千百年來，人們對於居住的追求越來越高，既想要延續了經典傳統，也想要時代更迭的彌新。
在寸土寸金的北京順義主城區，北京城建地產獨具匠心的設計規劃——北京合院，用傳統合院式的院落空間，結合當代人居的生活動線，並運用富有禪意的東方園林景觀建造了梨園四巷，三街五院，既保持了中國悠久獨特的傳統文化，又兼顧了居住空間的未來可持續發展，在北京別墅市場中獨樹一幟，別具一格。
順義主城區，一河三園大美之境，北京城建·北京合院（建築面積約）115-130㎡平層住宅推新在即！
# 項目詳情#
【項目位置】：順義燕京街與通順路交匯口800米，仁和公園南
【開發商名稱】:中國城建
【項目產品】：墅質高層、合院別墅
【產權】：70年不限競不限價
【戶型】：高層面積:95-130平，贈送:10-15平，價 格:418萬起
合院面積:220-330平，贈送:110-130平，花 園:30-154平，價 格:1060萬起
物業費：高層3.98元/平、別墅6.98元/平
【車位配比】：1:2
【綠化率】：30%
北京合院項目主要包含墅境高層及合院別墅兩大產品類型。
合院別墅是汲取了當代人們對生活空間的居住需求，融匯東西方的建築風格，從而打造的新中式合院別墅產品，滿足中高端人士對居住環境的更高要求。
95-130㎡（建築面積）墅境高層則是兼顧了首次置業及改善型置業者的居住需求。
# 核心賣點#
1、 北京城建·北京合院位於順義新城核心區的第五街區，北臨空港經濟核心區，與首都國際機場毗鄰；
2、 周邊機場第一高速、第二高速、機場北線高速、京平高速、京承高速、六環路、機場輕軌專線L1、地鐵15等形成“棋盤+放射+環線”路網格局；
3、 緊鄰順義一中、順義一中附屬小學，醫療、商業配套齊全；
4、 咫尺潮白河生態區，周邊環繞仁和公園、順義公園、新城濱河森林公園三大公園。
# 區位+交通 #
區位：北京城建·北京合院位於順義城區內， 在行政區位上隸屬順義核心區域，但是又在通州新城核心商圈的輻射範圍內，享受“雙區”疊加利好。
順義是北京東北部發展帶的重要一環，是首都國際航空中心的核心區。《北京城市總體規劃（2004年-2020年）》對順義新城的功能定位是首都功能疏解重要承接地和新增首都功能的主要承載區，以及首都科技文化、教育醫療、國際交往服務功能和“高精尖”產業的重要聚集區，是北京重點發展的三大新城之一。
而北京城建·北京合院南側板塊是通州新城核心商圈。自2015年確定為北京城市副中心，通州走上發展的快車道。在直線距離上，北京城建·北京合院距離通州核心區——北關橋19公里左右，通過通順路、六環路、S6號線等可以連接項目與通州核心區。
在業內人士看來，通州新城發展迅速，多個5A或甲級寫字樓即將入駐或已入駐，未來將會帶動更多的高端人口在此發展，住房需求也將進一步加大。而北京城建·北京合院無論是從交通、區域規劃、產業的發展，都與通州核心區的發展緊密結合，可以承接其置業需求的外溢。
交通：北京城建·北京合院周邊形成了完善的公路交通、軌道交通、公交系統組成的立體交通網絡。項目距離首都國際機場8公里左右，走機場高速可達三元橋、東直門，走通順路可達通州新城。在軌道交通上，附近有M15號線順義站，規劃中S3號線和T1線經過項目周邊。
# 戶型圖 #
目前正在排卡戶型：建築面積115㎡和130㎡
目前在售高層戶型：建築面積95㎡和120㎡
95平米南北通透的設計，約3.9米大面寬的南向客廳及約3.6米大面寬的南向主臥，保證了主要活動區的舒適度。主臥內配備滿足女主人夢想的獨立衣帽間，外部緊鄰乾溼分離的盥洗室。套內的獨立書房，在位置上避開了喧鬧的起居室，自成安靜之隅，在滿足主人生活、工作快速切換的同時，盡顯世家的風儀。
120平米的四居，竟有四面朝南，各個空間戶型方正，後期空間利用率高；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間採光充足，利於後期居住；居室佈局合理，通風良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛生間的私密性；客廳、臥室、衛生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利於採光和通風，居住起來舒適、方便。
目前在售合院戶型：建築面積220-330㎡
北京城建·北京合院，建面約220-330㎡樓尊產品採用雙院落設計，迴歸“前有庭，後有院”的東方式合院生活，最大庭院空間可達百餘平米。前庭闢園造景，休閒雅聚；後院則長幼教諭，家庭歡睦。私密優雅，回院即歸心。
空間體驗上，樓尊產品採用9米陽光面寬設計，風光無限，勾勒出層次豐富的五層立體墅居體驗：首層的起居待客空間，二層的家庭寢居空間，三層的主人獨立空間，以及地下一、二層的家庭娛樂與休閒空間，層層功能獨立，互不干擾，從日常生活起居，到家庭社交娛樂，全面滿足當代精英家庭的墅居多元需求。
# 效果圖+樣板間 #
# 周邊配套 #
北京城建·北京合院周邊還有著豐富的生態環境資源。項目與仁和公園僅一路之隔，而仁和公園總佔地面積22.77公頃。京東第一大河潮白河近在咫尺，佔據了最豐富的水資源，區域內還有減河和溫榆河，生態資源豐富。而位於項目附近沿潮白河兩岸的是國家級森林公園，常年風景宜人，綠樹成蔭。
北京城建·北京合院周邊更是高端休閒配套雲集，北側8公里是奧林匹克水上公園，是亞洲最大的也是唯一的靜水區與動水區迴旋於一體的水上運動場。區域內有兩大高爾夫球場、喬波滑雪場、馬坡垂釣園等休閒配套。
北京城建·北京合院在生活配套上，北京城建·北京合院北側500米處是鑫海運通大賣場，集服裝、餐飲、超市、娛樂為一體的商業綜合體。周邊還有新世界百貨、華聯商場、隆華購物中心、國泰百貨等多個大型商場，滿足購物、餐飲、娛樂等一站式消費需求。
教育配套方面，北京城建·北京合院周邊包含了幼兒園、小學、初中、高中到大學的優質教育資源，能提供持續性的、全學齡的教育資源服務。
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