高層公寓、私人沙灘、頂級豪車等種種因素，該區域也被人稱為“芭堤雅的億萬富翁街”。
和芭堤雅的其他任何區域相比，興建在私人沙灘旁邊的高層一線海景公寓更加昂貴。由於只剩餘極少數的海濱地塊，這裡一線物業的資本增值潛力會超過這座城市的其他區域。
2、芭提雅中心區
均價：2.7萬人民幣/平以上
推薦項目：Palm Bay 1 Pattaya，City Garden Tower
芭堤雅中區是這座城市最古老的部分，所以也是最發達的部分，幾乎沒有剩餘的地塊可供興建大廈。
該區域的主要優勢為這裡是當前芭堤雅的商業中心，生活極度便利，大多數旅遊景點均近在咫尺，星級酒店雲集，如步行街和中央假日購物中心(Central Festival Mall)。
基於這一事實，它成為來芭堤雅度假的短期租客，以及眾多在這座城市工作的外籍人士最熱衷的選擇。因而它的租金回報率最佳，也可輕易找到租客。
另外由於泰國土地私有化的原因，芭提雅中區的新樓盤建案數量非常稀少，好的樓盤更是可遇不可求，一般投資芭堤雅市中心地帶的優質房產項目絕對不會有錯。
3、帕山區
均價：2.2萬人民幣/平以上
推薦項目：暹羅東方之星
帕答納山上的很多公寓單元都有海景，可遠眺珊瑚島(Koh Larn Island)。該區域較受歐洲高端租客的歡迎，租金回報相當不錯。排在一線海濱物業之後，同樣也擁有最佳的資本增值潛力。
4、中天海灘
均價：2萬人民幣/平以上
推薦項目：Riviera Jomtien，Copacabana
中天是芭堤雅最新的和增長最快的區域。
中天的海灘優於芭堤雅中區，中天海灘線長而直，水質相較於芭提雅中心區而言更為乾淨。沿著中天海灘路前行，沿途設有眾多不錯的餐飲和娛樂選擇。
中天是這座城市最經濟實惠的區域，因此對於有限預算的買家而言是一個不錯的投資選擇。。目前很多新海景公寓項目都集中在中天區，其發展前景不可估量。
5、納中天海灘
均價：1.6萬人民幣/平以上
推薦項目：Seven Sea2，Espana
除了沿海一帶，納中天的主要優勢是此地擁有未受汙染的沙灘，以及將在海灘興建住宅的事實。
在追求自然簡約的定位上，這裡更類似於華欣海岸，環境清幽安靜更有濃郁的芭提雅風情為伴。因此該地區極受富裕泰國人的歡迎。在海灘上的一線開發項目長遠可預見良好的資本增值潛力。
6、芭提雅東區
均價：1.5萬人民幣/平以上
素坤逸路(Sukhumvit Road)以東的的地區是眾多別墅開發項目的聚集地，其中大部分項目極為物超所值，這裡一套三間臥室的別墅價格低於這座城市其他大部分地區的一套雙臥室公寓的價格。
“瑋鴻海外”作為一個以泰國為主的海外不動產投資諮詢平臺，專注海內外房產投資諮詢11載，泰國直設公司，團隊核心成員曾就職於富力，萬科、華潤等知名房產企業，公司遵循大陸與境外分公司聯動一站式服務模式，致力於為客戶提供最完善的海外置業諮詢服務。
