新京報快訊（記者 張曉蘭）4月23日，58同城、安居客發佈《2020粵港澳大灣區一季度理想安居指數報告》。報告指出，一季度大灣區內地9城的房價均保持“橫盤”趨勢，青年置業佔比超8成，其中20-30歲的人佔比較大。值得一提的是，女性購房者佔比反超男性，在買房考慮的因素中，相對價格和生活配套，用戶更加註重地段、交通、環境、學校等。
一季度新房成交先抑後揚，3月成交量環比增三倍
報告顯示，2019年粵港澳大灣區“9+2”城GDP總量達11.6萬億元，較2018年增長6.7%，實現“六連增”，其中深圳GDP貢獻排在首位。人口方面，2019年全國主要城市常住人口增量TOP5中，粵港澳大灣區內地9城佔3席，分別是深圳、廣州、佛山。
華南城市研究會（智庫）常務副秘書長吳新堅認為，新冠肺炎疫情後，超萬億的新基建投資建設，必然帶動大灣區都市圈重點城區、鎮區的發展，如廣深科技走廊、佛山大學城、廣州黃埔區等或將成為新熱點板塊。
58安居客房產研究院南部分院監測數據顯示，在新建商品房市場，一季度粵港澳大灣區內地9城新建商品房共成交11.8萬套，其中2月份因受春節和疫情的雙重因素影響，成交套數環比跌幅超7成；3月隨疫情得到有效控制、市場復工復產的推進，成交量又迅速提升，成交套數環比大增3倍，市場恢復速度較快。分城市來看，廣州、佛山、惠州是成交量大城，一季度新建商品房成交套數均超過2萬套。
價格方面，粵港澳大灣區內地9城的新房在線均價，基本都保持了“橫盤”的趨勢，環比變化不大。
女性購房者佔比反超男性，青年置業佔比超8成
58安居客房產研究院南部分院統計顯示，一季度粵港澳大灣區內地9城購房用戶特徵方面，女性購房者佔比反超男性。從年齡段分佈看，青年置業佔比超8成，其中20-30歲的人佔比較大，其次是30-40歲。香港澳門在粵港澳大灣區置業的人群中，年齡段同樣也集中在20-30歲。可見，青年已成為粵港澳大灣區置業的主力人群。
購房者從事行業方面，粵港澳大灣區內地9城從事超市、百貨、零售行業的人佔比最大，其次是計算機、互聯網和通訊行業。在購房的主要目標方面，大部分用戶買房原因是為了自住，其中，超4成為首次置業，改善居住的佔比為34.6%。
據58安居客房產研究院南部分院監測數據顯示，一季度粵港澳大灣區內地9城意向購買的物業類型方面，住宅類型仍為置業者首選，少數為別墅、公寓、商鋪。從面積需求上看，70-110平方米戶型用戶需求最大，佔比超一半，其次為110-150平方米戶型。價格方面，200萬以下總價佔比最大，其次為200萬元-500萬元之間。
在粵港澳大灣區“9+2”城中，無論是內地9城，還是香港澳門，用戶普遍最看好的城市是深圳，其次是廣州。在用戶買房考慮的因素方面，內地9城用戶更加註重交通、開發商品牌和口碑、學校、環境、配套等，港澳人士則更加註重地段、交通、環境、學校等。
新京報記者 張曉蘭
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