Lpr是什麼?
LPR全稱Loan Prime Rate,即貸款基礎利率,起源於美國,當時是給信譽高,違約風險小的最優客戶的貸款利率,一般人可享受不到的。後來美國1929年經濟大蕭條,企業大量倒閉,優質的客戶太少了,銀行裡的錢貸不出去了,所以有些商業銀行就開始降低貸款門檻與利率,產生了很多不良貸款利率,引發了不良競爭。造成了很多銀行倒閉。
現在的Lpr就是貸款市場報價利率,是由18家全國性的銀行報出利率,在去掉一個最高分和一個最低分,然後算平均分得來的,像不像體操算分。LPR每月一變,LPR加上一定的點,就是你現在的房貸利率
那麼LPR降低跟我們有什麼關係呢?
通俗的講就是對想要貸款買房的朋友們來說,利率下調就是少還錢。
LPR的降低,房貸利率也將降低10個基點。比如首套首貸款為房貸利率是4.75%加138個基點,也就是6.13%;此次調整後,首套房貸利率是4.65%+138個基點,也就是6.03%。
房貸利率下降,房貸可以少還多少?
以100萬元貸款30年為例,每月房貸可以少還64.58元。
所以本次這麼大幅度的下調LPR,對樓市的穩定有著利好的作用。
閱讀更多 悠沫生活 的文章