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3月上海新房成交開始回升
3月上海新房量、價總覽
成交量方面：
3月新房成交量較2月上漲217%。
價格方面：
新房成交均價下跌，這主要與3月份成交的新房整體成交量上升有關；
下面我們就分別來看一下3月新房市場詳情吧！
3月新房市場詳情
成交量方面
近1年新房成交量走勢
成交量較2月大幅上漲，漲幅217%
成交價方面
近1年新房成交價走勢
新房成交價較2月份下跌，基本持平前幾個月平均水平
成交結構情況
| .3月新房各環線成交量佔比
成交的新房仍主要集中在外環外，佔比高達77.83%，略微上漲。
‖ . 3月新房各區域成交量佔比
成交的新房主要集中在浦東、嘉定、青浦等地
||| . 3月新房各面積段成交量佔比
70-140m²房源是新房成交的主力面積段
也是2-3房的主力面積段
Ⅳ . 3月新房各總價段成交量佔比
新房成交的總價段集中在300-600W，佔比50%
成交數量在中等總價時候最多，慢慢向兩邊逐漸減少
部分成交細節情況
| . 3月新房項目成交量排名TOP20
‖ . 3月新房項目成交總額排名TOP20
||| .成交量Top3項目
Top1 路勁上海派
項目位於嘉定安亭。
銷售價格：3.5w/㎡
銷售房源：65-110㎡2-4房
網籤情況：網籤145套
路勁上海派最大的優勢就是位於11號線昌吉東路站地鐵口。 前幾期的開盤情況可以用四個字來概況就是：一房難求。
Top2 瑞虹新城郡庭
項目位於虹口四川北路。
銷售價格：10.78w/㎡
銷售房源：約93-279平2-4房
網籤情況：網籤95套
作為瑞虹新城的八期產品，天悅郡庭直面和平公園，是瑞虹新城“公園景觀”位置無與倫比的地塊之一。瑞虹新城將自然與人文巧妙結合，將自然融入空間、融入生活之中，打造「天地為庭、公園作院」的生活秘境。
Top3 公元2040
項目位於浦東祝橋。
銷售價格：4.5w/㎡
銷售房源：約86平3/2/1戶型、約95-99平3/2/2戶型、約117平4/2/2戶型
網籤情況：網籤71套
選擇公元2040，因為它有幾個賣點：
1、比肩大虹橋的浦東綜合交通樞紐規劃；
2、對口學校落實——初中對口進才中學東校，小學還對口祝橋小學，由明珠教育集團託管。
Ⅳ. 代表項目
注：統計成交10套以上的樓盤，低於10套的樓盤不計入本次統計。
寶山
崇明
奉賢
虹口
黃浦
嘉定
金山
靜安
閔行
浦東
普陀
青浦
松江
徐匯
主筆：魚丸
主編：薄雲
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