房產中介的名聲，先是被“黑中介”敗壞的。
根據相關規定，房產中介要想取得合法經營身份，除了在工商部門進行註冊，申領營業執照外，還要到房管部門進行備案。
現實中，很多中介只有營業執照，沒有進行備案，遊離在監管之外。
“黑中介”之黑，不僅是戶口之“黑”，更在於手段之“黑”。
黑手之“擾”：電話轟炸
如果你打電話給一箇中介詢問買房事宜，之後幾乎會接到所有中介的電話，防不勝防。基本一家中介留了電話，大家都是通的，馬上家家知道你了，如果發現你對二手房不感興趣，馬上你的電話就給了房地產開發商。
黑手之“騙”：以假誘真
中介往往發佈一些條件好、價格好的虛假房源信息，引誘購房者前來購買。等到購房者上鉤之後，就以現在的租客不讓看房或該房原業主不願出售房子為藉口向購房者推薦其他房子。
以假房源引誘真買家，中介就這樣勾搭上了客戶。
大家天天看到中介的朋友圈信息，有幾個是真的，要麼就是所謂不想賣也賣不出的房子乾脆標價高點，想碧桂園九十幾平的中介裝敢標140萬，普通的110萬以上，要麼只剩一套，不買沒有了，要麼就是什麼戶主舉家外出甚至出國，委託賣房，說是最低價，實際價格比盤藍口大。
黑手之“坑”：巧立名目
《每日經濟新聞》的調查顯示，80%的租客都曾有過被剋扣押金的經歷。
中介利用合同條款的含糊、霸王條款，強加租客違約的風險，藉機惡意剋扣租金、押金。
更有甚者，在合同中巧立各種收費名目，收取鑰匙押金、電卡押金、維修費、衛生費等，坑你沒商量。
中介最喜歡的叫定金鎖定房源。
黑手之“暴”：拳打腳踢
租客被“坑蒙拐騙”，只好忍氣吞聲，如果稍有反抗，引來的可能是“拳打腳踢”。
很多黑中介，採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人。
在全國首例房產黑中介團伙被法院判為"黑社會"的案例中，房東因被扣留租金，與中介爭執，後者組織十多人毆鬥，甚至打傷出警的輔警，囂張至極。
中介動不動就是派人去你家要，再上門打斷你的腿之類，被騙了，伸冤都難。
黑手之“壟斷”：官商勾結
按理說中介改票，是不允許的，但是靖江的很多中介就和住建局有這個關係，還有就是一些劃撥土地的私房要轉出讓，如果有些違章，普通人你根本辦不了，但是這些黑中介和官方勾結，只要你願意出幾萬塊錢活動費，自然好說。
中美房屋中介的對比：
1、國內中介負責買賣雙方，美國中介只對一方負責。國內房產中介通常是買家和賣家的經紀人，既負責買家，也承接賣家。成功交易後，中介公司收取相應的佣金，而促成業務成交的業務員會有相關提成，這是目前國內房產中介公司主要的操作和經營模式。美國的房產經紀者則主要從事單方委託，有兩位不同的中介各自代表買房和賣方。
2、國內中介從業素質低，美國中介必須持證上崗。國內中介行業准入門檻低，對學歷要求低。美國的房產經紀人和律師、醫生一樣，都需要持證上崗，是一份需要專業知識的職業崗位。
3、美國的中介公司相比國內的房產中介公司承擔著更大的職能，通常一個地區只有一家中介公司，這和國內滿大街都是的房產中介有很大區別。
4、在佣金方面，美國中介公司只會抽取佣金的10%，房產經紀則會達到90％，所以在美國，房產經紀算是收入比較高的職業。
在美國，一般來說，某位房東想賣掉自己的房子，會委託一家中介。於是，這家中介的某位員工就成了這個房屋出售的唯一代理，也有兩個中介同時代理一個房屋的情況，但絕不會出現多箇中介同時代理的亂象。
簽訂委託協議後，這位中介就成了全權代理，他/她會為這套房子印刷出非常精美的銅版紙介紹，裡面包括了房屋各種信息：地址、優勢、面積、房型圖、價格、地稅、管理費等等，同時還附了自己的聯繫方式和照片。
買家和其他中介均可以通過公開的網站查閱到前述房屋出售信息，而買家則需要通過自己所委託的中介與賣家中介進行接觸。作為買方的中介，一般是幫你搜集各種房源，幫你預約看房。
美國房產交易中，不管是新房還是二手房，地產商或者房東基本不直接與客戶見面，房屋買賣交易通過買賣雙方經紀人交易的。
我國房地產居間服務者的發展
近年，我國房地產交易市場不斷成熟，對房地產經紀人的專業能力和綜合素質提出了更高要求，職業化的經紀人已成為房地產服務行業的核心支柱。
3月31日，貝殼找房認證考試院舉辦了“搏學大考”考試教材修改研討會，圍繞改革經紀人職業考核標準，推動“搏學大考”認證制度在全平臺的落實，促進房地產經紀人職業化水平全面提升等問題進行了深入探討。
“如何建立房地產經紀行業專業化、標準化與科學化的人才評價體系，推動人才的建設和行業的規範化管理，是經紀人職業化下一步的發展重點。”貝殼找房CHO鄭雲端在研討會上指出，要讓“搏學大考”成為全行業認可的考核標準。
“房地產經紀人是一個需要不斷沉澱的職業，專業知識的武裝，職業素養的提升，不僅能讓經紀人獲得職業安全感和尊嚴感，在業務能力的提升上也大有裨益。”以2018年北京地區鏈家經紀人的考試成績與作業效率為例，不難發現，在搏學大考中成績排名前25%的高分經紀人，與成績排名後25%的低分經紀人相比，前者的人均業績為後者的1.5倍。在帶看轉業績、商機轉業績方面，高分群體的效率分別為低分群體的2倍與1.9倍。這充分反映了專業知識儲備越充足的經紀人，能創造更大價值、更好地把握商機。此外，數據表明，從業年限越短，搏學成績對人均業績的影響越大。其中，從業年限2年之內的高分群體人均業績為低分群體的2.1倍。
“在全維度賦能行業經紀人，推動群體職業化發展的理念下，此次搏學大考引入了先進的考試公司，集結了行業權威考試專家，在時間、人力、物力上做了巨大投入，搏學考試正式推行收費制度。”鄭雲端提到。對於通過搏學大考認證的經紀人，可在貝殼找房平臺上增加貝殼標籤、提高貝殼分、幫助其吸引客戶流量，以期幫助經紀人提升專業能力認可和職業競爭水平。
不難看出現在的房地產中介，發生轉變從開始罵黑心中介到經紀人、居間服務者， 老羽認為只要房地產中介經紀人專業素質夠硬值得信賴。那麼轉介紹的客戶就多，因為當客戶認可你信任你，那麼房地產經紀人是自己贏得的了尊嚴，中國的房地產中介未來會標準化，專業化。屆時所謂黑中介很難生存。
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