Hello，你們的每週一報又到了。來看看這一星期都有哪些好消息。首先說一說北京不再供應F1和F2類用地，均將結合規劃綜合實施方案，在土地入市前把住宅及商辦建築分開單獨佈局。
此前北京一些地塊為混合用地，大型的商業辦公建築和住宅混合佈局在一個地塊中。不少居民提出，在實際生活中，混在一起的商業、辦公建築影響休息；辦公人員及車輛的出入，也會出現擾民和堵車等糾紛。按照新總規的要求，城市的規劃要源於群眾的實際需求，提升人民群眾日益提升的居住生活品質需求，規劃部門也為此深入研究了城市規劃的具體實施方式。
今後，北京土地市場供應的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規劃綜合實施方案，重點關注地塊所在區域的配套需求，地塊與周邊交通（地鐵、公交場站等）、環境（集中綠地等）的結合，分開安排公建建築與住宅建築的佈局。一方面，能夠形成豐富的城市空間尺度，有利於打造更好的城市風貌，提升首都城市形象；另一方面，能夠解決住宅與公建混合引起的管理難點和安全隱患，更好地提升住宅的居住品質和公建的運營需求。
今天還有兩個商品房也發佈了招標公示，順義區仁和鎮臨河村棚戶區改造土地開發C片區SY00-0007-6057等地塊，包含二類居住用地、商業用地等。
項目位置
土地面積12.22萬平方米，建築控制規模20.61萬平方米。該宗地沒有限定未來商品房銷售價格，而是設定土地合理上限價格。當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
項目位置
懷柔區雁棲鎮陳各莊村HR00-0010-6047地塊，東至雁棲鎮七路，南至中高路，西至雁棲鎮支二十一路，北至雁棲鎮九路，距離懷柔水庫約1.5公里。土地面積約5.45萬平方米，建築控制規模6.88萬平方米。該宗地也未設置未來商品房銷售價格，而是採用設定土地合理上限價格的方式。
一、共產房
❶ 豐臺區喜提2000套共有產權房。今日，市規劃和自然委員會公佈了豐臺區吳家村梅市口路1615-761、1615-762地塊的公告，據土地招標文件顯示，該宗地居住用途建築規模全部用於建設“共有產權住房”，房屋銷售均價不高於38000元/平方米（含全裝修費用）。
項目位置
該地塊位於西四環和西五環之間，南側為京港澳高速，北側為蓮石東路，位置不錯。該宗地建設用地面積6.22萬平，保證金8.68億元，位於豐臺區吳家村梅市口路，預計可提供2000餘套房源。
❷ 金裕雅苑取得了預售許可證！2018年10月，“中海+首鋼”拿下了石景山區古城南街東側多個地塊，其中位處宗地中1612-819、820共有產權房地塊將打造48-89㎡一至三居產品，合計887套，房屋銷售均價不高於40100元/㎡。
取證範圍除了1612-820地塊2#樓1層1單元-103、8單元-101，以及1612-819地塊1#樓8層結構空間，2#樓1層4單元-102，3#樓1層1單元-101之外，其他房屋全部取證。項目具體情況點擊萬眾期待的石景山共產房來了，887套 即將網申
❸ 順義後沙峪共有產權房十里湖光發佈了搖號公告！十里湖光(藍境佳園)位於順義後沙峪，項目位於後沙峪鎮中央別墅區，項目南側緊鄰羅馬湖。含全裝修費用銷售均價27000元/㎡（根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格），購房人產權份額比例為65%，綠化率均為30%，但產品類型略有不同，6014地塊建築高度普遍為41.65m，建築層數14層，少量13層12層，容積率1.8；6013地塊建築高度12m，建築層數3層，容積率0.8，目前售樓處已開放，樣板間也可參觀。
地塊四至為：東至馬頭莊路，南至雙裕街，西至天北路，北至雙裕北街。距北京市中心直線距離25公里，距順義區政府直線距離10.8公里，距離首都機場T2航站樓直線距離6.5公里，車行至望京30分鐘，距離地鐵15號線後沙峪站直線距離3.4公里，距離已正式納入順義區規劃範圍之內的T2有軌電車站5公里左右。
11月13日10:00起可查詢購房資格審核結果，申購家庭共計6638戶，項目房源數共計1400套，申購比約為5比1。詳細公告您可點擊左下角閱讀原文查看。
二、限競房
❶ 西山錦繡府即將開盤。最近西山錦繡府已經拿到了施工證（除6016地塊），開始施工了，目前僅差預售證。西山錦繡府位於海淀西北旺，永豐路西側。項目由31棟板樓組成，共1351套房源，執行70/90政策，容積率2.0。限均價58622元/平米，最高銷售單價不得超過61554元/平。萬科的物業，物業費7塊4。項目之所以萬眾期待是因為緊鄰西北旺地鐵站和中關村軟件園二期；限價偏低，限均價是5.88萬/平，低於周邊的次新二手房小區價格。
西山錦繡府項目戶型圖：
❷ 北京大興經濟開發區—亦莊新增兩宗限競房。北京經濟技術開發區路東區E9R3、E9R4地塊R2二類居住國有建設用地位於北京經濟技術開發區路東區，地塊四至分別是西至經海七路、東至通惠乾渠路、南至科創十街、北至定海園南街。
該地塊建設用地面積54735.8 平方米，建築控制規模不高於153260.24平方米，容積率為2.8，起拍總價42.6億元，成交總價42.815億元，溢價率0.5%。受7090限制，住宅部分的整體建築規模達到25.8萬平米，按照一套房100㎡粗略估計，大概可以提供2500多套住宅。未來商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過57965元/方米。
❸ 北京大興經濟開發區—亦莊新增兩宗限競房。北京經濟技術開發區路東區E9R2、E9A2地塊R2二類居住國有建設用地位於北京經濟技術開發區路東區，地塊四至分別是北至科創九街、南至定海園南街、西至經海八路、東至通惠乾渠路。
該地塊建設用地面積54735.8 平方米，建築控制規模不高於108921.52平方米，容積率為2.8，該地塊吸引了金融街、山西通建、亦莊控股、平安、招商、金茂共六家房企參與，起始價29.2億元，經過 12輪混戰，最終被山西通建以30.7億元收入囊中，溢價率5.14%，樓面價28185元/平方米，同時也受7090限制。未來商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過57965元/方米。值得注意的是，該地塊還有一塊基礎教育用地，將代建一個12班級制的幼兒園。
這是這周內的限競房及共產房的新消息，小編會為大家繼續更新。
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