銥星週報摘要
✦商業地產資訊：
1.全國新開購物中心一季度創新低，2-3月零開業；
2.華夏幸福武漢長江中心項目開工擬打造160萬㎡綜合體；
3.廣州恆大足球場開工，將打造體育文化綜合體；
✦品牌開實體店、入駐電商平臺、發佈新品：
4.蔦屋書店官宣在華拓展計劃：將開店1100家；
5.愛馬仕廣州太古匯旗艦店重開首日銷售1900萬；
6.韓國人氣彩妝品牌3CE華南首店正式入駐深圳萬象天地；
7.寶格麗將於5月天貓開店售賣香水和化妝品；
8.伯爵、萬寶龍等奢侈珠寶腕錶品牌先後登陸天貓；
9.特斯拉入駐天貓 開設全球首家官方旗艦店；
10.蘋果發佈新款iPhoneSE，售價3299起；
✦其它企業動態：
11.茂業百貨秦皇島金源店將於6月底閉店；
12.昆明百盛新西南店5月17日閉店；
13.橙天嘉禾銀河影城天津萬象城店將關閉；
14.ESPRIT退出中國市場倒計時，1折清倉；
15.聚美優品完成私有化交易，正式從紐交所退市。
商業地產資訊
1.全國新開購物中心一季度創新低，2-3月零開業
受疫情影響，已開業的購物中心短期客流和業績無法迅速恢復；在建的項目被迫停工。據聯商網統計，截止2020年3月31日，今年全國一季度共有26個商業項目開業。從近五年(2016年至2020年)一季度開業的商業項目看，整體維持震動趨勢，2017和2018年同期開業最多達82個，2019年下滑至75個，2020年創歷史新低。如今，疫情進入相對平穩期，一些短暫休市的購物中心已經恢復正常營業。相信隨著工期進入正常軌道，年內的開業情況會較一季度有所改善。
2020年一季度全國新開商業項目統計表，圖源：聯商網
2.華夏幸福武漢長江中心項目開工，擬打造160萬㎡綜合體
4月14日，華夏幸福官方公眾號發文稱，旗下武漢長江中心項目開工儀式暨誓師動員大會於當日在武漢舉行。武漢長江中心項目屬於武漢市武昌區在江城抗疫解封之後的首批覆工復產項目，此次活動標誌著華夏幸福首個城市綜合體項目正式動工。據悉，武漢長江中心項目涵蓋400米寫字樓超塔、總部級濱江寫字樓、時尚購物中心、高端住宅公寓等多重業態，將打造建築面積約160萬平方米的濱水綜合體。
項目效果圖，圖源：華夏幸福官微
3.廣州恆大足球場開工，將打造體育文化綜合體
4月16日，恆大集團在剛以68.13億元人民幣摘得的番禺地塊上，舉行了廣州恆大足球場開工儀式。該足球場位於廣州市番禺區，總投資120億元，恆大集團董事局主席許家印親自構思了“荷花綻放”的足球場造型概念。球場總佔地約15萬平方米，總建築面積約30萬平方米，可容納10萬名觀眾，計劃在2022年竣工並投入使用，建成後將成為世界上規模最大的專業足球場。在球場的商業部分，恆大還規劃了兒童世界、國際美食、文化娛樂、體育運動等8大業態、122項品類，計劃將其打造成一座體育文化綜合體。恆大集團總裁夏海鈞還表示，恆大未來還將在全國再建3-5個可容納8-10萬人的超大型專業足球場。
圖源：第一財經YiMagazine
品牌開實體店、入駐電商平臺、發佈新品
4.蔦屋書店官宣在華拓展計劃：將開店1100家
近日，日本蔦屋書店公佈了品牌在華拓展規劃。蔦屋投資（上海）有限公司項目拓展部負責人何軍表示，集團看好中國文化市場的巨大潛力，已經計劃在徐匯設立地區總部，投資總額約14億日元，2020年，將在杭州和上海開設蔦屋書店，中期計劃是在中國開設1100家店鋪。公開資料顯示，蔦屋書店成立於1983 年，在全球經營約1400家門店，其中日本有1300家，是日本最大的書店連鎖品牌，旗下的“代官山•蔦屋書店”被譽為“全世界最美的二十家書店”之一。此次蔦屋書店宣佈將在中國開設1100家店鋪，顯然已經將中國視為日本以外最重要的市場。
代官山蔦屋書店，圖源：nowre
5.愛馬仕廣州太古匯旗艦店重開首日銷售1900萬
在撤出麗柏廣場後，廣州太古匯的愛馬仕旗艦店經裝修後於近日重新開業。新店一共兩層，由負責品牌全球專賣店的巴黎建築事務所RDAI設計，整體裝修風格融入了廣州本土特色元素，為全國第二大門店，僅次於上海愛馬仕之家。為慶祝該店開業，愛馬仕特別推出定製版鉑金包作為櫥窗陳列，並引進了罕見的喜馬拉雅和鑽扣鱷魚等超限量手袋，均被迅速買走，有內部消息人士透露該店重開當日銷售額高達1900萬元人民幣，創全國新門店開業首日業績新高。
圖源：廣州太古匯訂閱號
6.韓國人氣彩妝品牌3CE華南首店正式入駐萬象天地
4月13日，華南首家3CE專門店正式入駐萬象天地。門店引入品牌數十個經典及人氣兼備的產品系列，其中之一便是一經推出後經常斷貨的雲朵唇釉。除了爆款彩妝，店內還集結了潮裝潮服，以網紅風的裝修，打造全方位潮酷彩妝體驗。3CE 是韓國超人氣彩妝品牌，屬於STYLENANDA旗下，全國首家大型旗艦店位於北京三里屯。
華南首家3CE專門店，圖源：萬象天地
7.寶格麗將於5月天貓開店售賣香水和化妝品
在4月13日舉行的天貓金妝獎上，LVMH集團旗下寶格麗與天貓簽署戰略合作，將於今年5月上天貓開店，售賣香水和化妝品。據瞭解。在此之前，LVMH集團已經有Rimowa日默瓦、嬌蘭、貝玲妃、紀梵希、真力時、酩悅軒尼詩等品牌開店，今年1月，LVMH集團旗下潮奢品牌KENZO凱卓正式入駐天貓，時隔2個月，寶格麗也將以最快速度上天貓開店。
圖源：上游新聞
8.伯爵、萬寶龍等奢侈珠寶腕錶品牌先後登陸天貓
據時尚商業快訊，瑞士高級珠寶與腕錶品牌PIAGET伯爵已正式開設天貓官方旗艦店，發售腕錶、鑽戒、項鍊等核心產品，其中定價最高的是Limelight Gala石英女士手錶，價格達63.5萬元人民幣，其它手錶均價則在22萬元左右。歷峰集團旗下的萬寶龍也於4月15日登陸天貓，發售腕錶、皮具、書寫工具以及首款無線智能耳機。
圖源：LADYMAX
9.特斯拉入駐天貓，開設全球首家官方旗艦店
4月16日，特斯拉宣佈入駐天貓，首次在國內第三方平臺開設官方旗艦店。從建造上海超級工廠，推出國產版Model 3，再到與天貓合作，這也是特斯拉在中國本土化佈局的再一次突破。目前，特斯拉在華業務涵蓋了製造、銷售、售後等完整服務，開設天貓旗艦店後也將成為其與客戶互動的窗口之一。目前，Tesla 特斯拉官方旗艦店已正式營業，消費者可以通過天貓預約試駕 Model S、Model X 及 Model 3等車型，以及購買Model 3實體鑰匙、家用充電安裝包等特斯拉原廠配件和本土化精品周邊。
圖源：天貓
10.蘋果發佈新款iPhoneSE，售價3299起
4月15日晚間，蘋果正式發佈iPhone SE二代手機。新機主要配置包括4.7英寸LCD屏幕、A13仿生處理器、1200萬像素後置攝像頭、觸控ID指紋識別等，有黑色、白色、紅色三個配色，其中64GB售價3299元，128GB售價3799元，256GB售價4599元。於4月17日晚上8點開始預購，4月24日開始送貨。值得注意的是，該款iPhone是目前蘋果最實惠的iPhone。
圖源：蘋果官網
其它企業動態
11.茂業百貨秦皇島金源店將於6月底閉店
近日，茂業百貨秦皇島金源店微信公眾號發佈公告稱，門店將於6月30日關閉，並開始全場清倉大甩賣。據企業發佈的告知函顯示，金源商廈自2014年開業以來，一直處於虧損狀態，通過積極招商、降低業主租金等手段後仍然無法扭虧為盈，此外，受新冠疫情影響公司經營虧損嚴重，商場現已無法再繼續經營，經過慎重考慮，決定終止金源商廈的經營。目前，茂業百貨金源店內，部分商戶在清倉促銷，部分商戶已經開始撤場。
圖源：茂業百貨秦皇島金源店微信公眾號
12.昆明百盛新西南店5月17日閉店
4月13日，昆明百盛新西南店微信公眾號發佈了客戶告知書，宣佈5月17日結束營業後將關閉位於新西南廣場內的百盛百貨，百盛超市也將於5月正式關閉。百盛陪伴了新西南廣場的15年長路即將戛然。消費者紛紛留言表示“從開啟到榮耀，再到謝幕，這其中留有太多回憶。”
13.橙天嘉禾銀河影城天津萬象城店將關閉
近日，橙天嘉禾銀河影城天津萬象城店發佈閉店公告，將於4月17日永久閉店。關於閉店，影城方面無奈表示，在營運成本和新冠疫情的雙重壓力下，終究等不到復工那一天。據悉，該店於2012年9月試營業，在過去營業的2752天裡，共計放映電影164847場電影，觀影人數達4134602人次，營業天數2752天。就在4月15日，國務院聯防聯控機制召開新聞發佈會，明確建議影劇院等娛樂性或者是休閒性場所應暫不開業。如今各行各業都有序復工，但影院短期內卻難以解禁。對於今年上半年的影院市場，業內直言不樂觀。
天津橙天嘉禾銀河影城，圖源：天津觀影團
14.ESPRIT退出中國市場倒計時，1折清倉
4月15日，記者調查發現，Esprit在線上和線下同時推出了低至1折的促銷活動。對此，Esprit官方客服人員表示，Esprit準備退出中國市場。在業內人士看來，Esprit由於品牌老化以及定位偏差等問題，近幾年發展不是很理想，而上述操作很大程度上是為Esprit與慕尚集團成立的新合資公司新品牌的發展讓路。
圖源：互聯網老油條
15.聚美優品完成私有化交易，正式從紐交所退市
聚美優品於4月15日宣佈完成私有化，成為買方團擁有的私人控股公司，將正式從紐交所退市。聚美優品買方團於1月12日提起私有化要約，擬用每股20美元的價格收購未持有的股份，經一個多月的談判，買方團與聚美優品達成最終收購方案。據悉，母公司超級投資環球控股有限公司SuperROIGlobal Holding Limited為陳歐全資擁有，目前陳歐擁有50892198股B類普通股，約佔已發行股份的44.6%，總投票權達88.9%。
圖源：經濟觀察報
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