自從馬雲說出“未來房價如蔥”之後，中國的購房者就一直在期待著這一天的到來，特別是在目前這種樓市明顯已經開始降溫的環境下，大家的期待就更高了。但問題是房價真的有可能會如蔥嗎？根據國家統計局給出的數據顯示，2019年全國樓市銷售額為159725億元，樓市銷售面積171558萬平方米，所以我們很容易就能得出2019年全國的平均是9310元/平米，同比2018年上漲6.5%。也就是說如果從國家統計局的數據來看，2019的房價依舊處於上漲中，而且這種上漲趨勢還延續到2020年。例如國家統計局的數據就顯示，3月全國70個大中城市房價出現微漲！按照這種情況，什麼時候才能房價如蔥呢？
當然從國家統計局給出數據計算出來的是全國的平均房價，具體到各個城市房價走勢肯定不一樣，其中肯定有像深圳這種房價上漲的城市，也有像燕郊這種房價出現下跌的城市。而之所以會整體出現上漲趨勢，那就說明中國的樓市總體而言還是在向前發展的，房地產市場依舊存在不小的潛力，所以房價才會上漲。如果房地產市場沒有潛力的話，那麼在目前這種嚴格而又緊密的樓市調控氛圍下，房價絕無上漲可能。也就是因為中國房地產市場還存在一定潛力，至少在面對著房價還在小幅度上漲的時候，不少網友都認為馬雲說的“房價如蔥”根本就不可能實現。實際上對於廣大購房者來說，只要房價能保持不漲就已經是最好的消息了，因為只要房價不上漲，購房者就能憑藉著自己不斷上漲的收入，很快的實現買房的目標。
這幾年的樓市調控如此嚴格，但從國家統計局給出的數據來看，中國的房價還是出現了上漲，那就說明想要房價停止上漲太難了。不過好消息是房價上漲的幅度變得越來越小，而且對比國家給出的物價漲幅就能發現，這幾年房價上漲的幅度其實跟物價上漲的幅度相差無幾，也就是說房價之所以會出現上漲，完全就是因為貨幣的購買力在下跌。也就是說，如果在扣除物價因素之後，其實房價基本上已經停止上漲了。可以預見的是，在樓市調控政策依舊保持不放鬆的背景下，未來市場上的房價漲幅只會變得越來越小，到時候在扣除物價上漲的因素之後，房價實際上就是在下跌。這也是為什麼筆者經常說未來買房會變得更容易的原因。
因此，雖然“房價如蔥”只是一個誇張的比喻，但房地產市場對購房者會變得越來越友好卻是真的。之所以會出現這種變化主要原因在於開發商和炒房者面對的壓力在不斷加大，炒房者就不用說了，只要房價不漲就是虧的，所以現在的炒房者都在忙著拋售房產，這樣購房者撿漏的可能性就大大增加。而對於開發商來說，樓市即將迎來新一輪的洗牌，如果不想徹底被淘汰出局就只能想辦法增加自己的銷量，而想要增加銷量就只有給購房者優惠了。
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