近期，有个同学问我，长沙的房子还能不能买？大家意见呢？
为什么会问我呢？因为我去年在长沙买了，问问过来人的意见及推荐楼盘。还真应了那句话，买过房的人都推荐你买房，没买房的人都喊着房价要跌，不要急。
近期也问了身边的几个朋友，他们买的株洲、湘潭这块，据说是有降价了的，朋友也担心长沙会不会降价。
回答这些之前，先来看一下最新的一个数据吧。
最新出炉的《2019年上半年全国50城房价收入比报告》，上半年50城房价收入比均值为13.6，相比2018年的13.9小幅下降了2.2%。上半年房价收入比排在前五位的城市分别是深圳、三亚、北京、上海和厦门，分别为36.1、30、24.9、24.6和22，说明这些城市的购房难度最大。
房价收入比
排在末五位的城市分别是长沙、韶关、乌鲁木齐、烟台和沈阳，房价收入比分别为6.4、7.8、8.2、8.3和8.6。
房价收入比：是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例，比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间。
你可以简单的理解为：你需要工作几年买一套房。长沙，你奋斗7年就能买一套房，而深圳，你需要奋斗36年才能买一套房。所以这样看，长沙目前购房的压力难度仍然是可以接受的。
永远的龟兔赛跑
历史上有个问题就是，你的工资增幅永远赶不上增幅，明明准备的全款，后来一耽搁，全款就变成了首付。怎么解决这个问题呢？那就是该下手的时候就坚决下手。
房价有波动，跟股市一样，但从历史大势看，房子作为固定硬资产，更做为赖以生存的居住之所，即使短期的波动过后，还是会涨上去的。
所以我给朋友的建议是：根据自己的情况，买合适的区域，不要太高负债就行。想着买房投机就不要搞了。
下图是长沙近一年的房价走势，在周围的省会城市中，长沙的均价依旧是比较低的，这要归功于长沙政府的强有力监管，但相对长沙的工资水平来说，这个位置也不是很低了，整体还算适合吧。
近一年均价走势
买的几点理由：
一、长沙的房价相比其他城市仍旧不高，经济发展也还可以。
二、地铁陆续开通，将有利于周边楼盘的稳定，交通大大改善。
三、现在处于政府对房价的严控阶段，存在一定的套利空间。
四、参考自身情况，压力不会太大。
五、为以后孩子教育、家庭医疗等基础设施条件考虑。
但去年和今年经济不景气，很多失业的青年朋友，背负房贷、车贷、小孩教育等责任，压力也越来越大，即使付得起首付，房贷也会比较沉重，加上政策大势对地产的管制，房子这两年再疯狂涨也比较难，根据自身的情况决定吧。
你觉得长沙的幸福指数高吗？
