鳳凰網房產快訊 剛剛，新保弘領東苑首開房源報名清冊出爐！此次共有32組人才（已剔除1組無效報名）、282組（已剔除3組無效數據）普通購房者參與報名，將於明天下午搖號。
第一輪搖號時間暫定於2020年3月31日15時，第二輪搖號時間暫定於2020年3月31日15時30分（如有變化將及時公佈）。
新保弘領東苑首開的8、9號樓，共計160套精裝修房源（人才房48套），面積為89、110、130㎡，銷許均價30195元/㎡。
1、3種戶型均為三開間朝南設計，採光十足；朝南次臥有全享面積，最大限度滿足室內多角度、多空間視角；
2、每個戶型都有兩個衛生間，北次臥有半享面積，未來可根據業主需求打造成小書房或者儲物間；
3、主臥均為套房設計，單獨衛浴；廚房都呈U型設計，提供較為開闊的活動範圍。
新保弘領東苑作為板塊內首個現房銷售新盤，從戶型設計上來看，囊括了剛需和改善需求。項目能否突破板塊新房價格天花板？市場接受程度如何？對後面待入市的華髮G35現房銷售項目也有重要的參考意義。
新保弘領東苑位於紫東地區麒麟科創園板塊，是板塊內唯一一個現房銷售的精裝樓盤，由新城地產、保利地產、弘陽地產，三家品牌房企，聯合打造。
麒麟地王新保弘領東苑，樓面地價22429元/㎡，項目於去年3月份公開售樓處，直到11月份才公開了建築面積約89㎡、110㎡、128㎡三種戶型樣板間，可能由於現房銷售或者價格原因遲遲未開，吊足了大家胃口。
目前，除了新保弘領東苑麒麟板塊有家樓盤有新房在售，分別是藍光睿創新築和熙悅，熙悅目前房源所剩無幾，而黑鑽公館更傾向於改善客群。就整個麒麟板塊來看，自住客群較多，且以地緣客和剛需為主。
項目的優勢在於現房銷售、精裝交付，毗鄰啟迪大街、從啟迪大街上繞城高速很方便，而且距離主城較近，自駕出行較為便利。此外，項目還靠近麒麟有軌電車1號線的啟迪大街站和天興路站。項目周邊有麒麟中央公園、荔枝廣場（在建）等商業、娛樂配套，一街之隔就是萊爵公學。
項目的不足之處在於，周邊商業配套不足，目前還缺乏大型綜合商業體支撐，出行則主要依賴有軌電車，效率低下。
新保弘領東苑背靠兩大成熟社區，分別為中海國際社區、啟迪方洲，大部分房源均已滿兩年。二手房均價大約為2.6-2.65萬元/㎡，新房方面雖然熙悅目前已經均價破3萬/㎡，熙悅漲價之前幾乎每次開盤都需要搖號，但在7月之後，幾乎都變成平推了。
“麒麟鴿子王”新保弘領東苑終於要開了，此前不少苦苦等候的人迫於房價上漲的壓力紛紛選擇上車，這回熬成“真現房”交付後的新保弘領東苑到底有多大吸引力？“保養”4年之久的地王是否能逆襲熙悅、藍光睿創新築？一切還要等待市場檢驗。
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