上週華新城賺足了全南京人的目光，最後167套房源引來了近八千人報名。普通中籤率僅1.49%，當天售罄，超七千人陪跑。
沒買到華新城的買房人不要灰心，河西還有一波新房已經在路上了，很快將會迎來開盤……
重點：
1、河西開盤潮來了，5家豪宅即將開盤！
根據最新銷售動態，河西即將到來的4月市場依舊火熱，值得買房人期待，其中：
河西南：
葛洲壩中國府預計4月份加推57套房，很快開盤。金茂府上週領取106套房源銷許，報名已結束，週三搖號，預計本週四開盤；
河西中：
南京雲際預計4月下旬首開68套房源，世茂天譽預計近期加推3#共258套房源。
雙學區房蘇寧睿城三期預計6月迎來首開，紫輝時代廣場預計4、5月份加推392套房源。
2、面積大門檻高，總價千萬級！
河西已經迎來了改善元年，目前待售房源中僅存魚嘴潤府、青奧村和紫輝時代廣場有小戶型。
近期即將開盤的幾大熱盤中，除紫輝時代廣場外，其他幾家戶型面積140㎡起步，總價千萬級。
南京雲際：首開140㎡戶型，放風價5.5萬元/㎡，預計總價770萬；
蘇寧睿城：預計首開159㎡戶型，放風價6.4萬/㎡，預計總價1018萬；
世茂天譽：加推160-215㎡戶型，前期均價4.5萬/㎡，預計總價720萬-967.5萬；
葛洲壩中國府：加推230㎡、290㎡戶型，前期均價6.4萬/㎡，預計總價1450萬-3800萬；
金茂府：加推145㎡、185㎡戶型，銷許均價5.2萬/㎡，總價754萬-962萬
3、或將破限上市，兩大純新盤值得期待！
待上市幾家樓盤中有兩家純新盤的面孔，極受關注。其中南京雲際為附近難得的改善新房。蘇寧睿城三期則更是自帶雙學區光環，此外兩大新盤的開盤價格也一定程度上決定了河西未來的新房價格走勢，讓人十分期待。
很快開盤
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河西6大新房來了
一、葛洲壩南京中國府
葛洲壩國府會作為南京的單價地王項目，一直備受買房人關注，項目首開時總價3800萬的豪宅被秒搶，據悉項目預計將於4月份迎來加推。
1、加推房源：
預計4月份加推3號樓，共57套精裝房源，其中預計有11套人才房。
葛洲壩南京中國府樓棟圖
2、價格信息：
前期首開均價約6.4萬/㎡（含精裝），按照230㎡和290㎡戶型來算，預計總價約1472萬-1856萬，首付3成約441萬-556萬（最終價格以實際銷許為準）。
3、開盤戶型：
本次加推戶型230、290㎡，兩梯兩戶，其中西邊戶為290㎡，東邊戶為230㎡。
230㎡4房3廳2衛戶型圖↓↓
290㎡4房2廳3衛戶型圖↓↓
4、樣板間實景圖：
290㎡樣板間↓↓
二、南京雲際
南京雲際目前售樓處已公開，項目預計最快將於4月份迎來首開，戶型面積段140㎡-180㎡。
天際售樓處實景圖
1、開盤房源：
南京雲際預計將在4月份正式迎來首開，項目預計首開5號樓共計68套房源，其中預計將有14套人才房左右。
2、價格信息：
項目目前價格未定，放風價5.5萬/㎡，根據放風價計算，項目本次開盤總價預計為770萬左右。
3、開盤戶型：
項目共打造140㎡、160㎡、180㎡三種戶型，本次首開房源均為140㎡四房兩廳兩衛戶型。
建面約140㎡4房2廳2衛戶型圖↓↓
[ 整體設計 ]
140㎡4房2廳2衛；
四開間朝南，客廳和臥室連帶陽臺；
南向主臥套房及另一間朝南臥室和朝北臥室均帶飄窗。
建面約160㎡4房2廳2衛↓↓
[ 整體設計 ]
160㎡4房2廳2衛；
四開間朝南，一房朝北；
主臥套間，南北雙陽臺，臥室均帶飄窗。
建面約180㎡4房2廳3衛↓↓
[ 整體設計 ]
180㎡4房2廳3衛；
四開間朝南，一房朝北；
南北雙陽臺，雙套房設計，均有飄窗。
三、蘇寧睿城三期
蘇寧睿城三期作為河西中雙學區房，將打造蘇寧旗下最高端的檀悅系。項目從剛出規劃就一直受到買房人關注，目前項目售樓處正在建設中，預計6月份會正式迎來開盤。
項目效果圖▲
1、開盤房源：
項目目前開盤房源未定，具體開盤房源以開發商通知為準；
2、價格信息：
三期住宅具體價格目前未知，按照河西中4.5萬/㎡新房價格來算，預計總價720萬-1107萬（最終價格以銷許為準）。
近期有小道消息稱，蘇寧睿城三期上市價格為6.4萬/㎡，按照159㎡-239㎡的面積段來算，總價起步即達1000萬，河西中將再添一千萬豪宅。
3、開盤戶型：
項目159㎡-239㎡，項目預計首開159㎡戶型。
159㎡四房兩廳三衛戶型圖↓↓
189㎡三+一房兩廳三衛戶型圖↓↓
239㎡五房兩廳三衛↓↓
四、金茂府
金茂府於上週領取了銷許，目前報名已結束，項目加推106套房源（含32套人才房），報名人數約1733人，報名清冊已出，週三搖號，預計本週四正式開盤。
河西金茂府樓棟分佈圖
1、開盤房源：
2/6號樓，共106套精裝房源，含32套人才房，預計2021年9月30日交付。
2、戶型面積：
145㎡三房兩廳兩衛，185㎡三房兩廳兩衛，185㎡四房兩廳兩衛
3、首付、驗資要求（完整表價附後）：
本次開盤首付要求3成，驗資200萬，首付情況如下：
2號樓完整價格表↓↓
6號樓完整價格表↓↓
4、加推戶型：
145㎡三房兩廳兩衛↓↓
185㎡三房兩廳三衛↓↓
185㎡四房兩廳三衛↓↓
五、世茂天譽
世茂天譽預計近期將加推3號樓，戶型面積165-215㎡，很快開盤。
1、開盤房源：
預計近期加推3號住宅樓，共258套房源。
2、價格信息：
前期精裝約4.5萬/㎡，本次開盤的3號樓放風價約5萬/㎡（具體以銷許價格為準）
3、開盤戶型：
項目近期預計加推165㎡、210㎡、215㎡三種戶型。
建面約165㎡3房2廳2衛 總價約740萬↓↓
戶型淺析：
三開間朝南，客餐廳超大空間，客廳帶陽臺；
三間臥室帶有飄窗，主臥為臥室+衣帽間+衛生間。
建面約210㎡3+1房戶型↓↓
戶型淺析：
3+1室2廳3衛設計，四開間朝南，三套間設計，客餐廳連成一線，可分合書房，分主臥步入式衣帽間。
建面約215㎡3+1房戶型↓↓
戶型淺析：
三重入戶，雙套間三衛規制，私宴、會客、社交廚房空間一體化；
寬景陽臺，可分合書房。
六、紫輝時代廣場
位於河西中的紫輝時代廣場預計將於4、5月迎來加推，值得一提的是，紫輝時代廣場是近期河西開盤房源中戶型最小，門檻最低的項目。
項目售樓處在夢都大街上，位於紫鑫國際公寓的一樓↑↑
1、開盤房源：
紫輝時代廣場目前在售樓棟為4號樓，預計將在4、5月加推3號樓共計約392套房源；
2、價格信息：
項目前期開盤均價42500元/㎡，預計本次加推總價為259萬-595萬左右（最終價格以銷許為準）
3、開盤戶型：
本次開盤加推戶型面積為61-140㎡；
其中62-76㎡為一房戶型，76-105為兩房戶型，105以上為三房戶型，項目主力為一房兩房的小面積戶型，三房四房房源很少。
附項目部分戶型圖↓↓
建面約113㎡3房2廳1衛 總價約480萬↓↓
戶型淺析：
雙開間朝南，客廳延伸陽臺與朝南臥室共用，兩房朝北。
建面約126㎡3房2廳1衛 總價約535萬↓↓
戶型淺析：
超大客廳，南向臥室，兩房朝北；
客廳延伸陽臺與朝南臥室共用。
建面約132㎡3房2廳1衛 總價約561萬↓↓
戶型淺析：
雙開間朝南，主臥為套房，臥室+衛生間。
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