15000畝！靈山灣影視文化產業區首次擴容，開啟靈山灣2.0時代

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靈山灣北·行政區聚變

從撤銷膠南臨港經濟開發區開始

2019年3月，省政府引發了《山東關於撤銷膠南經濟開發區和青島臨港經濟開發區的批覆》：“同意撤銷膠南經濟開發區和青島臨港經濟開發區”。

其中，青島臨港經濟開發區，地處西海岸東西城區中間連接地帶，是正在開發建設中的靈山灣影視文化產業區的主陣地之一。而本次臨港區的行政片區調整，意味著靈山灣北代表的產業、規劃、經濟等進入新發展時代。

山東關於撤銷膠南經濟開發區

和青島臨港經濟開發區的批覆

原青島臨港經濟開發區概況：

青島臨港經濟開發區成立於2015年6月，位於鏡臺山路以東、柏果樹河以西區域。轄區總面積44.14平方公里，海岸線3.5公里，轄2個城市社區、25個村，總人口23萬人。作為東西城區的中間連接地帶，涉及眾多大項目：地鐵13號線、惠普大數據、華山旅遊度假區、國際大學聯盟、國際健康生態谷等等項目。

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綜觀西海岸產業格局

影視產業成為新興產業力量

隨著西海岸西片區的發展進入格局之年，各大開發商為市場主力的帶頭軍領銜各個區域的崛起發展，目前崛起了以影視文化、會展博覽、軍工科技、高校研究、總部經濟中心、鐵路交通等為支撐的靈山灣影視文化產業區

、古鎮口軍民融合發展區、總部經濟中央活力區、青島西站交通商務區等等，西海岸西區進入發展快車道。而其中，時間發展最早的靈山灣影視文化產業區已經成為各個區域的先導者。

目前靈山灣影視產業園已接拍影視作品20餘部作品，包括《流浪地球》《環太平洋2》《瘋狂的外星人》《一出好戲》《封神三部曲》《創造營2019》等。併成功舉辦了首屆上合組織國家電影節等多項影視產業活動。西海岸的影視產業逐步成為新型經濟的扛鼎之業。

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影視產業區擴容15000畝

規劃用地增幅22%，達到55.9平方公里

根據規劃，朝陽山片區（靈山灣影視文化產業區）規劃範圍東到幹河子路、西到兩河路、南到海岸線、北到小珠山，片區總用地面積約 45.9平方公里。

• 產業立足：東方影都、文化藝術小鎮、東方文化小鎮等領銜的影視文化產業，中國數都領銜的大數據產業；創智產業園、生命科學小鎮、清華附院等領銜的創科產業。
• 居住活力：國際健康生態谷領銜的北部居住區；海上羅蘭、憑海臨風等領銜的西部居住區；世茂、星光島領銜的東部居住區，為此片區有充足的居住人口支撐。
• 景觀打造：從南部沿海的景觀中軸，到中部的華山旅遊度假區，再到北部的鏡臺山等北部山地，構成了縱貫南北10公里的綠色走廊。

而在6月11日召開的博鰲亞洲論壇全球健康論壇大會——青島健康產業合作項目簽約會上，

《靈山灣影視文化產業區拓展區規劃圖》橫空出世！

根據此規劃圖，其大概位置位於膠州灣西路以北、大珠山路以東、疏港高速以南、規劃兩河路以西的位置，佔地約10平方公里（約15000畝），即青島靈山灣影視文化產業區增幅約22%，達到55.9平方公里！

（注：10平方公里=1000公頃=15000畝）

同時，本次大會上智能健康產業園落地成功，其作為靈山灣影視文化產業區拓展區的首個簽約落戶項目。此產業園由西海岸發展集團與華潤集團聯合打造，佔地750畝，建築規模67萬平方米，投資額約60億元！

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靈山灣影視文化產業區拓展區

產業區與居住區同行

根據效果規劃圖與之前發佈的土地性質圖來看，

此區域內土地性質主要有三大類：居住用地（黃色與橙色）、工業產業用地（棕色）、商服用地（紅色）。

其中，居住區域分佈於鏡臺山西麓、疏港高速南側、及大盧河沿線位置；而工業產業區位於水城路與朝陽山路之間、背兒山路與東元路之間、及大珠山中路東側位置。

同時區域內規劃有地鐵23號線，自東元路至朝陽山路穿越本區域。

對比目前現狀圖發現，產業工業區基本為現狀產業基地，後期變動可能性較小。而規劃的居住區目前多為村莊、部分山地等，其中包括了陳家莊村、蘭西村、馮家嶺村、水城村、薛家嶺村、安口村、大莊村、尹家大莊村等8個自然村莊，而目前蘭西村已進入拆遷衝刺階段，這也標誌著這個板塊進入發展起勢階段。

【本文小結】

靈山灣北

15000畝

影視文化產業拓展區

下一個10年

靈山灣2.0時代已來