據克而瑞蘇州房產測評數據統計，2020年4月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為24541元/㎡，同比上漲12.37%，環比下降8.77%，整體而言房價環比略有下降，由於4月成交房源多以高性價比剛需盤和優質地段限價盤為主，使得房價有了結構化的下跌。
主城區商品住宅成交均價為26134元/㎡，環比下跌9.01%，同比上漲4.92%。吳江區商品住宅成交均價為20189元/㎡，環比微跌2.32%，同比上漲21.14%。總體來看，蘇州2020年4月商品住宅成交均價呈現環比下跌，同比上漲的態勢。
那麼蘇州各區域、各板塊的價格有何變化呢？下面幾張圖告訴你↓↓↓
從區域來看
園區商品住宅成交均價為34324元/㎡，環比下降6.56%；
新區商品住宅成交均價為28922元/㎡，環比下降8.82%；
姑蘇區商品住宅成交均價為33676元/㎡，環比微跌1.29%；
相城區商品住宅成交均價為25358元/㎡，環比微降0.13%；
吳中區 商品住宅成交為22634元/㎡，環比下跌4.43%；
吳江區商品住宅成交均價為20189元/㎡，環比微跌1.41%。
高新區在4月表現整體環比微跌，主要在於獅山和玉山板塊下降較多，獅山板塊下降6.5%，玉山下降9.05%，其餘滸墅關、科技城、獅山、東渚、玉山等板塊均持平，微漲或微跌，變化不大。
從4月網籤數據來看，園區整體環比微跌，主要是由於園區湖東板塊、湖西板塊、唯亭板塊均價均有所下降，而教育園區板塊依舊呈上漲態勢。
房源稀缺的古城區姑蘇區也是環比微跌，區域內熱門板塊留園板塊和滄浪新城板塊均價有所下降，其餘板塊如平江新城、護城河外板塊均價均呈上漲。滄浪新城下降約26.51%，但是護城河內板塊上升24.72%，整體變化不大。
在蘇州市區內，3月雙吳板塊均價環比漲幅最大，而4月份吳中區整體均價下降，其中吳中區的熱門板塊尹山湖、甪直、胥口、太湖新城、木瀆、天平山板塊與上方山、越溪板塊，東山板塊均呈下降，但是幅度很小，而光福、香山、城南中心上漲，幅度也較小。整體保持平穩。
吳江區在4月表現整體平穩，雖大部分區域下跌，只有太湖新城、震澤、城南上漲，但是都只是微幅變化，整體保持穩定。
相城區在4月也呈下降，從熱門板塊來看，相城區除了渭塘板塊上漲17.48%，漲幅較大之外，其他板塊變化不大，整體反而呈微跌趨勢。
（注：各板塊成交均價只包含熱門及在售項目較多的區域）
從板塊成交均價來看
因疫情影響，2月份蘇州樓市基本處於停滯狀態，多數樓盤也並未有推新等動作，但是3月份整體市場回暖，眾多樓盤開售表現喜人，進入
4月之後，市場保持穩定，在3月份漲幅過快的區域如盛澤板塊，木瀆板塊，均呈現一定的回落，整體市場微跌，回覆正常水平，保持穩定。
從熱門板塊排行來看
光福、香山板塊以8.27萬方的成交量領跑。主要是憑靠龍湖大境天成、碧桂園伴山瀾灣等盤的突出表現。
吳江太湖新城板塊以7.24萬方的成交量排名第二。吳越熙華府、綠地太湖東岸、新希望錦麟雲境等盤貢獻巨大。
位居第三位的滸墅板塊4月成交面積5.97萬方，其主要得益於板塊內樓盤眾多且如南山楠、首開金茂熙悅等盤銷售一直較好的帶動，使得其雖然板塊均價24000+元/㎡，依舊成交靠前。元和板塊以5.68萬方的成交量位居第四位，板塊內熱銷樓盤九龍倉天灝助力不少。
熱門板塊TOP10中，高新區、吳江區和吳中區佔據3席，相城區僅1席。滸墅關、獅山、湖東、運東、吳中太湖新城、光福香山、甪直等也都是購房者所心儀的板塊。其中均價過3萬元的熱銷板塊僅有1個，為高新區獅山板塊。
統計口徑：商品住宅包括普通住宅、別墅
統計時間：2020年4月
數據類型：網籤數據
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