新年伊始，央行就发了个大红包，这一次的降准是进一步支持实体经济，金融机构增加资金的来源，无论是大型银行还是中小银行要加大对中小微企业的支持力度，央行决定下调存款准备金率0.5%，预计要释放资金约¥8000多亿，这次降准是定向调控，稳健金融政策方向没有变。
其次什么降准？
举例：降准前，金融机构或银行存款准备金率为20%，存进银行¥10000元，其中上交给央行存款准备金为¥2000，金融机构或银行可放贷款额为¥8000元。降准后，存款准备金率下调0.5%后，金融机构或银行可放贷款额为¥8050元了。
最后即使降准，楼市却难乐观
在2018年楼市的定位是如何活下去？在2019年，楼市的定位是如何慢下来？对于楼市处于下行通道，未来楼市的状态是横盘向前。在住房不炒，稳在为先的基调下，楼市很难在现惊喜。在这样的大趋势下降准，对于房地产并不能有太大的改变，降准对楼市有什么样的影响呢？
1、降准后，房地产开发企业以营销为突破口，交易量会上升，其实这不是这次降准的目的，降准的目的是遏制房价过快的上涨，因此中原地产张大伟分析：楼市下行趋势会有所放缓。
在2019年元月同样出现降准，同时受到人才政策的影响出现楼市上升的趋势，特别是春节前后出现短暂的小阳春，4月份前后国家楼市政策收紧，房地产市场开始收紧。本次的降准后，出现小阳春的可能性较大。
2、降准后，易居严跃进分析：贷款市场报价利率报价在2020年元月会有调整，因此对个人按揭贷款来说影响比较大。银行相对苛刻个人按揭政策也会得到改观，因为降准后对各大银行的流动性利好，对银行贷款政策会更加宽松，所以对于个人按揭贷款能够获取信贷支持。
总结：
此次降准即使市场有钱，也很难违规进入楼市，对房地产市场没有太大的影响，楼市调整得基本面是不会变的。
