银川这个不为人知的三线小城市，有着三线城市的名号，拿着四五线城市的工资，过着二线城市的消费生活的银川真的出名了，现在竟然连连上了榜首而变得家喻户晓。
最近，据国家统计局数据显示，今年7月份70个大中城市中，银川新房价格环比涨幅2%，排名全国第一，并且银川已连续三个月新房价格环比涨幅排名第一，同比，银川新房价格涨幅也已连续两个月排名第一。看到这些，住在银川的刚需买房的人是不是该哭了！
除了银川，还有部分城市如沈阳、长春、成都、唐山、常州等部分城市房价也涨得有点过快。8月26日住建部在北京召开这些城市的房地产工作商会，进一步强调关于国家房地产市场平稳健康发展的决策，国家始终坚持“住房只住不炒的原则”，约谈了这些城市开始给房地产市场降温。
银川作为一个三线的城市，为什么房价涨的如此厉害？
对于银川不断上涨的房价，网友们也是众说纷纭。
究其原因，要有以下几个方面
一、地价被轮番爆炒
银川这个只有200多万人口的三线城市，说起来也没有什么主要的支柱性的产业，而房地产市场却发展的如火如荼。因为许多大型房企争相入驻，使房地产来刺激经济增长成了银川的一大特色，所以地价被轮番炒高。
据有关数据显示，今年前7月全国百城居住用地的价格上涨9%，
而银川土地价格涨幅竟高达81%，涨幅超过了所有的城市，其中包括一二线城市及各大省会城市的涨幅，8月份银川的地价又迎来新一波的大涨。二、各大名房企扎堆入驻
据有关数据显示，银川这个小小的三线城市，到2019年年底时，就已经拥有400多家房企在册，除了本地的一些房企外也更不乏一些大中型的名房企入驻银川。
这么多家名房企入驻银川，不只给银川房市的房地产带来了活力，同时带来了很大的竞争力，因而不断的推波助澜推高银川的房价，不知这是银川人的希望，还是银川人的悲哀！
据资料显示中国的房产的十大品牌，恒大、碧桂园、万科、融创、绿地、华夏、保利、中国海外发展、绿城、华润置地等、许多都纷纷亮相银川这个三线小城市。
曾有一个很火的一个段子：恒大一来，让碧桂园楼盘开始大火，天山集团追随其后，万科也不望分得一杯羹，还有中海、中粮、绿地、融创更是紧紧相随，一二线城市的空间有限，向三四线转移是目标。
这些大佬来了，是看中了银川的发展潜力，还是看到了银川的发展前景，他们宣传是，意在致力于为银川人打造出银川品牌的居住环境，让居住在西北地区的人们能享受到塞上江南的美感。
于是银川的房地产被炒的是高歌猛进，一浪高过一浪。从17年这些大型房产公司开始入驻银川后，银川的房价就一直嗖嗖的往上窜呀！
2015年到2016年银川房价的均价是5000元，到17年大佬们入驻后，房价是一路上涨到六七千，到2018年银川新房价格同比涨幅已经连续30个月狂奔，仿佛是一匹脱缰的野马，没有停歇八九千不在话下，上万元也不是事，许多错过这波买房的人后悔不已，感觉自己没有抓住时机暴富一次。
到了2019年，据国家统计局公布的70城房价显示，银川房价环比上涨了1.9%，同比上涨了11.9%，二手房环比上涨0.9%，同比上涨7.4%。银川房价楼盘的均价已经破万，就连银川周边的德胜地区的均价也已经高达8000元/平方米让人惊叹不已。
到了2020年，银川已连续三个月新房价格环比涨幅全国排名第一，同比银川新房价格涨幅也已连续两个月排名全国第一。
三、旧城的改造
2020旧城改造最新消息，依据我国相关法律的规定，进行旧城改造时，不同的补偿项目补偿标准是不一样的，房屋价值补偿依据房屋评估价格确定，停产停业补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
今年全国新开工改造城镇老旧小区2.22万个，是年度目标任务的3.9万个的56.4%。根据各地上报情况汇总的统计数据显示，按小区数开工进展较快的地区，宁夏排名第一107%，河北100%、甘肃100%、安徽92.2%。山东90.4%依次排名其后。
旧城的改造也加速了新楼盘的开发，银川整体居住环境得到了提升，所以吸引了更多的投资人到银川投资买房而推高房价。
四、高铁时代的到来
高铁的建设让银川交通大改变，促进人口流动性。银川的轻轨、高铁建设全面铺开， 尤其是临西高铁的建成通车给银川这座城市带来了更大的发展机遇和活力。
第五，生态环境的改变
银川一直以来都注重打造自己的生态环境，开沟挖湖整治环境，加强环保，加大城市绿化投入，使银川的自然生态得到了提升，把银川打造成最适宜居住的生态环境。
银川在生态旅游、教育、文化、科研等方面充分的发展，使银川在西北地区的地位不断上升，成为一个三线最易居住的城市之一。
六、居民的消费水平提高
随着社会的不断进入城市的不断发展，银川市的居民收入也得到了很大提升，所以许多人不止拥有一套房还拥有两套三套房。
许多人把买房当成了投资，再加上一些人为了改善居住环境，多追求学区房、湖景房、绿化房、品质房等优质的房源投放市场，均受到了消费者的青睐，因此不同程度上也拉升了房地产的价格。
因此，国家始终坚持“住房只住不了炒”的原则加强房地产管控。在房地产价格虚高的情况下，国家会重拳出击整改楼市，打击一些城市楼市的爆炒行为降降温。有些城市利用限购政策钻空子抬高房价，将会被约谈整改。国家管控力度的加大，使一二线城市在多种调控力度调控下，发展空间减小，而三四线发展空间较大，上升通道较快，所以引发各房名企的扎堆，推高房价将加大三四线城市楼市的泡沫风险。
