三月，北京法拍房成交量累計94筆，環比二月減少了60筆，成交率達40%，環比二月下降7%。
此外，2020年第一季度（1-3月），北京法拍房累計成交413筆，成交額合計371.8億，平均折扣達7.1折。
可能有人會問，疫情高峰期明明在二月，為什麼數據反而會比三月好呢？
因為，法拍房的房源供應都是提前一個月左右上新，在各大平臺展示。所以三月開拍的房源，其實是二月負責安排上架。
但二月疫情防控，法院提供的房源自然就減少了，尤其是住宅類房源只供應了150餘套，但78筆住宅成交，52%的成交率跟疫情前相差不大。
此外，二月供應的房源都是一月安排好上架，而一月有春節期間，所以原本準備排期一月拍賣的房源，也延遲到了二月，所以，二月供應數量比三月多了近一倍。
三月北京法拍房平均折價率達30%，7折的市場讓利，環比二月的7.7折的數據，讓利力度有小幅度增加。
從拍賣次數上看，二拍成交大幅度增加，這是自2020年以來，二拍成交首次大於一拍，且數量超3倍之多，說明疫情之下，買家出手猶豫期變長。
從區域成交來看，朝陽仍佔據成交榜的區域首位，成交量23筆，成交率達24%。其次是通州和房山，分別成交了19筆，其他各區域成交量均不超過10筆。
最近，通州利好政策頻頻出臺，區域熱度增加不少，還帶動了周邊“北三縣”。不過，通州區一直是雙限操作，買家在這裡有一張房票實屬不易，通州法拍房可以自由購，懂的人可以瞭解一下！
此外，三月總成交的房源數，其中自由購的“房票”達到了18張。
三月累計報名參拍人數415人，最多出價次數為304次，這套”最搶手”標的是西城區靈境衚衕5號樓5單元501室的三居，降價77折，756萬起拍，成交價973萬。
優越地段+好學區，是其成為搶手的主要原因。
靈境衚衕地處西單商圈，東邊是府右街，西邊有西單商場、西單大悅城、老佛爺百貨、漢光百貨等商業，往西步行500餘米是地鐵4號線靈境衚衕站，對應學校是市重點的自忠小學。
三月法拍房成交之最
單月零溢價成交房產：28筆。住宅類佔到了18筆，商業類佔10筆。（零溢價：成交價=起拍價）
高於市場價成交有2筆，都是一拍成交。此外，成交價與市場價的差額超500萬有10筆。
單月住宅成交最高差價：1020萬。標的為順義區陽光花園30號樓，建面857.44㎡的別墅，此次拍賣僅一人報名參拍，最後以1540萬零溢價成交，相當於市場價6折。
單月住宅最低成交折扣：4.4折。標的為房山區大自然新城雅苑第2幢2單元601室複式，建面174.01㎡的三居。此次拍賣僅一人報名參拍，最後以97萬零溢價成交，比市場價便宜了120多萬。
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