平淡、褪色、不如從前……說起剛剛過去的兩個月，不少人眼中的“金九銀十”傳統旺季沒那麼熱了。記者梳理發現，除了國慶黃金週前的推盤小高潮外，長沙房地產市場供應相對平穩，成交方面也表現平平。不過，據不完全統計，11月份將迎來60餘項目開盤。市場人士分析，不少開發商可能提前“衝刺”年底業績，供應充足對消費者來講選擇空間增大。
樓市供應與成交均表現平穩
0731地產研究院最新數據顯示，10月最後一週，長沙市商品房供應面積環比小幅增長，總計供應76.35萬平方米，相比前三週的33.21萬平方米、81.3萬平方米、68.1萬平方米並沒有太大起伏。而在成交方面，10月份四周分別為31.18萬平方米、46.78萬平方米、62.33萬平方米和46.05萬平方米，同樣維持了相對平穩、平淡的局面。
業內人士分析認為，近來購房者置業“恐慌情緒”減退，對市場預期逐漸迴歸理性，再加上近期開發商出貨較多，不少樓盤開盤過後仍有餘貨，開盤即售罄的項目少之又少。隨著拿證項目房源不斷入市，購房者選擇空間增大，供不應求的市場結構正在發生逆轉。
綜觀國內各地樓市，近期調控維持從嚴的態勢並未改變，但出臺政策的頻率已明顯放緩，而部分新政的調控方向也主要是加強市場監管，穩控樓市秩序。
最後兩個月開盤量或出現井噴
進入2018年的最後兩個月，長沙的房地產市場會有什麼樣的表現？據記者不完全統計，11月份長沙樓市預計開盤項目超過60個，而且不少備受關注的“網紅”樓盤已經獲預售許可，將在本月陸續開盤。
分區域來看，除了望城區、嶽麓區仍保持了15個左右的項目計劃開盤外，雨花區本月也預計有17個項目開盤推新。其中，嶽麓區的富力十號、北大資源理想家園，天心區的印湘江，開福區的恆基旭輝湖山賦，雨花區的中天·星耀城、綠地·長沙城際空間站等備受業界關注。
“目前，開發商項目拿證動作還處於活躍狀態，年底最後兩個月的開盤量將會出現井噴狀態。”湖南中原董事總經理胡治鋼分析認為，目前不少新開項目以低於市場預期的價格入市，獲得了良好去化，高性價比的項目勢必不斷吸收有效客戶，年底前的“衝刺”或將提前上演。
長沙樓市本月部分開盤項目
雨花區 萬科魅力之城、中海瓏悅府、中天·星耀城、保利大都匯、綠地·長沙城際空間站
嶽麓區 富力十號、萬科裡金域國際、梅溪湖金茂灣、北大資源理想家園、華潤琨瑜府
天心區 中建江山壹號、印湘江、晟領國際、東能華府、怡海星城
開福區 融創城、恆基旭輝湖山賦、陽光城檀悅、北辰三角洲、湘江壹號
望城區 珠江東方明珠、三潤城、朗詩麓島、奧萊城、榮盛嶽麓峰景
長沙縣 合能楓丹新裡、保利香檳國際、敏捷瓏悅府、海倫春天、築夢星園
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