住房問題，既是民生問題，也是發展問題，關係著千家萬戶的基本生活保障，關係著經濟社會發展全局，關係著社會和諧穩定。
多年來，金東始終以滿足人民群眾美好生活需要為奮鬥目標，聚焦住房領域的不平衡不充分問題，穩市場、促發展、惠民生，一幢幢現代化的安置房、商品房拔地而起，一排排居民房整齊劃一、乾淨明亮，一片片安置新區、農村新區新穎別緻，城鄉住房建設事業發展經歷了“從無到有、從有到優、從優到精”的鉅變。
安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。從蝸居點點到廣廈萬千，金東在解決群眾“住有所居”的同時，正朝著“住有宜居”的幸福夢想揚帆起航，交出了一份喜人的“答卷”。在住房的變遷中，“高質量建設和美金東、高水平打造希望新城”的發展方位和工作主題熠熠生輝。
城中村改造實現 安居樂業
春暖花開，金都美地小區生機盎然。居民陳立山家中窗明几淨，100多平方米的房子收拾得大方得體，三室一廳一廚一衛的佈局科學合理，電視播著最新的綜藝節目，茶几上擺著水果、糕點，陽臺上外甥女蕩著鞦韆曬著太陽，廚房裡是妻子忙碌的身影。“這幾年，日子是越過越舒服咯！”陳立山一邊領著記者參觀他們的房子，一邊笑得合不攏嘴。
陳立山是土生土長的多湖街道葉宅社區居民，以前的老房子還是二十多年前造的。“老房子採光不好、陰暗，社區雖說是社區，但其實和農村沒什麼兩樣。”2016年4月底，葉宅、黃泥山、林頭三個社區完成整村拆除，陳立山搬離了居住了一輩子的農居房。
“2016年10月搬進來的，房子寬敞又氣派！”往事依然歷歷在目，陳立山笑呵呵地說。陳立山夫婦的感受折射出了眾多拆遷安置戶的幸福生活。作為年輕的新區，這幾年金東新城的改造力度前所未有，拆遷面積上百萬平方米，一批批城中村居民徹底改變了環境逼仄、灰舊危樓、雨水滲透的居住狀況，住上了洋氣的新樓房，過上了高質量的都市生活，生活品質明顯上了一個檔次。
徵遷還在繼續，新家園也在光速生長。位於區政府辦公大樓邊上的華都大源小區是我區又一核心城中村改造項目，用於安置大項和永紅等村（社區）的居民。整個項目棲息在東陽江畔，緊鄰艾青文化公園，建設遵循“以人為本、環境先行”的設計理念，擁有幼兒園、公共停車場、花園、室外綜合健身房、社區診所等完善的基礎配套設施。整個小區居民樓整齊林立，環境優美，大氣十足。
有著金都美地姐妹篇之稱的金都美苑已如期交付，項目地處金華多湖中央商務區，離金都美地僅一路之隔，由10棟25層、4棟27層、8棟1層沿街商業及配套用房組成，可安置1788戶。歷經三載時光磨鍊，金都美苑端莊大氣，品質比肩區域優質商品房。
位於艾青中學以東、丹溪路以南、康濟街以西的上古井等社區安置房項目（一期），工人們正趁著好天氣趕工期、搶進度。據悉，該項目計劃2021年初竣工交付，用於安置多湖街道上古井、樟新等村（社區）的居民。
此外，
上古井社區安置房建設項目（二期）地塊已進場清表，最快於本週內完成清表，進入“隨時可交地”狀態；潭頭灘安置項目計劃用地約180畝，該項目西區塊列入未來社區建設，東區塊進行項目徵遷及杆線遷移等前期工作，計劃今年開工建設；東孝區塊（樓店）項目計劃用地約55畝，建築面積約11萬平方米，擬建安置房750套，目前已完成安置地塊圍牆。“量”的增加，更帶來“質”的提升。無論是在金都美地還是金都美苑，無論是華都大源小區還是上古井安置房項目，亦或是今後將引入未來社區的潭頭灘安置項目，金東的安置小區早已不是以前的安置小區概念，其整體建築質量、環境質量在不斷提升，小區周圍公共服務設施配套力度也在持續加大，多項設計導則甚至高於市場上的商品房標準。
安置小區的提擋升級，不但是政府服務理念的轉變，也是城市建設精品理念的體現。“不管是由品牌企業代建還是自主開發，安置房都是按照品質商品房標準建設的。”金東區相關負責人表示，在安置房設計建設過程中，金東充分聽取民意，在滿足徵遷戶要求和提升住宅品質上尋求契合點，加大與城市整體規劃的統籌謀劃和有效對接，通過高品質安置房建設使城中村在蝶變為城市宜居社區基礎上，不斷提升城市品質。
房地產市場呈現 欣欣向榮
4月14日，綠城集團進軍金東的消息，刷爆朋友圈。
經過304輪的激烈競爭，金東賓虹東路以南、環城東路以西、規劃縱一路以東81畝宅地，綠城以12323.8元/㎡的成交樓面價成功拿下，成交總價13.99億元，溢價率28.4%。據悉，參與競爭的還有金科、大家、招商、保利、美的等知名房企，管中窺豹，激烈程度可想而知。
土拍一直是樓市發展的風向標。在過去的四五年裡，金東新城區、金義都市新區一直是金華土地市場的“主角”，不僅推地面積多，還吸引萬科、碧桂園、美的、金地等房地產巨頭齊聚，金東的地產開發呈現一派欣欣向榮之態。
在碧桂園·多湖國際施工現場，塔吊林立，挖機轟鳴，推土機、壓路機有序施工作業，施工人員鉚足了幹勁加班加點建設。“我們總共有1000套房源，目前項目正在主體建設中，預計2022年上半年全部建成交付。”碧桂園·多湖國際相關負責人說。
“當下的金東新城區可以用幾個詞來概括：名企雲集、大盤比肩、百花齊放、春色滿園。那麼多知名房企都一同看重該區域，就因為大家都有一個共識，該區域具備非常好的片區價值。”該負責人認為，近年來，金東發展迅猛，輕軌、人民醫院、金華亞運分村都落戶金東，交通、教育、醫療利好頻頻，勢必帶來城市價值的提升。“越來越多的市民選擇金東購房置業，對我們來說也是借勢而為，第一選擇就是金東！”該負責人表示。
碧桂園負責人的看法並非一家之言，從當前呈現的一些現象，以及房地產形勢分析報告等一些數據可以看到，我區商品房銷售量最近幾年出現猛增的態勢。僅從今年一季度房地產形勢分析報告來看，雖然受春節傳統節假日加上疫情雙重影響，全市一季度房源供應減少，但市區成交的房源多集中於金東區，金義都市新區和金東新城區的成交套數及成交面積列第一、第二，約佔整個市場交易量的43.4%。
4月12日下午，金地大境花園售樓處人頭攢動，前來諮詢的購房者絡繹不絕。“我是在新城區上班的，離公司比較近，金地這個品牌也信得過，各方面挺符合我的要求。”在現場準備籤購房合同的陳小姐告訴記者，她非常看好金東的發展，周邊的人民醫院、光南中學、艾青中學、萬達廣場等完善的配套設施都給了她購買的信心。
“從數據上來看，最近幾年外地人來金東購房置業的比例佔10%左右。”市公積金中心金東管理部主任沈國星表示，每年有30多筆來自北京、上海、杭州、蘇州、四川等市外人員申請在金東購房。在杭州就業的應朝暉先生便是其中之一，應先生是永康人，當前在杭州某上市企業上班，今年2月他購買了金地大境花園一套100多平方米的商品房。“雖然近幾年都不會回來住，但金東的房子太搶手，忍不住心動囤上了一套。”應朝暉說。
據房產專家分析，越來越多的外地人來金東購買商品住宅，側面反映出了金東經濟和社會發展態勢比較好。健康運轉的房地產市場和良好的人居環境及經濟發展潛力，對外地人都有很強的吸引力，金東的城市吸引力在增強，愈加有魅力。
毋庸置疑。近年來，金東圍繞打造功能完善、環境優美、宜居宜業這一總體目標，以重點項目建設為抓手，在提升生態環境質量、完善城市交通服務體系以及提升城市品位和服務功能等方面真抓實幹，優化教育、衛生、文化娛樂等公共資源的均衡分配，完善社區配套設施，提高居民居住品質，建設功能齊全的宜居新區。“城市向東”的口號越喊越響，落實得越來越好，一座承載著金東人跨越式發展夢想的“希望新城”在武義江邊逐漸崛起。
2001年初設金東區時，面臨著有區無城的尷尬。20年後的今天，新城區高樓林立，住宅拔地而起，樓房鱗次櫛比，道路縱橫交錯，大型商業綜合體、優秀商品住宅小區為城市增光添彩，建築業、房地產業住建領域兩大支柱行業帶動城市建設發展日新月異，一個新的住房時代熠熠生輝。
危舊房改造體現 兜底保障
傍晚時分，源東鄉雅高村村民陳志明結束了一天的勞作，回家煮了碗熱騰騰的麵條。陳志明搬進這套兩層小屋已有一年多的時間。“這是危房改造後重建的，雖然不大，卻是實打實的安全。”他不由得感慨，“多虧了政府，不然我到現在都住不進新房。”
陳志明的房子原是建於上世紀80年代的石牆瓦房，由於歷時久遠，風吹雨打，梁檁腐朽，屋瓦破爛，半邊屋子倒塌。“我一直想修回去，可惜沒有條件。”年過古稀的陳志明生活並不富裕，修繕老屋成了他的奢望，“一到下雨天屋頂漏雨，晚上睡覺還得在床頂覆塊塑料布，時間長了，二樓的木板發黴腐爛。”
去年年初，我區開展全面危舊房調查摸底工作，陳志明戶被列為住房困難戶，老房子改造的事情迎來了曙光。“政府補貼修復了塌掉的房間，我只需要出一小部分的錢就可以了。”如今老屋已經煥然一新，陳志明住在裡面也無比安心。
陳志明家的“憂心屋”變“安居房”，是金東全面實施農村危房改造工作托起困難群眾安居夢的生動縮影。2016年以來，我區高度重視農村危舊房治理，連續兩年將其列入區十大民生實事，按照“有人居住危房必治，危害公共安全危房必治，分類治理、自治為主、幫扶為輔”的原則，對全區農村房屋開展拉網式全面排查鑑定，編排出村莊整治綜合目標村，以“騰空、修繕、拆除、安置、控制”治危攻堅組合拳，多途經深化農村危舊房改造，多形式落實舊村改造安置，統籌推進村莊綜合整治，實現村民的安居夢。
“農村危舊房改造工作是保障民生的一項重要工作，我們希望通過開展農村危舊房改造工作，改善農村困難群眾的居住條件，讓農村困難戶住上安全、實用的房子。”區住建局局長王樂寒表示。 “邊排查、邊建檔、邊騰空、邊治理”，一條條紅線全面落實，確保“一戶不漏”；對C級危房，一律不得出租；對D級危房，嚴格落實“五個一律”……金東以鐵腕之力、破竹之勢，倒逼危舊房改造騰空“清零”，並強化對騰空危房的安全管理，努力築牢這道民生“底線”。
進度快並不意味著質量低。“整治過程中，我們嚴把施工隊選擇、建材質量、價格控制、建築質量四個關鍵環節，保障房屋質量。”王樂寒說，他們全面引入“第三方專業動態巡查”制度，為房屋使用安全管理套上一道“緊箍咒”，實現金東危舊房常態化、專業化、全覆蓋式管理，有效保障了人民群眾生命財產的安全，做到百姓“有其居”，更“優其居”。
改的是房，暖的是心。農村危舊房改造，不僅解決了農民住房安全問題，更使黨和政府與人民群眾的感情加深了。
來源：今日金東，金華房網
