（青秀區 風鈴北） 唯一純別墅（容積率0.45，地鐵口400米

（青秀區 風鈴北） 唯一純別墅（容積率0.45，地鐵口400米）

【地址】南寧市 青秀區 風鈴北 民族大道163號 新天地純別墅小區。

【基礎情況】

① 獨立《土地使用證》（罕見），容積率0.45（南寧城中密度最低的小區），距離地鐵口僅400米。

②9房+4廳+5衛+1廚+1洗衣房+1露臺+3車位。

③ 實用面積320平米（沒有公攤，相當於4570平米的建築面積），可擴建或改造至500平米（相當於714平米的建築面積）。共三層，一樓層高3.6米，二樓層高3.3米，三樓3.2~4米。

④ 花園面積約半畝多，種植約二十多棵樹木（其中果樹13棵：雞蛋果、九層皮、枇杷、人參果、無花果、扁桃、堅果、橘子、小芒果、芒果、橙子、楊桃、黃皮果）、、三角梅（防盜）、草地、車道、小路、水系假山（8萬）、木屋（7.5萬）、風水球、圍欄、花崗岩鐵大門，三個院內停車位（可節省80萬的停車位）含8米全實木架，下車即進家。

【裝修】原硬裝費超過130萬

全屋科勒潔具（約7萬元），全部浴室帶暖氣裝置；空調10臺空調（含三相5匹一臺、3匹一臺）；三項電源、屋內最小電源線4平方，最大16平方；純銅大燈4盞；φ900mm雅士白石柱（7.8萬），全黑金沙樓梯踏步；自動鐵門系統、8路攝像頭、全屋四套完整的電源保護系統；全紅實木大門、指紋門鎖、18個共70平方玻璃夾層防盜門窗；獨立熱水管網、兩套獨立制熱系統（230升太陽能、120升空氣熱泵）；部分傢俱、電器。

【總結】含3車位、花園、裝修、實用面積320-500平米，佔天佔地。