在現在市場 和政策的影響下，房產上漲下跌幾乎很難評估出來，你自己房產到底能賣什麼價格，你也只能同小區對比價格。低了賣方吃虧，高了買方吃虧。如果你避開中介，不管你是買房還是賣房，雙方怎麼定價心裡都不踏實。所以，這時需要一個專業的評估師。你的中介費不就等於賺出來了嘛。
中介對市場的波動，對每個小區樓層朝向的價格評估，是最準確的。最近成交價，小區目前在賣的價格。對你房產給出一個綜合評估。
數據統計， 當今是一個高負債的時代，特別需要注意房產是否抵押，“二押”產權人是否資不抵債。是否有隱形債務，是否已經被查封，等待法院執行。
如果一不小心，你就等著官司糾紛，這屬於民事經濟糾紛，等待你的只有漫長的法院維權和漫長的債務糾紛。
如果房子有營業稅和個人所得稅
那就存在最低過稅價和最高過稅價，這時需要很清楚的知道過稅單價多少，報過稅單價，報高了，繳稅就多了，報低了，又過不了，稅局會給你一個偏高的過稅單價讓你繳稅。
應該很多中介都會說，稅是交給國家的。這是因為，在房價上漲的階段，稅也在調整上漲。
但過稅都會報最低過稅價。
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