買房、買鋪面對於我們老百姓來說是一件大事、喜事，但對於南寧的楊先生來說卻變成了一件煩心事。他懷疑自己在購買商鋪時遭遇“外收”的情況，總價中有12萬元不僅不能貸款，還不能開發票，現在他想退掉5萬元定金也遭到了拒絕。
楊先生說，去年10月，朋友帶他到南寧彰泰·濱江學府售樓部看房，他覺得不錯，就全款買了一套住宅。之後，置業顧問又向他推薦了一套商鋪。
購房者 楊先生
說這裡有個學校，我覺得也可以也不錯，因為跟他買了套房比較信任了嘛，他跟我算了一下大概是140萬元左右，140萬多一點。
這套商鋪，楊先生打算向銀行申請50%的按揭貸款購買。而在申請貸款之前，他按照置業顧問的要求，交了5萬元定金和6萬元的首期款。但是當貸款申請通過時，他卻發現貸款額度有貓膩。
購房者 楊先生
置業顧問給我出了一個詳細的單，單上我就看出問題了，140萬元的商鋪按照50%的按揭，應該是70萬元。他給我做了一個64萬元，我問為什麼只有64萬元呢？他說你的按揭只有120多萬元。我說為什麼？他說有十幾萬是服務費，不在房價裡。這12萬是不開發票的。所以這個我就很生氣，我說你應該告知我啊對吧，我是買你一手房，你要收我十幾萬服務費。
得知這12萬所謂的“服務費”不能開發票，也不能向銀行申請貸款之後，楊先生中止了貸款，並要求售樓中心退還定金和首期款項共11萬元。
購房者 楊先生
他就說你寫的“定” 是“決定”的“定” ，這個“定”是不退的。我說你們這人就屬於套路，先套路我把錢交了，回頭告訴我有這些費用。
楊先生向記者提供了定金和首期款的收據，收據上寫有楊先生購買的商鋪房號，蓋的章顯示為廣西智道通投資有限公司。那麼，5萬元定金不退，另外那6萬元首期款能退嗎？
購房者 楊先生
他說退首付款可以，先把收據交回去，他們要走流程。你不能把我的收據拿回去走流程，我跟你沒有合同，就一張收據，你就這樣拿走，我什麼都沒有了。這是常識。我也是開公司的。
楊先生表示，這事兒可以有兩種解決方式，要麼售樓中心退還他定金和首期款共11萬元，要麼給12萬元所謂的“服務費”開具發票。
購房者 楊先生
每次都溝通，但是他給我的回覆就一句話，他就是個小職員他做不了主 。後來他也離職了不在這家公司了，後來就中斷聯繫了。我也諮詢過，外收是違規的。政府是嚴令禁止的，但是他們就採用與它不關的收據來搪塞，其實很多樓盤都有這種情況。
售樓部工作人員：經理不在 等待答覆
3月31日上午11點，記者和楊先生一起來到彰泰·濱江學府售樓部。在表明身份和來意後，售樓部工作人員表示，需要先記錄楊先生的訴求，然後向領導反饋後才能進行回覆。於是記者在現場等候，不一會兒，一名梁姓工作人員走了過來。
南寧彰泰·濱江學府售樓部工作人員 梁先生
經理不在只能說反饋上去。可以要他電話嗎？就是我們跟他電話瞭解一下？只能等這邊答覆。
說完這番話，這名工作人員便離開了現場。隨後記者再次在售樓處找到了他。
記者
或者如果說不行的話，我們在這裡等他，等他有空過來。
儘管記者一再表示想了解事情的真實情況，但對方不再理會。
住建部門：未籤合同 無證據證明“外收”
發稿前，記者再次致電楊先生了解到，彰泰·濱江學府售樓部仍然沒有給他任何回覆。隨後，記者也向南寧市住建局進行了諮詢，對方表示，由於楊先生還沒有簽訂購房合同，所以暫時沒有明確證據證明樓盤存在外收行為。楊先生表示，接下來，他不排除向市場監督管理部門和稅務部門舉報的可能。事件的後續進展，我們也將持續關注。
南寧臺記者
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