因被認定屬於圍湖造地後建設，違反多項法律法規，江西省武寧縣藝邦山水城別墅項目的26棟別墅，被當地多部門認定屬於違建，擬由政府收購後進行整改。
部分業主稱，雙方在未就收購價格達成一致的情況下，別墅區就遭遇斷水斷電斷網，導致生活受影響。
17日，新京報記者從江西省武寧縣縣長李廣松處瞭解到，違建別墅屬於歷史遺留問題，按照整改辦法，截至日期是4月15日。目前，絕大多數業主已經和政府協商一致，只剩下極少數業主仍未達成共識。下一步，政府仍將和未簽字業主進行溝通。
入住三年後成違建
陳晨（化名）是藝邦山水城別墅的業主，其介紹，別墅是當地政府招商引資，並審批通過的房地產項目。在2015年，陳晨購買小區內的一棟別墅，並取得產權。經過裝修，於2016年入住。
購房合同顯示，別墅開發商為江西藝邦置業有限公司。2011年10月31日，武寧縣國土資源局公開掛牌（見武國土資告【2011】10文）出讓土地，上述公司和江西藝邦半島酒店有限公司共同參與競拍，拿到兩個項目的土地共計為394畝，2011年12月15日簽訂394畝國有建設用地使用權出讓合同。
其中，“藝邦山水城”地產項目佔地344畝，“藝邦半島酒店”項目佔地50畝。
2019年12月7日，陳晨和其他別墅業主收到了武寧縣自然資源局、武寧縣住房和城鄉建設局、武寧縣水利局和武寧縣林業局五家單位聯合發文《關於沒收武寧縣藝邦山水城26棟別墅的決定》。文件中稱，武寧縣藝邦山水城別墅系2011年圍湖造地後建設，違反多項法律法規，被認定為違建，26棟別墅要全部予沒收，政府收購後再做處理。
別墅大門被貼上封條。
縣政府將與未簽字業主繼續協商
“既然別墅這裡是違建，我們也接受政府的安排，想著通過合理的方式解決問題。”陳晨稱，自己與縣政府就收購價一直未達成一致。
直到今年3月，陳晨才同意縣政府提出收購房價方案，但因為裝修補償問題，未能最終達成一致。
政府委託第三方評估機構對房產以及裝修費用進行估價，但業主認為上述機構存在“估價不準確”的情況。陳晨出示的裝修單據顯示，當年的裝修費用約為三百餘萬元。“評估機構只給我們家評估了160萬元裝修費，和實際價值相差甚遠。”
3月24日，當地政府要求業主在一週之內搬家。陳晨以沒有協商一致無法搬家，搬家後暫住他處的費用無人承擔，一直沒有搬遷。3月30日，全小區會開始停電、停水、停燃氣、停網。
4月5號上午，武寧自然資源局別墅整治專項辦與住建局相關負責人和部分業主進行協商，但仍未能就收購金額達成一致。
17日，新京報記者從江西省武寧縣縣長李廣松處瞭解到，違建別墅是由上一任縣政府審批建設的，屬於歷史遺留問題。按照國家專項組的整改方案，政府正在對別墅區進行工作。截至目前，已經有20餘戶業主和政府協商一致，並簽下了出售房屋的合同。不過，仍有極少數業主因為裝修賠償款金額問題，不肯簽字。
李廣松稱，協商處理的截至日期是4月15日，未簽約的業主已經超出最後期限。李廣松稱，下一步，政府仍將和未簽字業主進行溝通，“對我們處理結果不滿意的業主可以通過合理合法的方式，比如到法院起訴維權”。
新京報記者 張靜雅
