尼盛濱江城
吳中區木瀆商圈內的尼盛濱江城，小區由蘇州尼盛地產有限公司建成於2015年，由 蘇州蘇房物業管理公司進行管理。
小區概況
小區距離建成已有5年，整體樓齡較短，屬於次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由於是二手房，小區整體價格低於新房，具有較高的性價比。
在居住舒適度上，小區有著2.5的容積率，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為23833元/平方米，高出木瀆均價（2.25萬/㎡）1368元，高出吳中區均價（2.20萬/㎡）1860元。與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
6個月內，尼盛濱江城成交量排在木瀆區域內第5。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，從62㎡的1居~133㎡的5居應有盡有，整體房價在155萬到306萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為小三居，好格局，好戶型，朝南，全天採光良好，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區三公里內就有多家綜合醫院蘇州高新康復醫院，橫塘人民醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 2.3分
價格優勢
小區整體房價偏高，缺乏價格優勢，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比較適合改善型購房者考慮。
教育配套
小區周邊缺乏教育配套，孩子上學產生了極大的不便。後續擇校問題是家長需要解決的，所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。
交通配套
小區附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。但價格具有絕對優勢。
醫療配套
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了尼盛濱江城，木瀆板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2019；均價：28869.1元/㎡）
- （建築年代：2019；均價：28070.1元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：20737.8元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：21397.2元/㎡）
- （建築年代：2018；均價：26340.5元/㎡）
以上即為幸福裡對尼盛濱江城的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
閱讀更多 蘇州幸福裡 的文章
