最近一直有网络段子：实体零售出现了不少的关店行为，很多人调侃，打败实体的是马云……
其实真的如此吗？有人根据实际情况总结出来了：打败实体的是租金！
好吧，说实话，这两者说的都有道理！
初次接触阿里巴巴，说实在的是07年刚上大学时候认识的网友，她自己在淘宝上卖蚊帐，商学院的小编跟着这位网友在南通市的这一块的叠石桥家纺城进货，那时候的淘宝并没有多火，但是势头已经开始起来。
小编第一次看到了，不需要店铺，不需要租金，只需要在网络上下单付钱就能买东西，真的好神奇。更不需要进很多货放在家里，客户需要什么，就去批发什么发给客户就行。
不需要店铺，不需要压货，对于一个20来岁的小丫头，这个确实是不错的方式。
农村出来的我第一次在叠石桥见识到了新的零售模式，但是最令我惊讶的是网友告诉我的这一块的店铺价格，那时候我真的要被吓到了！也被当地人的“壕”给惊艳到了！
我们常常在网络上看到几块钱的东西，都能包邮送到家，而且速度之快，好多年前难以想象。
一句话：网络上只有你买不起的，没有你想不到的！
网络购物的便捷、选择的多样性、快速的物流成为了很多消费者的重要购物方式。
租金低、面向的消费者更广，传播速度快、灵活机动等等这些也成为商家纷纷转头网络销售的重要原因。
所以很多人说：马云打败了很多的实体零售有没有道理，有道理！
再来看，第二个观点，租金……
很多做零售生意的人估计第一个要面对的压力便是那少则上万，多则数十万的租金吧……
也难怪现在有一句话：我不是为自己挣钱，而是给房东打工！
小编所在工作室外面的小区，一间店面租金开始2万，今年据说涨到了接近10万，还好我们租的是创业园区一年只有2万多……
也难怪，以前在大学这吃个炒饭只有几块，现在都翻了一倍还不止。
但是我们不禁惊叹房东挣大钱的时候，房东估计也觉得冤枉，为啥？
一间门面房，楼上楼下买的时候也要几百万了吧，打比方就200万说，一年房租才7-8万，觉得哪贵了？放在银行里存个定期也要这个数了吧，更何况市面上民间借贷远 不止这个回报率了吧……如果几个月租不出去，一分钱还没有，还要给物业费……
曾经小编在一个小区外面转悠，新建的门面房，100多点平方租金17-18万不谈，每天，1.7元一平米的物业费……也就是每天还要承担近200元的物业费……难怪现在这个小区的那一块的门面只租给了银行和教育培训机构还有个水果店……健身房已经跑路了……
小编一个叔叔当年150万买了个门面，结果现在租2万都没人，不景气啊，大家生意都不好做……关键还是全款买的……
有人说，可以卖掉啊！谁买啊！租都租不出去！
最近新闻上说，香港某奢侈品品牌都被900多万港币每月的租金吓退了……
网络发达，租金高起，实体店就真的都会关门吗？
不会！
看看美国就知道了……
这个社会都会淘汰很多的东西，每个行业都会有更加激烈的竞争，家乐福、沃尔玛在中国的败退，不是实体和网络的争斗，而是自身的经营的局限性，为什么我们周围的大润发就搞的不错呢？
一些实体的暂时性的关闭，是自身竞争力不足之后的淘汰。当然不是说经营者本身不够优秀，而是实体经营与当地的经济环境联系太紧密了！
一旦当地经济萧条，人员流失，没有活力，实体零售如何去做生意呢？
小编认为，实体零售的局限性太大，太容易被周围环境所影响，不能一概而论的说，是网络是租金这些因素打败了实体，实体店完全可以做到多渠道销售啊！
如皋港化工园区每天有大量的车辆进出装卸货，有一天，有个大姐拉着盒饭来到了这里，三轮车里不仅有热腾腾的盒饭，还有喝到饱的热汤，从此，她开创了一个新的市场，每天能轻松卖出去几百份盒饭。
但是后来慢慢的模仿者越来越多，她的市场也逐步被蚕食，利润直线下降。更有后来者用厢式货车送饭，不仅提供饭菜还有饮料、桌椅！司机师傅们不用再坐到马路边树荫下吃饭！
有些东西一开始有利润之后就很快大量的模仿者出现，你的产品和服务如果跟不上时代，就逐步会被淘汰！
如皋的熔盛重工，曾经辉煌一时，几万人的工厂。一位卖劳保产品的老板和我感叹，当年他们在附近的商业区卖劳保产品，客人多的像蚂蚁，5个服务员同时卖都来不及，一年轻轻松松上百万到手，对于他来说，那种热闹的场面足够他回味一辈子。
但是现在呢，熔盛重工轰然倒塌，劳保店也纷纷转移，也就夫妻俩自己打理，每年的利润已经和当年完全天壤之别。曾经热闹非凡的商业街区，早已荒草丛生。
道理很简单，他们站在了风口，入驻早抢到了门面，坐享几万人的市场，不想挣钱都难！
现在呢，很多生意不都是这样吗？站在了风口占了位置，猪都能上天！，风停了，掉的最快的也是猪……
所以，我们要用平常心去看待一个工厂、店铺的关闭，“锅”不是用来给这个那个背的，实体的零售，小编不会觉得出现多少的萧条，而是走向精致，走向更优秀的明天的一个过程，这个过程必然是要有牺牲！
