2020年餘杭區的讀地手冊已出，之前已經和大家介紹了不少板塊的供地計劃。此次，就和大家來說說臨平的供地計劃。

根據讀地手冊，2020年臨平共有13宗涉宅用地計劃出讓，分佈於臨平新城、東湖、超山、塘棲板塊，總計約908畝。

下面，我們一起來看下，這些地塊都有哪些亮點吧。

△出讓土地列表

臨平新城

臨平新城2020年共計劃出讓8宗涉宅用地，出讓面積共計478.43畝。

邱山大街站上蓋物業地塊

△邱山大街站上蓋物業地塊區位圖

09號邱山大街站上蓋物業地塊緊鄰城市主幹道，距離餘杭區政府約300米。

四至範圍是迎賓路以東，規劃沿山路以南，景星觀路以西，邱山大街以北。

地塊出讓面積42.74畝，容積率1.16，商住性質，未來又將是一個TOD項目。

除了自帶的商業外，地塊周邊2公里還有萬寶城、臨平銀泰城等商業綜合體。

該地塊所在區域是臨平的老城區，許久沒有涉宅地出讓了，目前周邊無新房在售，也沒有待售的項目，庫存十分稀缺。

B4、B9-1、B9-2、D17、D18地塊

這5宗地塊距離餘杭高鐵站均不到2公里。

△B4、B9-1、B9-2、D17、D18地塊區位圖

10號（B4地塊）位置處於臨平新城臨喬路以東、吳郭街以北，出讓面積101.69畝，容積率2.4，是這5宗地塊中體量最大的一宗。

11號（B9-1地塊）與12號（B9-2地塊）是一對姊妹地塊。其中11號地塊體量較大一些有92畝，12號地塊體量62畝，容積率一個2.2，一個2.3比較相近。

對於需補倉的開發商來說，拿下這對姊妹地一起開發，是個不錯的選擇。

這三宗地塊均在迎賓路以東，距離地鐵1號線約1.5公里。目前項目周邊無新房在售。

13號（D17地塊）與14號（D18地塊）也是一對姊妹地，緊鄰星河南路，向北直達臨平新城。兩宗地塊容積率均為1.5，大概率會做成高低配的組合。

這一片同樣是無新房在售，但是待售的項目較多，後期供應比較充足。

有濱耀城、中交理想時代芳華、中交悅美廬、首創禧瑞江南、陽光城保億翡麗雲邸、康城國際南區。除了濱耀城為純高層外，其餘均是高低配的產品。

F7、F12地塊

△F7、F12地塊區位圖

這兩宗地塊位於喬司板塊，可享受宜家家居的配套。

15號（F7地塊）東至東湖快速綠化，西至稼東路，南至勝稼北路，北至石塘東路，出讓面積40畝，容積率1.5。

該地塊距離

16號（F12地塊）東至三衛路，西至稼東路 ，南至江乾區土地，北至杭海路，出讓面積42畝，容積率1.5。

目前地塊周邊也無新房在售，待售項目有新希望美的長粼府，另外還有路勁喬司商住地、國翔喬司宅地、港中旅九喬宅地三宗地塊，後續也能為板塊帶來不少供應。

東湖板塊

東湖板塊2020年共計劃出讓3宗涉宅用地，出讓面積共計288.6畝。

320國道與禾豐港、長寧路與新洲路交匯西北處地塊

△17、18號地塊區位圖

17號（320國道與禾豐港交匯西北處地塊）東至禾豐港、南至臨平大道、西至長寧路、北至新洲路，出讓面積80畝，容積率2.4。

18號（長寧路與新洲路交匯西北處地塊）東至長寧路、南至新洲路、西至相鄰地塊、北至綠洲路，出讓面積60畝，容積率2.6。

這兩宗地塊鄰近地鐵9號線新洲路站，西側有荷禹路、南側有臨平大道等城市主幹道，交通出行比較便利。

周邊有匯高栢悅中心、萬寶城等商業綜合體。另外教育資源也非常豐富，臨平三小、臨平五中、餘杭高級中學、育才實驗小學映荷校區。

地塊周邊有御清城在售洋房精裝均價21800元/㎡，上坤山語四季洋房在售，精裝均價21000元/㎡

另有中天東湖商住地、新希望東湖商住地、新鷗鵬東湖23、24號商住地共4宗地塊。

東湖北路與興元路交匯西南處地塊

△東湖北路與興元路交匯西南處地塊區位圖

19號（東湖北路與興元路交匯西南處地塊）屬於運河街道，東至東湖北路，南、西至三花港水域綠化帶，北至興旺大道綠化帶。

該地塊的出讓面積達148.6畝，體量較大，整體地形不太規整，容積率2.4。

緊鄰地塊東側的是綠城雙慈醫院，教育配套方面有運河第一幼兒園、亭趾實驗小學、運河中學等。

目前地塊周邊也無房可售，後期供應短缺。

超山塘棲

超山、塘棲板塊2020年各計劃出讓1宗涉宅用地。

凌寒街以南香岸路以西地塊

△凌寒街以南香岸路以西地塊區位圖

29號（凌寒街以南香岸路以西地塊）東至五號路、南至奧萊配套道路、西至蓮花港路、北至凌寒街。

地塊出讓面積74.154畝，容積率1.4，可能會打造成洋房或小高層+排屋別墅的產品。

地塊西面領超山風景區，自然景觀優越，南面緊鄰百聯奧特萊斯。另外，在地塊的北面還有杭州首個冰雪綜合體華元星萬里。

目前，地塊周邊有不少項目在售。江山風華在售小高層精裝均價17800元/㎡，贊成旭輝時代悅章在售洋房精裝均價19400元/㎡，奧園華景川上錦宸府在售排屋，總價350萬起。

塘棲小城市核心區地塊34

△塘棲小城市核心區地塊34區位圖

31號（塘棲小城市核心區地塊34）東至已收儲地塊，南至張家墩路，西至已收儲地塊，北至京杭運河。出讓面積66.64畝，容積率1.2。

這宗地塊緊鄰著京杭大運河，有著豐富的河道景觀資源。另外東面緊鄰著塘棲古鎮風景區，地理位置比較優越。

目前板塊內有商業配套嘉凱城城市客廳，教育資源有塘棲中學、塘棲一小、塘棲第二、第三中學。

目前，地塊周邊在售項目有隨塘、雍瀾府、觀棠明月府。後期還有綠地塘棲商住地、偉業塘棲商住地為板塊提供房源。

整體來說，2020年計劃出讓地塊中，臨平有不少值得令人關注的地塊，不知道這些地塊掛牌價格會是多少呢？限價又是怎樣的呢？

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