房價再高，也離不開一個城市的發展。俗話說，打鐵還需自身硬，如果一個城市的發展不夠，房價再怎麼漲也會跌下來的。而這樣的事情，正在很多城市一幕幕的上演。最近一個二線城市房價的崩盤，也很好的說明樓市跟城市發展之間的關係。
房價下跌的行情正在全國市場全面上演，但更多的還是在三四線城市。相對而言，一二線城市依舊是比較堅挺。而最近這個熱點二線城市房價的下滑，完全改變了大家對樓市的看法，原來大城市房價也有下跌的時候。在所公佈的全國70個城市的房價數據中，這個城市的房價跌幅排在首位，而如果要對比真實房價數據，已經是回到了2016年末的水準了。很多人可能好奇這是哪個城市，它就是青島，一個在山東人眼中地位很高的城市。
在過去一段時間裡，青島這座城市因為房價的漲幅而進入到了熱點話題討論中。20年的上漲期，讓青島的房價上翻了7.5倍。在最近一輪的漲幅中，更是創下了歷史新高，上漲幅度達到了50%。而隨著熱的滾燙的市場開始蔓延到老百姓生活的時候，政府開始出手了。2017年和2018年被稱為調控年，2017年青島連續限購、限購、限價、限貸、限售等幾波組合拳下來，青島樓市迅速降溫，進入2018年之後，號稱"最嚴調控"威力依然不減，樓市基本回歸到正常軌道。
在2019年，面對整個市場的下滑，青島樓市也全面進入到了回調期。從2018年底開始到現在，青島房價已經下滑將近20%，而這個趨勢還未停止。很多人開始唱響了，青島房價重回2016年底時候的水平。不管未來青島房價會如何發展，但下跌的事實已經不可更改。但是，對於購房者而言，一定要弄清楚，為何作為一個新一線城市的青島，房價會下滑的如此之快呢？
很多人一想到青島，可能更多的是海爾家電、青島啤酒和大海。的確，青島的家電和啤酒是世界先列，也是一個濱海城市。也正是因為了這幾大產業，才讓青島人有了底氣，更認為自己是不差錢的。隨著這些產業的發展，帶動了青島這個城市經濟發展，房價也更是節節高升。面對誘惑，我們總是抵擋不住。在發展面前，更是如此。隨著經濟的增長，青島已經不再滿足自己二線城市的定位了，想要更進一步，成為一線城市。
房價倒是能拼一拼了，但是話說回來，房價漲的過快過高，反過來就是跌的快跌的猛了。消費水品的下滑，對家電和酒類品種的衝擊非常大。同時，全國樓市的冰凍期，對青島的樓市也產生了較大的衝擊，房價的下滑也是情理之中的。
對於青島這座城市來說，房價的下滑，泡沫的刺破並不是一個壞事。高房價的破滅。可以把大家的目光重新回到產業發展上來。畢竟真要躋身到一線城市，發展成國際旅遊海港城市，產業基礎的穩固是不可缺少的。而青島是具備這樣的基礎的，只是目前在經歷發展的週期性調整。等週期一過，相信還能得到更好的發展。
對青島來說是好事，但是房價的下滑更怕的是引發連鎖反應。很多城市並不能像青島那樣，有這樣大的產業支撐。更多的城市是沒有產業支撐的，而僅僅是依靠房價在拉動城市的發展，財政收入也全都是依靠土地的收入來支撐。如果一旦房價下跌幅過大和過快，大概率會引發城市經濟崩盤。
而像這樣的城市不在少數，尤其是三四線城市，房價本來就不應該被漲到如此高的幅度，更何況很多城市連一個像樣的產業都沒有。如今已經有人帶頭開啟了房價下跌的序幕，未來肯定還會有更多的城市加入到這個行列當中來。當然，因為有政府在託底，房價也不能下跌到不能被掌控的時候。
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