我愛房網訊 2月合肥的天氣一直陰冷，樓市也並不樂觀。本週（2月16日-2月22日）合肥僅市區有3盤備案，分別為鄉村花園別墅、 與正榮府，其中鄉村花園別墅已經是經開區的老項目，其他兩個備案項目則是增加了裝修總價。
本週 備案套數共計262套，備案面積30207.09㎡，最低備案價格12002.46元/㎡。
合肥樓盤備案
在本週的備案項目中，鄉村花園別墅僅備案一套房源，備案面積326.43㎡，價格22189元/㎡。正榮悅都薈備案2棟 ，分別為19#、25#小高層，共計備案套數97套。正榮府備案3棟裝修高層，共計164套房源，為備案最多的項目。
鄉村花園別墅
合肥樓盤備案
樓盤地址：合肥市經開區耕耘路北、清潭路西
最新備案：鄉村花園別墅最新備案F10棟別墅，備案面積326.43㎡，價格22189元/㎡。
項目分析：該項目幢數總計7幢，分3期開發，建築面積3300.00平方米， 土地面積7972.27平方米，土地使用年限1998年至2068年，容積率0.80，機動車位配比率95%。
正榮悅都薈
合肥樓盤備案
樓盤地址：合肥市新站區淮海大道與大眾路交口
最新備案：正榮悅都薈最新備案19#、25#裝修小高層，共計備案套數97套，備案面積9226.89㎡，備案均價12781.52元/㎡，裝修總價190245.15元。
項目分析：項目總佔地約181畝，總建築面積近40萬㎡，容積率2.2，綠地率40%。社區整體按功能空間屬性，包含高層、小高層、商業等三大業態類型。其中，住宅戶型建築面積約為90—130㎡左右，規劃1872戶，均為精裝交付；商業體量近12萬方。
正榮悅都薈項目位於合肥新站區淮海大道與大眾路交口，交通便捷暢達，目前地3#線正在緊張建設中，未來地鐵6號線（意向規劃）延長線也將經過，而雙地鐵交匯的大眾路站就在項目旁邊，與項目零距離。
正榮府
合肥樓盤備案
樓盤地址：合肥市濱湖新區珠江路與昌都路交口
最新備案：正榮府最新備案2#、3#、6#裝修高層，共計備案套數164套，備案面積20653.77㎡，備案均價18001.51元/㎡，裝修總價313788.56元。該項目一樓包含儲藏室，毛坯交付，最高裝修總價達67.29萬。
項目分析： 位於濱湖區昌都路以東、珠江路以北，是全國第12座正榮府。濱湖正榮府專注中高端改善型客戶需求，致力於打造改善人居品質住宅。
濱湖正榮府，緊隨城市發展營策，擇址濱湖2.0金融板塊。項目緊靠在建的地鐵5號線底站貴陽路站，臨近已經開通地鐵1號線九聯圩站，雙地鐵的優勢不言而喻。
總結：春節假期已過，但合肥陰冷的天氣一直在延續。從2月開始合肥住宅備案就開始銳減，上週僅備案2個項目，本週也僅備案3個項目，市場仍然以去化已上市的房源為主。
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