讓小樓愛了的這個項目是保利·羅蘭香谷。
聊項目前，我們先來八卦一下開發商保利。
今年3月初開始，近一個月的時間，保利發展的股價大幅拉昇，表現搶眼。有人說是因為保利年初獲取了多幅優質地塊，夯實了土地儲備，特殊時期，糧倉飽滿。
這肯定是一方面的原因，但小樓認為，更重要的原因在於保利3月份舉辦的那場轟動業內的線上發佈會——《保利發展控股Well集和社區雲發佈會》。
| 保利發展控股Well集和社區雲發佈會
從營銷手段上，保利在全國範圍內這場向全國直播的雲發佈會博取了不少眼球，也成為特殊時期能夠撬動市場甚至引領潮流的經典案例；但保利顯然不只是做一場營銷會，作為央企，保利在會上發佈的“Well 集和社區“是為提了多年但一直不被重視的健康住宅進行了一場全國範圍內的吶喊，既呼籲同行要重視健康住宅產品的打造，又呼籲購房者要對健康住宅要有足夠的重視，同時自己身先士卒，向健康住宅開發方向挺進。
這就是一種責任，和擔當。
01.如期交房
有人說，保利是最不像央企的央企。很多央企給人的感覺是高高在上，神秘莫測。而保利給人的感覺則是貼近民生，整天琢磨著怎麼利用自己的資源和實力，給大夥帶來更舒適、更具品質的居住條件。或者是站在大夥的角度去考慮切實的問題。
比如，這次疫情給樓市帶來的最直接的影響——交房。
疫情帶來的施工停滯、影響工程進度確實屬於不可抗力。全國範圍內，不少城市相關部門也發佈了關於交房的一些寬鬆政策，購房者也都比較理解。
但保利在宜昌這個項目不那麼想，他們認為，開發商受疫情影響，業主們一樣也受疫情影響巨大，不少業主可能仍住著出租屋，一邊交著房租，一邊還著房貸。本身經濟狀況堪憂，再受延期交房的衝擊，損失也不小。所以，本著對業主負責的態度，保利·羅蘭香谷小地塊洋房，在特殊時期，不僅不會延期交房，還大概率會提前交房。
02. 密度低至1.2
再回歸到項目產品本身。
今天我們要看的是保利·羅蘭香谷的洋房。
有人認為，洋房是高層和別墅的過渡產品，在小樓看來，洋房象徵著社會階層的躍升。同時也能帶來疫情後，購房者更關注“低密度、高綠化”的居住環境。低密度，將減少人員聚集的可能，更多的享受小區的公共資源；高綠化，則會提供足夠多的景觀小品和休閒去處，將“困守”變成享受。
保利·羅蘭香谷1#、2#洋房，和首開的3#樓都屬於北區小地塊，地塊人車分流，容積率僅1.2，1#樓和2#樓之間樓間距27米，3棟樓中間規劃綠化率極高，種植了不同時節的觀賞植物，層次分明。少量的小區住戶，大面積的園林景觀，正是疫情以後人們所向往的理想生活。
| 保利·羅蘭香谷實景圖4.1
| 保利·羅蘭香谷實景圖4.1
目前小區園林和外立面已初具雛形，只需對細節完善施工，可以說與“現房”只是一步之遙。
| 保利·羅蘭香谷小地塊內的籃球場4.1
據瞭解，項目將比此前預計的要更早交房，也就是業主將能更早的收房裝修，也能更早入住。而萬達廣場的準時開業，也將大大提升項目的配套豐富度，直接享受便利生活。
03. 1梯2戶高得房
兩棟洋房產品，1#樓3個單元，2#樓2個單元，均為1梯2戶，7-8層。除了不用和更多的人共享電梯外，保利·羅蘭香谷還開創性的引進了雙開門電梯，使得電梯門至入戶門之間的前廳成為業主私享，得房率更高。
| 保利·羅蘭香谷洋房A戶型
保利·羅蘭香谷洋房均為一個戶型，面積稍有差別。戶型開間約13.7米，縱深約11.1米，開間和縱深比約為1.2:1，適宜的縱橫比令戶型通透性良好，四面朝陽。戶型面積約128-131㎡，由於陽臺、飄窗、電梯前廳的大面積贈送，實際得房面積約116㎡。
| 保利·羅蘭香谷洋房清水樣板間，可以看見窗外的綠化，陰天的採光也不錯
04. 量少，價優
保利·羅蘭香谷的洋房產品本就不多，目前已進入清尾階段，項目提供了5重抄底優惠：5000元鎖定房源，首付50000起，30天無理由退房，限時抵扣20000元房款，還可享受5000元的推薦獎勵。對於誠心買房的朋友來說，5重優惠下來，基本上都能體現在均價上（這個小樓就不做計算了，大家可以自行前往售樓找置業顧問計算一下）。
保利·羅蘭香谷這個樓盤，小樓寫過很多次。而讓小樓願意寫的原因，是每一次到這裡，都會有新發現，總是保存著驚喜！疫情過後，讓項目的寶藏意味更加明顯，要換改善房、想要臨萬達，想要低密度的朋友都不防來這邊看看，抄一波底！
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