農村宅基地的重要性，它不僅是農民用來建房的一片土地，也是廣大農民朋友賴以生存的最基本的保障資源。隨著國家的大力支持和扶持下，農業農村優先發展方針等政策的開放，為了實現農村資源的合理開發和可持續均衡發展，規範和加強農村宅基地管理，農村宅基地新規政策的出臺是勢在必行。
那麼，你如何看待目前農村宅基地政策和新規的實施？有人“哭”，有人“笑”？多數人真的不知道如何解讀新規，越讀越迷茫，大家一起來分析一下。
其實對於目前的農村宅基地政策新規，簡單概括一下，最主要的是圍繞“一戶一宅”展開進行的各項規定。
一戶一宅從字面上我們很容易理解，有村民戶籍的農民，每戶都擁有申請宅基地的權利，但前提是一戶只能有一處宅基地，而且宅基地屬於村集體，農民可以無償使用；並且通過登記發證取得合法使用權後，宅基地受法律保護。
在沒有法定徵收程序的情況下，國家不能將農村集體的宅基地轉為國有，村集體也不能收回農民已經取得使用權的宅基地。如果由於村莊有建設和發展的需要，需要佔用農民的宅基地，那麼需要徵得農民的同意，並在重新給予宅基地的分配外加以經濟補償。
而且禁止買賣和抵押農村宅基地，禁止城鎮居民購買農村宅基地。通過上面簡單的總結，不難看出和之前的政策法規有很大的區別。
如今，農村在國家的大力支持和扶持下，農村有了新的發展，農民過上了小康生活，但同時農民之間的差距也是強弱懸殊，貧富差距始終是一種常態。在當今這個科技發達的時代，靈活的大腦和聰明的才幹始終是堅不可摧的，無盡的權利和財富。與大多數傳統觀念相比，對於能力僅限於耕地的農民來說，某些人動腦子所獲得的財富，可能等於或高於他們一生辛勤勞動的成果；再想想，村裡可能會有無數的宅基地，可能有人會一處宅基地都難求，即使是擁有唯一的一處宅基地，因為商業開發或者村莊改造，也可以獲得一筆不小的財富。
因此，隨著農村宅基地改革和新政策法規的實施，宅基地變得越發重要，大多數弱勢群體和誠實的農民都會拍手叫好，這才是真正意義上的安居樂業。
所以，隨著當前農村宅基地政策新規的實施，大多數農民“笑”了；相反，依靠農村宅基地進行買賣和建設交易的“哭”了。
隨著城市房地產交易紅利的發展，到後來的飽和和衰落，很多開發商把目標鎖定在農村，加上城市的空氣汙染，現在許多城裡人想回農村買房。在利益的驅使下，或許許多農村人看到了商機，便會紛紛加入，因為農村土地價格便宜，稍動一下腦子，加一些手段就很容易得到，所以一些依靠農村宅基地進行交易和建設，過上了大富大貴的日子。然而，隨著新規定的實施，你認為這些人能有機會嗎？這些都會被制止。
通過以上分析，不僅僅是農村宅基地新規的實施，其實任何政策的改變或完善都會讓一些人憂，一些人愁，這根本是無法避免的。
總結：當前農村宅基地的改革和新規的實施，始終是國家對農村和農民一種豐功偉績的巨大成就；對農民的意義遠遠大於建設新農村，以目前農村的狀況，不對農村宅基地或者是土地實施新規管制約束，未來，也許是我們的後代不知道哪一代人，會因為沒有宅基地而在自己的村子裡無家可歸。
