信買房是每個人的人生大事之一
房屋質量則是購房後最關注的事宜
牆體空鼓、牆體裂縫、瓷磚脫落
這些房屋問題已經屢見不鮮了
最近筆者更是遇到了一些奇葩的的房屋驗收問題！
真可謂是
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收樓不驗房，裝修悔斷腸
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案例一：牆體用泡沫填充？
筆者在網友@lin 毛坯房驗收時，發現新房廁所一面牆內都是泡沫填充，現場拍照可見筆者輕輕用手一掰就掰下來塑料泡沫碎一地，新型材料？？看得筆者我密集恐懼症都要犯了。
案例解析：
毛坯房在澆灌牆體時，有塑料泡沫的情況，這塊一直爭議很大，廣大業主以為開發商偷工減料，開發商說這是新型材料？到底哪個才是真假呢？（不過上圖筆者求證過，用的泡沫類型並不是所謂的防潮保溫牆專用泡沫，而是真的是普通的泡沫填充）。
惠州毛坯房此類問題發生的極少，但是筆者也在這裡提醒大家，在驗收時要認證區別下哦。
案例二：新房變“池塘”
網友王先生新收樓的房子原本打算進行裝修施工，上門量房發現屋內地面全是水跡，好好的新房變“池塘”？經過現場檢查，發現是煙管頂部大量滲水下來，看得筆者我是心慌慌啊~哈哈哈
（目測當時水淹深度有8公分左右）
（煙道滲水下來）
案例解析：
廚房煙道煙道是從底樓一直通道頂樓，是一條順直、通透的空心方柱，如果出現漏水情況，下雨時雨水會沿公共煙道滲入，就像這次還可能把新房淹成“池塘”。
因此在收樓驗房時更需要檢查好煙道部分，別粗心大意啦。
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如何正確收樓免除後患？
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房子收樓時切記不要求快
不要直接簽署“商品房交接確認書”
若簽收則代表業主確認過房屋沒問題
所以就算出現問題開發商不認也沒辦法
筆者又要苦口婆心地勸告大家了
為了防止出現問題後責任不清情況
收樓前，一定要謹慎驗房！
確認沒有質量問題再簽收確認收樓
收樓特別提醒
1. 房屋檢驗沒有問題的：按實際驗收情況填寫《驗房交接表》等相關文件。
2、如有不滿意的地方，可提出意見並將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據；
3、發現問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商並簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間（一般不超過30天）。
4、對發現的問題要詳細在驗樓表上予以註明，如果確實屬於不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因並要求開發商簽字、蓋章。
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