即墨因水而得名；秦代設縣；隋朝建城，是具有千年文化歷史名城。即墨東臨黃海，與日本、韓國隔海相望，北有平度，南有嶗山，靠近青島。即墨擁有183km的海岸線，擁有鰲山、女島兩個二類碼頭；擁有豐富的旅遊資源，其中有即墨古城、鶴山、田橫島旅遊度假區比較出名；並以服裝和小商品而聞名於全國。
即墨於2017年掛牌設區，進一步進行經濟轉型，推動產業升級；深深融入到海洋強國的國家戰略中，為此即墨憑藉先天的優勢，藉助青島藍色硅谷的東風；即墨聚集了千億級產業集群，海陸空全部都有產業基地。如：空客直升機、大眾生產線、軌道交通等一些大產業、大項目的落地。
即墨不僅憑藉劃區帶來的利好，也憑藉自身的優勢，設立地鐵線、大學要落戶、得天獨厚的海洋環境資源等發展迅猛，更是順利的踏上了地產牛市的列車，一路火爆到底，房價也是一飛沖天，引無數投資客跺足長嘆，錯過了一波暴富機會，只恨自己沒有翅膀！即墨的房地產開發商也著實揚眉吐氣了一番。
說實話即墨的樓市是價格從低到高（同一個地方）價格最多的翻了接近3倍；房價是漲了，可是當地百姓的收入呢？我想比例肯定是跟不上的，經過了解基本沒漲！當地的購買力對比高房價來說已經不算事了！而僅靠投資客更是難以長久維繫的！縱觀全局來看，島城的人口流入緩慢，平均計算才能攤多少？萬人而已！如此爆炒，一但風向有變，此時你不跌誰跌？
然，利好出盡是利空，房地產也在國家政策的嚴厲調控下，即墨樓市的火爆場景也被澆滅了。慕名而至的投資客，聽聞政策的變動，紛紛離場！退去潮水的即墨樓市，裸泳者比比皆是！畢竟沒有剛需購房者支撐的市場是難以維持的，即墨的房地產市場開始寂寞了！房價繼續回落。
而曾經炒的沸沸揚揚的大項目，也有不少不是推進緩慢就是被擱淺。當然也有不少項目穩健的在推進。然痛打落水狗的觀念並沒完全改變，所以即墨的樓市越發顯得清冷。即墨的什麼東部區，中部區，創智新區等，雖然建設不錯，無不是因人氣不足而開始降價；唯有西部區是比較堅持，究其因是學區眾多，另外商業較發達。而名噪一時的藍色硅谷周邊的項目更是一落千丈！
本以為降價就可尋找到出路的開發商，那層料到疫情更是當頭一棒，令其焦頭爛額、暈頭轉向。
然，暴風雨之後往往是晴天，更有可能出現彩虹！即墨樓市經歷這麼長時間的調整，均價對比其他區域已經不算太高，目前價格也基本接近底部。流入到即墨的人才、剛需，可以瞅準時間上車了！
作為新城區，即墨的機會還是有的！也相信，即墨樓市經此一難，也必定會調整開發策略，穩紮穩打，提供更好品質的產品服務於民，服務於經濟的發展。青島作為國家的戰略重地，投資青島就是投資國家戰略，跟緊政策上車走吧！
即墨，或將在寂寞中崛起！
經濟未來變數不可測，投資者就謹慎出手了，要響應房主不炒的國家政策吧！
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