猝不及防，西安物價局爸爸繼半個月前在週末甩出9個樓盤外，這次在週六晚上發佈《西安市2018年第58批（總第七十批）商品住房價格公示》狂甩17個樓盤，5680套房源。
其中毛坯有6個項目，2124套房源；精裝有12個項目，3556套房源。
距離上次價格公示也就3天的時間，看來西安物價局也想著讓購房者過個“好冬”，對於開發商而言是不是“暖冬”，那還得看誰能在價格上表現的誠意最能打動購房者了。
別說，這次價格公示還真有幾個亮點：
1.從區域上看，港務區公示樓盤數量絕對獨佔鰲頭。12月的樓盤廝殺從港務區最先開始，今年的純新盤華潤置地·未來城市、綠城全運村、匯悅城，以及加推的綠地璀璨天城都有價格公示，產品從精裝到毛坯，從高層、小高到洋房都有。
2.最令人驚歎的是，綠城全運項目4#（33f）高層居然有8套7字頭的房源，值得注意。
3.還是從價格上說，除了港務區高層、小高產品大部分在萬元以下外，滻灞雁塔板塊的高科麓灣國際社也有205套萬元以下的房源，其中不乏8字頭房源。
4.最令人不可思議的是，在精裝產品中，位於三環內的世茂璀璨傾城有1套萬元以下的房源，在2#4層（總層高33層）面積為120.64平, 總價在120萬左右，首付也就是在36萬左右，確實誘人。
當然，有人也會質疑是不是噱頭？但我的意見是暫且不管是不是噱頭，主要購房者得到實惠就行。而且從位置看，不是常見的底層或是頂層，這樣的產品值得考慮。
再者從整體看，此次公示的2#價格和以往相比，性價比是最高的，價格在9955元/㎡-11945元/㎡-之間，有世茂品牌房企、璀璨系這個中高產品系背書以及三環內的地塊，確實不錯。
5.從產品上看，和之前改善大戶型當道的時代，此次價格公示有70/80/90㎡的剛需戶型，比如，毛坯項目中就有高科麓灣國際社區、綠地璀璨天城、匯悅城、綠城全運村等樓盤，精裝項目中華僑城天鵝堡、茂璀璨傾城等樓盤均有100平以下的戶型。
從此次價格公示看，西安樓市已經開始進入混戰階段，價格戰、產品戰，等等。未來誰將贏得2018年最後一場的勝利，我們拭目以待！
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